上海房产税试点已十一年。 2011 年 1 月 28 日之后购买第二套或以上新房的任何人可能需要缴纳房产税。 （上海房产税试点对部分个人征收；未来国家层面如何征收房产税，具体试点办法还需拭目以待）
《上海对部分个人住房征收房产税试点暂行办法》2011年1月27日发布
上海官方发布《关于缴纳2021年个人住房房产税有关事项的提示》。 其中，明确了“拒缴个人住房房产税”的处理办法。
如果经税务机关催促后仍拒绝缴纳个人住房房产税，税务机关将如何处理？
答：对于经催告仍拒缴个人住房房产税的，税务机关除按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理外，还将按照《中华人民共和国税收征管法》的规定，纳入欠税信息。个人信用管理相关办法。 上海公共信用信息服务平台管理。 欠税房产所有权转移前应缴纳房产税。 如果未全额缴纳税款，交易将受到限制。
原文如下：
根据本市个人住房房产税征管的有关规定，个人住房房产税纳税人应当于每年12月31日前缴纳当年应纳税款。 纳税人可以根据实际情况选择通过电子税务局、支付通网站、相关银行、税务专用窗口等四种渠道之一缴纳税款。
注：这里的个人住房房产税是指已经实施的上海房产税，而不是即将实施的房产税。
此外，逾期缴纳税款的，自次年1月1日起按日加收逾期税款0.05%的滞纳金。
这一刻，相信很多人都开始紧张了，我要交房产税吗？ 我需要缴纳多少房产税？ 去哪里付款？
不用担心！ 下面为大家科普一下上海房产税的一些知识。
2021年上海房产税税率划分线：73482元
新房单价≤73482元，税率0.4%
新房单价>73482元，税率0.6%
上海历年房产税价格基准
3、应税面积：本市居民扣除人均60平方米（指住房建筑面积）的免税住房面积。
家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。
因此，上海房产税的计算公式为：
应纳税额=应税面积*新房购买单价*70%*税率
例如：
1、三口之家，第一套110平米，新购第二套70平米。 单价6万元/㎡。 应该缴纳多少房产税？
应税面积=70㎡+110㎡-60*3㎡=0㎡
不超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此免征房产税。
2、一家三口，第一套公寓130平米。 新购第二套房子110平方米，新房单价6.8万元/平方米。 您缴纳多少财产税？
应税面积=240㎡-60*3㎡=60㎡
新房单价=65000元/㎡
税率=0.4%
应纳税额为：
60×65000×70%×0.4%=10920元
2、一家三口，第一套公寓100平米。 新购第二套房子150平方米，新房单价8万元/平方米。 您缴纳多少财产税？
应税面积=250㎡-60*3㎡=70㎡
新房单价=8万元/㎡
税率=0.6%
应纳税额为：
70×80000×70%×0.6%=23520元
另外，如果你今年12月拿到房产证，今年就不用交税了，推算一个月后。
本市免户籍税的条件：
外国人户籍：
如果您在本市持有3年长期居留证，可以免缴房产税（如果只有1年，则可以前2年缴纳房产税，3年后，您可以免交房产税）可以退还前2年缴纳的财产税）。
没有长期居留证的外国人每年需要全额缴纳房产税（不按人均面积计算，以房产证面积计算），直至房产出售。
外国人：
房产税每年必须全额缴纳（不按人均面积计算，按房产证面积全额缴纳）直至出售。
其他类型的免税条件：
符合国家和本市有关规定引进的重点行业急需人才的高层次人才，持有本市居住证（居住证积分达到标准分数的持有者）并在本市工作、居住本市新购住房且是家庭唯一住房的，免征房产税。
支付渠道
包括线下和线上。
线下渠道包括税务窗口、上海银行、上海农商银行。
线上渠道包括拍通网站（）、拍通APP、拍通查单微信公众号、上海电子税务局。
以PayTong在线支付为例。
温馨提示：关于如何减免房产税：响应国家号召，子女较多，加1人60平米免征。 另外，如果您的家乡在外地，您可以将您的父母添加为共同居民，并申请避难型居住证+证明。
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