在9月19日这一天，上海市的财政局，以及国家税务总局上海市税务局，它们联合一块儿发布了一份名叫《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》的文件，这份文件是针对上海市个人住房房产税试点的有关政策来进行优化调整的 。
《通知》表明，对于持有上海市居住证，且在上海工作生活，符合国家以及上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，还有持有上海市居住证满3年，且在上海市工作生活的购房人，在上海市新购住房，并且该住房属于家庭第一套住房的情况，暂免征收房产税。进一步指出，上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（这里指的是住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（也就是免税住房面积，含60平方米）时，新购的住房暂免征收房产税；而人均超过60平方米的，针对属新购住房超出部分的面积，要按暂行办法的相关规定计算征收房产税。
并且，《通知》还表明，拥有上海市居住证然而不满3年的那种购房人，其上述提到的住房首先依照暂行办法的规定来计算征收房产税，之后待到拥有上海市居住证满3年并且于上海市工作生活时，其符合第一条规定所需的免税住房以及面积在上海市居住证持证期间已经被征收的那些房产税，能够予以退还。
依据《通知》，上述政策从2025年1月1日起开始执行。若购房人所购应税住房符合上述暂免征收的规定条件，那么购房人能够向应税住房所在地方的税务机关进行申报，并且要重新去办理房产税纳税信息的申报以及认定，对于所属期在2025年1月1日之后多征收的那些税款是可以予以退还的。
8月25日公布了一份《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，简称为“沪六条” ，此次的《通知》呢，是这个“沪六条”房地产新政的进一步细化版本状态，并且它里头所涵盖的内容与“沪六条”政策的具体的口径是相符合的。
“上海此次房产税政策进一步表明对‘沪六条’政策的贯彻落实，也切实彰显对合理住房消费需求的扶持。”上海易居房地产研究院副院长严跃进讲道，自“沪六条”新政公布以来，上海房地产市场态势积极良好，涵盖外环外等区域市场的交易状况积极活跃。
在严跃进这样看待下，这次最新所推出的政策里，针对非上海户籍居民的免税内容，跟本地居民家庭的口径表现得完全相当，真切体现出了政策偏向宽松的一种导向。与此同时，该措施涉及有关人才标准或者“居住证满3年”这样的要求，一方面既能够反映出政策给予人才的支持，另一方面也进行了相应条件的设定。从整体层面来看，各类购房需求都会在本次政策得到优化的情形下收获益处。比如说，对于那种三口之家而言，如果去置换180平方米以及以下的二套住房就能够获得免税，诸如此类措施更妥善地达成了对改善性住房需求的支持。
附：新政要点问答
一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？
对于那些持有本市居住证，且是在本市工作生活的，符合国家以及本市有关规定引进的高层次人才，还有重点产业紧缺急需人才 。
2. 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人。
二、享受税收减免的住房和面积如何计算？
新购买住房的、为本市非本市户籍的居民家庭，被属于所述家庭的是第一套相关住房，此情形情况下，对于该笔购置税暂时予以免除征收。在本市新购买了住房，并且此住房属于家庭第二套以及以上住房的情况，将合并计算家庭全部住房面积，这里所说的住房面积指的是住房建筑面积，下同，若人均不超过60平方米，也就是免税住房面积，这里含60平方米，那么新购的住房暂时是免征收房产税的；要是人均超过60平方米，对于新购住房超出部分的面积，要按照《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》，也就是沪府发〔2011〕3号，以下简称为“暂行办法”的规定来计算征收房产税。
三、购房人持有上海市居住证不满3年，如何享受税收减免？
持有本市居住证但未达3年的购房人，其那样的住房先是按照暂行办法的规定来计算征收房产税，等到其持有本市居住证满3年并且在本市工作生活时，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证其间所征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房里人均不超出60平方米部分在本市居住证持证期间已被征收的房产税，能够予以退还。
四、那些符合条件的，已经购买了应税住房的，纳税人要怎样去申请个人住房房产税减免呢 ？
若购房人所购的应税住房符合上述暂免征收的情况，那么其要向应税住房所在地方的税务机关去进行申报，并且要重新办理房产税纳税方面信息的申报、认定工作，对于所属期处于2025年1月1日往后多征收的税款是可以给予退还的。
五、执行时间从何时开始？
鉴于个人住房房产税是以年为单位进行征收的情况，所以此通知从2025年1月1日开始要予以执行。
