9月19日，上海财政局发布通知，该通知名为《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，对于符合条件的非沪籍购房者而言，其在上海市新购住房，并且此住房属于家庭第二套及以上住房，同时，合并计算的家庭全部住房面积，这里的住房面积指住房建筑面积，人均不超过60平方米的情况下，新购的住房暂免征收房产税。
中信建投证券称，自2011年起上海就开展了个人住房房产税试点征收工作，此次举动属于这类试点税收政策首次进行实质意义上的优化，其减少了非上海户籍居民家庭与上海户籍居民家庭在试点房产税政策上的不同之处，目的在于激励并吸引人才于上海工作与生活，上述情况展现出上海对于改善型住房需求的一种支持 。
国金证券指出，近年来限购政策持续有优化调整，非本市户籍家庭于上海已能够购买多套住房，然而二套及以上房产税要全额去缴纳，这使得非本市户籍家庭购买多套住房的持有成本有所增加，于此种程度上对购房需求释放造成了影响。政策正式落地之后，预计会对非本市户籍家庭购买多套住房构成利好，有希望进一步推动成交修复。
该机构称，近期北上深等一线城市将优化限购政策落地，因需求旺季带动叠加，基本面有修复希望。另外，8月地产数据表明，当下仍需更多政策推出，来带动地产止跌回暖，政策预期持续处于加码阶段。当前地产板块估值较低，建议在低价时配置地产股。推荐稳健经营且有望因潜在政策利好受益的标的，开发商首先推荐重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，有持续拿地能力的房企 。
