驾驶员从二环高架下来, 在经过那段清水河大桥的路段时, 可以很明显地认出这里。下桥之后, 紧挨着人气依然很旺的伊藤洋华堂双楠店的位置, 有一座拥有超过三十年历史的老市场, 它正在悄悄地发生彻底的变革。
这里是双楠皮革城, 这个项目从上世纪90年代起, 就已经开始营业了。它曾经是成都城西最大的皮具批发集散地, 规模非常大。可是后来呢, 中心城区的专业市场都在往外迁。同时, 这个老市场在硬件设施还有软件管理方面, 浮现出了很多的问题。
所以, 像双楠皮革城这样一个商业体, 虽然位置很好, 位于西二环的黄金区位, 而且里面有22栋独栋建筑建在那里, 但如今早已风光不再。现在, 它急需被重新盘活, 以激活其价值。
我们从微成都现场了解到, 现在双楠皮革城已经开始进行改造更新的工作了。在未来的规划中, 这里将会包含餐饮、运动以及娱乐等多种业态类型。它的目标是打造成城西这个地方比较罕见的独栋式开放式风情商业街。在招商宣传的时候, 这边的名字换成了一个听起来更加顺口的说法: “双楠小西门”。
双楠皮革城和双楠伊藤, 它们之间的间隔仅仅只是一条街道的宽度。
01
位于成都城西
它曾经是那个核心专业, 并且作为批发集散地发挥作用的地方。
双楠皮革城的位置非常靠近双楠伊藤, 两者之间的距离仅仅只有几十米。 它处在第二条环路的西路一段和武侯大道的交叉口附近。 从地理坐标、来来往往的人流量以及周围的生活设施配套这几个方面来评估,这个市场拥有十分优越的初始优势环境。
根据武侯区地志办所记载的资料, 在上世纪80年代那个时期, 位于市中心、万里桥南端位置的浆洗街逐步发展起来, 最终成了在西南区域当中非常有知名度的一个皮料经济类的专业商业街区方面。
而且这种状况还把周边的情况带动了, 让像武侯区的永丰乡等这些地方的百姓, 也一同成为了西南区域内非常著名的制造鞋子的家乡代表区域。
一直到了21世纪初的九十年代中期阶段的时候, 原本的那条浆洗街经历了一次彻底的拆迁和重建改造工程, 不过值得庆幸的是, 那些因为这个街道起步从而产生出的武侯地区制鞋产业并没有消失殆尽, 而是开始在整片区域的城郊混合地带里广泛出现与发展了, 可以说是呈现出了一种全面铺开且充满生机的繁荣景象状态。
双楠皮革城, 它就是那些个专业市场里面, 最有代表性, 也最能够说明情况的一个。要说这个地方, 它其实就是当年在成都城西那个核心区域里, 搞真皮制品、还有皮革面料以及皮件批发市场的一个主要的集散地点。
在最红火的那段日子里面, 这里的商户多的是, 多得几乎把地方都塞满了, 而每天都有从南边来到北边去的, 还有从北边来到南边去的各种各样的人流, 这些人潮一多, 生意自然而然就变得非常火爆了, 无论是做零售的还是做批发的, 都是好做得不行。
双楠皮革城二环路入口
但是到了今天这个节骨上头, 这个地方好像是已经被按下了一个已经停了很久的暂停键了。
如果你走进总占地面积大概是50亩左右的那个市场里面的话, 你会发现有22栋独栋小楼的外墙已经是斑驳并且蒙上灰尘的样子了, 好几个铺面的商户都已经搬走了, 只剩下的那些还在从事皮具护理、翻新等业务的商铺老板们, 依然正在忙碌着处理手上的各种事情。
整个市场方面, 情况已经开始了前期的那种改造动作, 至于我们这边呢, 当前的任务状态就是集中精力去把手头上这些已有的单子全部给做完。这是由一位从事皮具生意的老板所进行陈述的内容与表达的意思。
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市场内部
市场靠近武侯大道, 还有二环路两侧的建筑是面子, 这一轮已经改造过了, 清洗了外墙, 也换上了统一风格的店招, 而整个项目的招商中心小楼外正搭起脚手架, 目前正在工程作业中。
眼下需要推进的一项重要任务, 就是对市场的内在部分展开一次覆盖所有层面的全面更新。
02
那个用来招商的中心, 现在已经正式亮相了。
有一部分建筑, 它们已经把那些崭新的店招牌给挂上去了。
关于双楠皮革城的转型与改造这件事儿, 大家心里都清楚得很, 那就是已经走到了不得不改、必须得改的那个节骨眼上了。
成都中心城区里的各个专业市场, 在过去这些年里, 一直在慢慢地往外搬。双楠皮革城也受到了这个大趋势的影响, 这就让它的一些老问题显现出来了, 这些问题包括硬件设施太旧, 还有经营模式跟不上现在的发展。
另外, 在好几个用来让网友反映问题的网络平台上, 也有许多网友指出, 这里在消防安全方面存在不少危险隐患。针对这些情况, 红牌楼街道给出了回复, 表示正在对相关的问题进行改正和处理。
在今年5月的时候, 红牌楼街道联手了武侯区的那些有关系的部门, 同时也把成都城投集团给拉上, 还联合了相关的项目公司, 一块儿把这个叫双楠皮革城城市更新的事情给正式启动了。
到了目前这个阶段, 这个被命名为双楠小西门的项目那边, 它的招商中心已经开始投入运作了。而且呢, 他们还把这个由二十二栋独栋建筑构成的那种街区布局的特色, 直接就打在了招牌上面。
招商中心对于改造以后的商业业态做出了明确的列举, 列出了烟火美食、活力运动、娱乐配套以及潮流生活这几个类别。在市场靠近双楠伊藤的那一侧, 有好几栋存量建筑的外墙明显经过了清洗工作。这些建筑已经挂上了新的店招, 里面的品类包括咖啡店、美式烤肉店、居酒屋以及港式茶楼等。
这是关于改造之后的效果所呈现出来的图片内容, 而这张图片的来源则是归属于成都市互联网上网服务行业协会所持有的素材。
另外, 成都市互联网上网服务行业协会发布了一份文件。这份文件提到了相关情况。该协会重点关注行业创新升级载体。双楠皮革城项目正在进行布局。这个项目将培育电竞特色业态的发展情况也包含在内了。
协会说了, 靠着那边住的人特别多, 年轻人的数量又很大, 这个项目就有着非常好的市场条件, 完全可以做出一个区域的标杆性电竞文体业态。这次项目也专门留出了一栋独立的房子, 用来重点培养像电竞馆、连锁的电竞酒店、新型的智慧网咖以及电竞直播工作室这些新的业务模式。
双楠皮革城最终会成为什么样子呢? 目前招商的情况到底怎么样?
关于这些疑问, 项目方的相关负责人已经向“微成都”给出了回应, 表示除了眼下大家已经看到的那些部分之外, 这个项目当前正在紧锣密鼓地开展总平面图的规划设计工作, 预计要到11月份的时候, 项目的总平面图才能正式出炉, 只有到了那个时候, 才方便对外释放出更加详尽的项目具体信息。
03
2公里外
这是另一个还在进行的, 城市更新项目。
不只是双楠皮革城, 就在距离这个马上就要进行整体升级的老市场两公里之外, 还有另外一个跟皮革经营相关的大楼改造项目也在继续往前推。
那个位于红牌楼双丰片区的四川省个体私营经济皮革加工贸易试验区, 同样是在上世纪九十年代设立的, 之前吸引了很多家庭式的皮革加工户扎堆过来, 形成了皮革加工的产业集群, 多年来这个皮革加工区和主要承担批发零售功能的双楠皮革城是连在一起的, 就在这片地方弄出了完整的“加工加销售”的皮革产业链。
这和双楠皮革城的状况是一样的。现在来说, 这个地方就处在地铁武侯大道站的外围。它已经被叫做“武侯区皮革加工区城市有机更新项目”了。能查到的信息是这样的。
在几年之前, 皮革加工区的城市更新工作就已经启动了。它是按照一种叫作“地随房走”的办法来做的。这种方式是对整个区域实行改造。并且, 还干了新建建筑的事情。同时, 也把配套项目一并实施了。。
今年的5月19日那个时间点, 在片区里面有一个项目实现了主体结构的封顶工作。这个项目是武侯双楠数梦天地, 而且它是由四川路桥交建城发公司负责施工的。
然后施工单位那边就表示说, 等这个项目建设好了以后, 它就会变成一个城市复合地标。这个地标将会把商业、生活还有产业和文化这些都融合在一起。这样做的话, 就能推动轨道周边那个地方的交通圈、生活圈还有商业圈实现多圈的深度融合了。
图据蜀道集团官网
一方面搞生产, 另一方面搞销售, 用去掉旧的办法来换新的东西。慢慢地把那些带着过去时代痕迹的旧标签给撕掉之后, 外双楠这个地方, 这片有着30年关于商贸方面记忆的土地, 将会用一种什么样的样子重新出现, 还需要大家继续去观察等待。
