2023年伊始，利好政策频传，市场信心逐步恢复。 身边有很多人问“听说房价又要涨了”？ 在一些中介朋友圈里，你经常会看到类似“疫情三年了，价格只需要一周就回来了”之类的话？ 也有各大售楼处反映售楼处人员激增？
当然，个别案例并不能反映全貌。 上海楼市的真相到底是什么？ 数据仍然需要说话。
2023年2月16日，国家统计局公布2023年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨的城市分别有36个和13个，较上月分别上涨21个和6个。前一个月。
其中，1月份上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.2%。 从70个城市新商品价格指数来看，上海房价领涨全国。
从近一年来上海新建商品房环比、同比走势来看，继续呈上升趋势。 今年1月环比增幅创近一年来最高。
这种上涨也体现在二手房市场上。 2023年1月，上海二手住宅价格止跌回升，环比上涨0.4%。
上海新建商品住宅销售价格分类指数：90平方米及以下商品住宅面积同比、环比上涨最多，环比上涨1.2%，同比上涨5.4% -年;
1月份，上海新建90平方米以下商品住宅面积环比增长1.2%，同比增长5.4%； 新建90～144平方米商品住宅面积环比小幅增长0.5%，同比增长3.1%； 新建144平方米以上商品住宅面积环比增长0.9%。 %，同比增长5.4%。
上海1月成交均价71456元/㎡
据统计，2023年1月上海新房成交均价约为71456元/㎡（不含动迁保障性住房等）。
嘉定、青浦、闵行区成交火爆
成交面积方面，嘉定、青浦表现良好，嘉定成交约16.3万平方米，青浦成交约11.2万平方米。 市区内，普陀区、新静安区表现较好，两区总成交量超过11万平方米。
