在观点网看来，2025年已然快要接近年底，房地产这个行业始终在持续着筑底的状态，市场所具备的信心依旧是处于修复的进程之中。
今年年初，绿城中国喊出了“开局就开战”这般的冲锋口号，上半年的时候，它凭借多宗高溢价地块引发了行业的关注，下半年，市场环境不确定性增加起来，这家房企悄悄地调整了步伐。
依据十二月四日所发布的营运数据，在二零二五年十一月，绿城集团自营投入的项目达成了销售数量为二千七百一十八套，销售面积大概是四十万平方米，当月的销售金额约计为人民币一百四十四亿元，销售平均价格约为每平方米人民币三万六千二百零九元 。
拉长时间线，在2025年1月至11月期间，绿城集团取得了合同销售面积，约为390万平方米，同时取得了合同销售金额，约为人民币1329亿元，其中归属于绿城集团的权益金额，约为人民币877亿元，另外还有累计已签认购协议但尚未转为销售合同的金额，约为人民币54亿元，其中归属于绿城集团的权益金额，约为人民币38亿元。
到2025年11月30日为止的十一个月期间，对于绿城集团而言，累计所获取的总合同销售面积大概是1082万平方米，而总合同销售金额大约为人民币2235亿元 。
与之形成对比的是，在2024年11月的时候，绿城集团自己投资的项目达成的销售结果是，有着3366套的销售量，销售的面积大概是52万平方米，当月达成的销售金额是177亿元，销售的平均价格大约为3.43万元每平方米。
截止到二零二四年十一月三十日，过去的十一个月当中，绿城集团总计获取的总合同销售面积大概是一千二百六十三万平方米，总合同销售金额大约为两千四百六十八亿元 。
相对比较而言，各个项目指标仍然持续维持着下滑的状态趋势，在1月至11月期间累计的合同销售面积按照同比计算下降了14.3%，累计的合同销售金额以同比为参照下降了9.44%。然而在整个行业都承受压力的大背景环境之下，绿城终究还是成功保持住了超过两千亿规模的销售体量。
要是仅仅去看11月的数据，绿城集团在2024 年10月份的时候，其自投项目达成了销售2587套的成绩，其销售面积大概是36万平方米，销售金额差不多是122亿元，销售均价大约是每平方米33936元 。据相关计算得知，绿城11月的销售金额比起上个月有着18%的上升幅度，销售面积环比上升了11%，月度之间展现出了回暖的态势。
翻看今年销售的行径路线，绿城在上半年的时候，总的销售金额大概是1222亿元，到了下半年，也就是7月至11月这个时间段，销售金额是1013亿元，其销售的节奏相对而言是比较均匀的。
1-11月，在2025年时，就代建表现来讲，绿城集团代建项目累计有销售面积约692万平方米，销售金额约为人民币906亿元 。
关于2024年,从1月至11月期间,绿城集团所负责代建的项目,累计达成合同销售的面积,大概是753万平方米之多,合同销售的金额,大约为981亿元整。
就单看11月而言呢，绿城集团在2025年11月的代建项目，实现了销售面积约为74万平方米的情况，（这里要注意哦，2025年10月的销售面积是85万平方米呢），并且销售金额约为人民币99亿元，（2025年10月的销售金额是101亿元哟）。
环比数据呈现出略微下跌的状况，同比数据下跌的幅度则要更大一些。有资料显示，在2024年11月这个时间段，绿城代建管理项目获取到的合同销售面积大约是109万平方米，合同销售金额大约为134亿元。
土地市场方面，绿城中国的画风从下半年开始显著转变。
依据公开进行的统计，绿城在1月至6月期间，总共获取了35宗土地地块，拿取土地的总金额大约是438亿元，其中有多宗土地地块的溢价率超出了30%，并且在杭州、上海、苏州等地方制造出了“地王”相关话题。
自7月成功获取上海虹口以及苏州园区的两宗重量级地块之后，绿城的拿地动力显著减缓，然而。在中期业绩会上，绿城中国的执行董事兼行政总裁郭佳峰已预先透露消息，宣称下半年会采用更为审慎且精确的策略，将项目要求进一步提升，严格坚守安全底线 。
这一表态在近期土拍市场中也得到了充分印证。
整个十一月期间，绿城于公开市场所进行的拿地行为极为稀少，并且其风格呈现出趋于稳定的态势。依据观点新媒体不完全统计得出，在这个月，绿城在公开土地市场仅仅获取了大约三宗地块，相较于十月份而言，数量上多了一宗 。
在11月6日，绿城经过39轮报价，以8.58亿元的价格，溢价率为28.44%，竞得了浙江金华义乌的一宗商住地，最终楼面价是18595元/平方米。
11月25日，杭州在年内开展的最后一次集中供地活动里，有3宗用于建造住宅的土地，它们全部都是以最低价格达成交易。其中，位于未来科技城的一宗具备低密度特点的住宅用地，是被浙江绿城元和旅游开发公司，以17.98亿元的底价成功摘取获得的，其楼面价格为每平方米35000元。
11月28日，于无锡土拍期间，绿城以联合体之形式，成功竞得惠山区钱桥街道的一宗宅地，成交总价为7.76亿元，该地块处在规划里的洋溪文化城核心区范畴，然而同样并未掀起竞价的波澜。
纵览整个下半年，也就是7月至11月期间，绿城新增的土储项目数量急剧减少，其拿地金额大约为159亿元，还不到上半年的40% 。
尤其是11月，通过底价这一方式，还有联合的形式，去获取确定性高的地块，这成为了绿城年底土地投资的主要旋律。
在公开市场开展融资活动之际，于11月底之时，绿城作出宣布，要发行2025年度第八期的中期票据，其发行规模为15亿元 。
