通过“上海证券报”公众微信号发布的消息可知，今年以来，武汉主城区里头，因价格敏感型需求得到释放，进而使得住宅市场呈现出回暖态势。在刚刚过去的那个所谓传统销售旺季，也就是“金九银十”期间，于武汉楼市新政包括“汉八条”等政策的推动作用之下，再加上“好房子”自身产品具备的那种支撑力，共同促使武汉楼市持续不断地升温。
由武汉市住房和城市更新局进行统计，在今年10月的时候，武汉新建商品住房成交备案的数量为10447套，相较于9月环比上涨了49.56%；其成交的面积是114.16万平方米，环比上涨程度为38.78%，这显示出了信心的修复。
9月20日，武汉汉阳区的一处新楼项目开盘。受访者供图
好房子受追捧
好口碑促销量
10月26日，武汉汉阳区有一个新开的楼盘，其首批房源在当天的时候全部都售罄了，销售额大概约1.3亿元，该楼盘因此成为武汉今年以来又一个出现的“日光盘”项目。
中指研究院进行的监测显示，今年前三季度，武汉有21个新上市项目，这些项目首次开盘时平均去化率超过了80%。进入到“金九银十”阶段，多个被称作“好房子”的项目又一次出现了“开盘即售罄”的情景：9月27日，在武汉东西湖区存在一个新项目，该项目开盘仅仅1小时，125套房源就全部售罄，从而成为武汉近些年来首个三环外的“日光盘”。9月20日，武汉汉阳区有一楼盘在年内第三次开盘，此次加推的184套房源在2小时就被人们抢购一空，其总销售额突破了3.8亿元。自今年6月首次开盘，“开盘即罄”的场面已经出现了三次。
当下，处于“住有所居”朝着“住有优居”理念转变之际，开发商怎样去打造具备产品力的“好房子”呢？要从空间、服务、环境等方面开展差异化创新，以此来满足不同购房者的居住需求，这也成为激活市场需求的要害所在！
新建楼盘在武汉市硚口区一处，重点打造了下沉庭院式会所，打造了风雨连廊，凭借 2.50 容积率吸引了许多改善型购房者关注；武昌区一个项目以全屋智能为卖点吸引年轻群体；此外，武汉多个区域新楼盘增设了颐养康养设施以满足全龄段需求。
中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为，当前单纯追求去化速度的时代已然结束，品质升级在本轮市场调整里成为破局的核心竞争力，“好房子、好配套、好服务”的综合提升方是激活市场的根本方向。
从购房需求出发
“因人施策”效果明显
临近今年“十一”假期之际，武汉推出了一系列举措，涵盖双缴存家庭公积金贷款最高额度提升至150万元，特定区域首套商贷有着补贴等事项，此一系列举措达八项之多。新一轮调控政策给十月份的楼市注入了不一样的新动力。
熊福星，身为武汉硚口区某个楼盘项目的负责人，宣称政策方面的红利致使购房门槛被降低，再加上该项目以实景形式展现出来的产品力，使得好多购房者毫不犹豫地做出购买举动，客户的决策周期显著地变短了。
李国政讲道，本年度开端至今，武汉房地产市场的政策扶持持续朝着更优方向发展，先是从“依据城市情况制定政策”转变为“按照区域情况制定政策”以及“根据个人情况制定政策”，而后针对人才、多孩家庭、返乡置业这类群体精确地制定应对策略。最新推出的“汉八条”把公积金贷款额度提升到双缴存家庭可达150万元，多孩家庭购房能获得的补贴最高可达12万元，并且还叠加了当地多种多样的补贴办法，切实有效地降低了购房所需的门槛。
李国政表示，未来必定还是回归住宅品质的竞争，当前，房企正从单一“得房率”竞争转向“地段+配套+服务”的综合比拼，这种转变不仅推动“日光盘”涌现，更实现了“以供给激活需求”的良性循环，高品质项目刺激改善性需求释放，进而提振企业投资信心，展望第四季度，房企和购房人信心都在逐步加强，市场仍会持续回暖，呈现向好态势。
