不久前，国家统计局所公布的数据表明，就在今年的10月时期，有着70个大中城市的商品住宅销售价格在整体上呈现出下降态势，并且全国范围内的房地产开发投资增速同样出现了有所下滑的情况。
详细地去看呀，在10月份的时候呢，一线城市新建商品住宅销售价格环比出现了下降，下降幅度为0.3%，这个降幅跟上个月是一样的哟。其中呀，上海是上涨了0.3%，而北京、广州以及深圳它们分别下降了0.1%、0.8%还有0.7%呢。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%，其降幅跟上个月是相同的。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大了0.1个百分点。
从同比的角度去看，在10月份的时候，一线城市新建商品住宅销售价格，是同比下降了0.8%的，而且其降幅相较于上月而言，是扩大了0.1个百分点的。其中呢，上海呈现出上涨5.7%的情况，而北京、广州以及深圳，分别下降了2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格，同比下降了2.0%，其降幅收窄了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格，同比下降3.4%，并且降幅与上月是一样的。
国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，从统计数据来看，房地产市场存在着一定程度的波动，不过政策所产生的成效依旧处于持续显现的状态，能够观察到商品房销售方面的降幅呈现出收窄的态势，商品房去库存工作持续往前推进，房地产企业的资金状况出现了有所改善的情况。
数据呈现，1至10月期间，全国新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额同比下降9.6%，其降幅相较于去年同期，分别收窄9个百分点与11.3个百分点，和去年全年相比，也展现出有所改善的态势。10月末，全国商品房待售面积为75606万平方米，自今年以来，已连续8个月表现出减少的情况。1至10月，房企到位资金同比降幅，比去年同期收窄9.5个百分点，比去年全年收窄7.3个百分点。
付凌晖同时指出，现如今房地产市场正处于新旧模式转换阶段，转型调整所需时间不短，在此进程里面，一些指标会发生波动，面对这一情况要客观去看待。下一阶段，需落实好中央城市工作会议的精神，积极构建房地产发展的新模式，坚持长短结合以及标本兼治，持续发力推动房地产市场高质量发展。
58安居客研究院的院长是张波，他表示，从统计局给出的数据能够看出，90平方米到144平方米之间的新建商品住宅价格，其环比稳定性是最为优良的，再结合58安居客研究院所监测到的线上情况，90平方米至120平方米户型的找房占比为29%，120平方米至140平方米的占比是21.1%，由此能够看出，改善型需求成为了成交的核心支撑。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉宣称，除了始终借助行业自身的调整去平衡供求关系之外，还得“走出房地产范畴审视房地产”，将就业收入、社会保障、人口出生率连同等宏观基本面作为切入点，修复房地产发展的内生动力。
张波持有这样的看法，由于政策托底力度加大了，并且房企到年底进行冲刺，所以预计市场将会呈现出“量稳价弱、分化持续”这样的特征。(记者 梁倩)。
