4月28日
成都市房地产市场平稳健康发展
领导小组办公室发布
《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
从4月29日起
成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房
由企业自主销售
全市范围内住房交易不再审核购房资格
一 系统推动供需平衡
二 优化服务激发活力
三 满足合理住房需求
自2024年4月29日起, 本通知正式开始施行。在此之前, 若政策所进行的规定与本通知存在不一致的情况, 那么皆以本通知作为标准。
政策出台的背景是什么?
在促进供需平衡方面有哪些措施？
相关问题一起来看
一、政策出台的背景是什么?
鉴于房地产市场供求关系已然发生重大变化这一全新形势, 为切实扛起城市主体之责任, 依据不同城市特点灵活运用政策工具, 对房地产政策予以调整优化, 以更充分地契合居民刚性以及改善性住房需求, 进而推动房地产市场迈向平稳健康发展之轨道, 成都市立足实际情况, 展开深入研究, 精心制定并印发了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
二、在促进供需平衡方面有哪些措施？
三、能够改建运营保障性租赁住房的市场主体, 有什么样的支持政策, 具体又该怎么去申请?
各市场主体能够朝着项目所在地方的住建部门去提出申请, 在经过属地保障性租赁住房工作领导小组予以认定以后, 进而出具《保障性租赁住房项目认定书》。申请单位凭借该认定书能够享有像下面这样的支持政策:
四、在支持房地产融资需求方面有哪些措施？
切实依照住房城乡建设部、金融监管总局所发布的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）的规定, 以及住房城乡建设部相关会议提出的要求, 构建房地产融资协调机制的“白名单”制度, 以更为精准的方式去支持房地产项目具备的合理融资需求, 加速推进城市房地产融资协调机制达成实际效果, 促使合规企业项目能够达到“应推尽推”的程度, 实现“应进尽进”的目标, 达成“应贷尽贷”的状况, 进而支持房地产项目的建设交付工作, 保障购房人的合法权益。
五、为什么支持车位与住宅同步销售？
准许商品住宅预售或者现售之际与此同时售卖与之相对应地下机动车停车位, 此项举措有益于更深层次地让住宅项目配建机动车停车位销售管理变得便捷, 并且能够更为有效地契合购房人于购置商品住房之时同步一同购买机动车停车位的需求。
六、怎么去弄懂全市商品住房项目能夠不再开展公证摇号举动是怎么回事, 对于那些关注度比较高的项目, 鼓励企业进行公证摇号操作呢?
不进行公证摇号, 一方面能够对于群众而言提升购房便利程度, 无需再拥有购房资格预审码；另一方面能够在商品住房销售效率这块儿得以提高, 将从项目获取预售许可证直至购房人网签备案的时间周期加以缩短。
与此同时, 针对市场关注度比较高的热点项目之中于其中存在的情况为了保证销售过程具备公平、公正以及公开的特性, 在经过属地政府进行研判过后, 鼓励企业采用让公证机构全程参与进来情况下所进行的公开摇号方式来开展销售行为这个之中存在的情况, 针对销售它的过程之中发生的违法违规之类的行为, 坚决严肃地进行查处。
七、本市住房限购政策如何调整？
全市范围之内, 住房交易方面, 不再对户籍进行审核 , 不再对社保等购房条件予以审核, 并且不再对购买套数作出限制。
八、有哪些措施加大高品质住宅供给？
要适应新形势，即房地产供求关系发生重大变化的那种形势, 还要适应新阶段, 就是住房从“有没有”朝着“好不好”转变的那个阶段, 以此满足人民群众对于高品质住宅的需求, 着力去增加公共服务空间, 全面开展首层架空层的推广工作, 提升住宅半开敞空间半计容的比例, 鼓励绿色、低碳、科技类的建筑, 推动郊区（市）县去开发低密度、高品质的住宅产品, 切实增强人民群众的获得感、幸福感。
来源 | 四川发布客户端
