NO.1｜壹
山容云冉冉，水影日冥冥。
宿迁是水韵名城，它因水而诞生，因水而兴盛，一直以来逐水而居是宿迁的城市特点。
古黄河畔，黄河滚滚；运河边，底蕴千年。一线水景乃城市不可复制的稀缺资源，早已被富豪们抢先占据，此地也成为宿迁最早的豪宅聚集区。
然而，主城在不断发展，土地供应逐渐达到饱和状态，在宿迁主城想要找到低密湖居的新品变得越来越困难。
骆马湖成为底色，全城之力被用来打造湖滨新区，于是宿迁的高端豪宅聚集区有了接棒者。
这里有一个功能区，它兼顾居住、产业、生态多方面的升级需求。这是宿迁着力打造的“中心城市新的增长极”，也是城市北拓下“环湖发展”的新样板。产业、教育、商业等各项优质资源依次落地，展现出强大的向心力和发展前景，并且势头正猛。
万达集团——首批次投资50亿，万达广场也成功落地在这里；
奥特莱斯拟建设的规模超过 10 万㎡，它将会建成一个集名品购物、特色餐饮以及旅游文化于一体的情景商业。
京东酒世界——是京东集团在酒行业无界零售的重要战略布局；
骆马湖海洋乐园要建设海底世界，还要建设动漫王国以及商业配套区，预计在 2022 年 5 月 1 日开园。
妇幼保健院——总建筑面积约12万㎡，总投资约7亿；
北大附属宿迁实验学校——10轨民办学校，已投入使用；
宿迁学院新校区——建设项目规划方案及初步设计预公告已发布；
市民中心——已动工。
湖滨新区成为了宿迁难得的“出则繁华、入则宁静”的高端豪宅住区。
绿城看准了这绝佳的发展契机，率先进行布局。它抢占了骆马湖的一线湖景资源，打造出低密的山水院居，从而极大地提升了板块的高端居住价值。
后疫情时代，在稀缺性的基础之上，骆马湖湖畔那无可挑剔的生态价值进一步得以展现和放大，并且被赋予了更高的期待值以及市场溢价。
项目直面一线湖景，骆马湖水域近 40000 公顷。这里带来温润空气，还有高浓度负氧离子。鲜氧十分丰富，自然而舒适，极大地提升了居住的健康指数。
项目区位图
项目拥有城市绿肺。它有约 1270 公顷的 4A 级三台山国家森林公园。这里的树木古朴且葱茏。它们蓬勃生长且参天。森林覆盖率达到 98%。
数据表明，此地“人类生命的维生素”负氧离子的含量达到了 2 万个/cm³，比老城区的含量要高出 10 倍还多。居住在这儿，能够被鲜氧环绕，每一次呼吸都能对肺腑进行洗涤。
在这里，天湖呈现出一线之景，显得空旷且宁静。湖水水波粼粼，周围草木郁郁青青。那一汪湖水，造就了在动静之间那种未经雕琢的生活。
这里有一半是自然，一半是尘世；有一半是风景，一半是繁华。未来生活与静谧的湖居相互精彩交融，造就了独特的枕水美学，预先展现了高质量生活的内涵。
NO.2｜贰
凡不可复制者,终被时代珍藏！
疫情时期，“生活痛点”呈现出高密度状态且逐渐显现出来，这激发了人们对低密别墅生活的憧憬。塔尖人群迫切需要一种有序且平稳的低密度高端生活氛围，以此来保障自身的生活品质。
这一次，绿城这位产品主义者再次发力。它带来了一个中式产品标杆，这个标杆独树一帜。
绿城的产品系被纵观后，你能发现，绿城每一次与水相遇，都总能在一座座城市的人居领域碰撞出天际线。
杭州钱塘江边，杭州绿城·蓝色钱江提升了钱江新城的产品力。它背靠老城区的繁华，面对新城市的未来，成为“杭城第一高端住宅区”的领衔之作。
上海在黄埔江畔，绿城·黄浦湾打造出顶级豪宅。该项目的一套预售价最高能达到 38 万元每平方米。它天生就象征着塔尖的客群和顶级圈层，还汇聚了众多明星以及名流。
杭州西溪湿地附近，杭州·西溪云庐这一豪宅再次让长三角富豪圈为之惊艳。它以“现代形、东方意”作为理念，再次提升了绿城的中式产品力。其首开的平均价格达到了 10 万元/㎡，成为了杭州改善性住宅的代表性项目之一。
视线转移到宿迁。这一回，绿城与骆马湖有了关联。湖滨四季必定会将绿城滨水豪宅一直以来的高贵血统延续下去，展现出一座独具特色的山水院居。
绿城·湖滨四季效果图
超低容积率，舒适度浑然天成
当下市场放眼望去，楼盘的高度在不断增加，而真正在意义上属于低密湖居的产品是极为稀少的。为了不辜负这片稀缺的土地，秉持产品主义的绿城却采取了与常规相反的做法。
据悉，项目土地出让条件规定容积率上限是 1.2。然而，绿城主动将容积率降低到了 1.01。即便这会导致货值有所减少，但绿城依然要给业主带来更高层次的定位以及更优的舒适感。
“限墅令”的规定下，绿城·湖滨四季的容积率仅有 1.01。它一亮相，就自带一种仿佛能俯视众生的气场，成为了一种“孤品”般的存在。在未来，它只会是卖一套就少一套的情况。
这样的低密属性，它具有不可替代的自然治愈力和舒适性。这种低密属性以及自然治愈力和舒适性，完全碾压了市场上的其他产品，使其成为城市洪荒中分割喧嚣的一部大成作品。
绿城·湖滨四季鸟瞰图
精雕细琢，打造中式大成之作
产品方面，湖滨四季有一半呈现为粉墙黛瓦的传统中式作品，另一半则是通透如云的现代派作品。它将东方建筑所蕴含的禅意内敛与现代人居所具备的精致奢雅进行了完美的融合，从而再次刷新了宿迁别墅豪宅的天花板。
中式合院属于绿城的 TOP 级产品，它再次展现了古典江南水乡的浪漫。其建筑风格有飞檐粉墙，规划体系包含坊巷深院，几乎将苏州园林的意境和格局完美复原，令人沉醉其中，无法自拔。
中式叠院，项目将院落私享进行了放大。下叠住户拥有的院落空间体验等同于合院。上叠住户享受着大尺度的主庭院空间和露天空间。真正实现了家家有园林，户户有景观。
叠院采用镜像设计。上叠的餐客厅等“动区”被放置在了 4 层。主卧等“静区”被挪到了 3 层。这样做到了动静分离，互不干扰。从而实现了真正的私密生活体验。
现代叠院，是一种带有极简主义特质的“现代城市院子”。大玻璃面与细巧的铝板线条相互组合，让现代叠院的建筑立面显得轻盈且自然清新，仿佛一个个会发光的“玻璃盒子”。同时，它还拥有细腻的东方空间底蕴，展现出一种别具一格的高级感。
中式合院效果图
复刻江南园林 升级生活美学
项目在景观方面打造了区域内独有的 3800㎡公区江南园林。从落客亭开始，一直到四水归堂；从中心水景，到亭廊水榭。充分展现出了可赏、可游、可玩的园林景观特点。
社区内部，项目以水韵江南作为主题。它结合了典雅的中式园林元素。通过六街九巷将各个组团串联起来。从而形成了中式、自然与现代完美融合的花园形式。营造出了“下楼有花园，入眼满绿意”的境界。
中心庭院效果图
在这里，院墅是美好的，花园是美好的，露台是美好的，水景是美好的，婆娑疏影是美好的，花香满径是美好的，这些美好都很平易近人。
亭台楼阁、水榭花亭以及长廊蜿蜒于此。耳边传来“天青色等烟雨，而我在等你”的古筝琴音。关于江南园林的所有向往都在这一地方。
在这里，它更像是一处“湖边仙境”，而非一方院落。它带来的不仅是对中式院落生活状态的还原，还带来了一场生活美学的价值升维。
NO.3｜叁
房子只是一个容器，生活和服务才是核心。
后疫情时代，“物业与服务”逐渐成为社区的重要词汇。物业的重要性开始显现出来，业主对物业服务水平的关注程度大幅度提高了。
绿城的产品哲学中，居住者的体验一直处于核心地位。绿城秉持长期主义与产品主义，为业主提供更具体面感的社区生活以及高品质的物业服务。
硬件方面，湖滨四季配备了高端的生活配件，构建了高端会所。会所中囊括了恒温泳池、健身馆、生活超市、药店、洗衣店、私宴厅等生活配套设施。这些配套设施使得业主无需出门，就能在会所内轻松进行社交活动和日常休闲，其配套的丰富程度和便捷性碾压了众多其他楼盘。
恒温泳池效果图
服务方面，项目引进了绿城的高端服务体系绿城 E.O 管家。此管家聚焦高净值业主，既围绕生活的常态式需求，又满足定制化期望。下设三大圈层，还有四类管家、八项升级以及九重私享式服务。这些服务让美好能够更深入地抵达。
绿城·湖滨四季中，绿城 E.O 管家从理想生活开始着手。它围绕着客户的需求，全面构建了多种服务平台。这些服务平台涵盖了从少儿到老人的各个阶段，覆盖了人的整个生命周期，从而打造出了独有的精神家园。
在这里，儿童能够快乐地成长。项目精心打造了专属的“适幼”服务产品，这些产品涵盖了教育方面的活动、运动方面的活动、休闲方面的活动以及健康方面的活动，从而让孩子们感到开心，也让家长们能够安心。
邻里在这里更加和睦。邻里节等形式加强了业主之间的交流沟通，提升了业主的熟悉度，进而促进了整个园区业主之间的关系。
在这里，青春的气息更加浓郁。项目的服务对象是青年业主，开展了跑步社、运动社等活动，这些活动是年轻人感兴趣且愿意参加的，通过这些活动打造出了具有青春、活力和新意的社区文化。
老人在这里能够安享晚年。他们可以在这里老有所学，也可以在这里老有所乐。在这里，老年人能够享受到丰富且与众不同的老年生活。
后记
疫情使得人们对生命健康和财富安全的需求更加迫切。选择低密院墅产品，意味着要改变现有的生活方式，同时也要改善对待生命与财富的态度。
选择湖滨四季，意味着占有健康与财富的权益。
可以相信，湖滨四季会成为骆马湖畔一道美丽的风景线。它能助力宿迁那些追求高品质生活、进行终极改善的家庭，让这些家庭在这里实现更美好的生活。
项目信息
绿城湖滨四季
位置：宿迁湖滨新区环湖大道与新站路交汇处
