5月12日传来消息，坐落于上海徐汇滨江的“地价之最”绿城潮鸣东方项目，在日前举行了线下开盘仪式。该项目的120套住宅在一天之内便宣告售罄，其平均售价达到了约19.5万元每平方米，而单日的销售额更是高达69.88亿元。
这120套住宅吸引了191组客户表达了购买意愿，认购比例高达约16成。在这些房源中，最低的售价已超过4000万元，而最高的售价则逼近1.54亿元，更有6套位于顶层的复式单位，其售价更是超过了1亿元。
据第一财经消息，2024年8月，上海徐汇区斜土街道的xh128D-07地块启动了新的开发项目。这块地之前是小米公司的总部所在地，但由于小米将土地归还给了政府部门，因此规划也随之做了调整，用途从商业办公用地变更为住宅用地。
最终，在上海进行的第四轮土地拍卖活动中，绿城成功以48.05亿元的高价竞得该地块，成交的楼面价为每平方米13.1万元，溢价率达到了30%，这一价格刷新了当时全国住宅地块的最高单价记录。
该地块虽设定了最高售价上限，却未对联动价格做出规定。地块北侧毗邻的招商汇元玺项目，其销售价格平均为13.1万元每平方米；而南侧的香港置地启元项目，销售价格平均达到17.8万元每平方米。值得一提的是，这两个楼盘均已全部售完。
目前，徐汇区豪宅新盘的价格被划分为三个等级，其中绿城·潮鸣东方和香港置地启元分别以每平方米19.5万元和17.8万元的价格领跑，位居最高档，而其他品质提升型楼盘的开盘价普遍低于每平方米15万元。
百廷豪宅数据显示，去年上海出现了60个“日光盘”现象。在这些“日光盘”中，有32个豪宅的均价超过了10万元/平方米，这一数量超过了总数的一半。具体到成交区域，2000万元以上的高端新房主要在黄浦、浦东、徐汇、静安等区域达成交易。
数据显示，今年初的头三个月，上海市场出现了10个“日光盘”现象。进入4月，这一现象至少延续了5次。此外，同策研究院的统计数据表明，4月份上海全市的商品住宅成交量为4309套，其中，总价超过1000万元的中高端住宅成交1109套，这一比例达到了成交总量的25.7%。
去年，上海推出了一系列房地产调控措施，涵盖了放宽非上海户籍单身人士购房限制、放宽购房和贷款限制，以及实施929号新政策等多项内容。
