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这几天，朋友们不断给我发截图，说高盛预测中国房地产将持续下跌到2027年，再下跌40%就是底部。问我怎么想？
我说这肯定是胡说八道；用美国房地产次贷危机的模式照搬过来，说中国房地产的未来也是如此。
那么我只能对高盛说：太永太简单了，有时还很天真。
我们来谈谈一些结论。
首先大家不要听到高盛这个名字，它代表着权威。美国的华尔街投行是有商业立场的，想要赚钱。他们所说的话背后有什么目的吗？我应该先给你短路然后再唱歌吗？如果你做空，你斩断利润后，别人会直接抄底，然后开始做多；那么你就会被愚弄。
华尔街的投资银行，加上穆迪和其他评级机构，都以如此狡猾的方式运作。
大家要擦亮眼睛，这个世界上没有真理，只有立场；
只有了解了对方的立场，才能明白真正的真相。
其次，中国的房地产市场极其复杂。用这么简单的一句话来断定再过三年就会下跌40%，这太敷衍了，也极不专业。
因为中国的房子不一样，三四线的房子和一线核心区的房子是同一种房子吗？我想问，中国政府和美国政府是同一个政府吗？中国楼市和美国楼市是同一个楼市吗？
真是太蠢了。说明高盛这个分析师只能用表面的宏观数据来得出这样绝对的结论。说明这个垃圾分析师根本不了解中国的楼市，更不了解中国的政策！
这就是结论。如果你深入思考，你就会发现这个结论的荒谬。
但为什么这么多人疯狂传播这个结论呢？
只是大多数人喜欢听到令人兴奋的结论，这是最简单的，省去了中间的研究过程；这就像断定这个男人是渣男并结束讨论一样。
第二个原因是现在大家对楼市的坏消息过于敏感。我称之为过度敏感。最轻微的干扰都会被放大。但好处是看不见的。不管你信不信，如果高盛说明年中国楼市开始反弹，没人会在意，哈哈哈。
一切都是情绪，没有真相。
去年A股跌至2600点时，很多人仍然看空，表示还会继续下跌。如此一来，A股如今已悄然站上3000点；
港股在此期间也反弹较为猛烈，收复失地的气质浓厚；我不是说A股港股有多好；在我看来，根本原因是它们跌得太便宜了。且不说美国股市屡创新高，日本、印度股市也是一路飙升。我们香港股市有很多好的公司。腾讯、美团太便宜了，所以资本就来拉高股价了。
房地产也是如此。中国所有三四线城市以及部分二线城市的房价确实已经无望。我比高盛还悲观。十年都不会上升，更别说三年了，而且还会在很长一段时间内持续下降。
但你说深圳上海这个级别的城市，核心面积下降了20%以上，非核心面积减半。你告诉我，南山福田核心区、上海陆家嘴、黄浦新天地的房价未来三年还要再下跌40%。 %。我不相信。怎么可能呢？你低估了核心城市中国富人的购买力。
一旦这些核心区域解除限购，房价不涨就好了。所以说，房子是各不相同的，要具体城市、具体地区具体分析。
我从来不看好或看跌中国房地产市场，我只是想客观地分析一下。
我的上一篇文章《》，还没读过的朋友，建议你们仔细读读，你就会明白，在中国楼市这样一个复杂的系统中，任何简单的A导致B的结论都是愚蠢和不负责任的。负责任的。
我们做分析的方法是，只有收集所有的要素信息，然后进行整合、消化，才能得出更接近事实的结论。
因为最近大家比较关心房地产等话题，所以写的比较多；明天晚上，也就是周五晚上九点，我会在视频账号会员内做一个关于国内外房地产的直播，会更加深入具体。我给大家介绍一下目前的情况和情况。这个市场未来的走向，内部成员都可以看到。
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