就在刚刚那一刻。
记者朋友从青岛市住房和城乡建设局拿到了消息。
我市适度调整优化房地产政策
为了达到促进房地产市场稳定发展并且健康发展的这个目的, 我们需要做出一些努力。
为了深入地贯彻落实党中央以及国务院所做出的决策部署, 并且始终坚持把住房用于居住这一定位放在首要位置不去搞炒房活动, 与此同时还要大力支持那些基本的购房需求以及改善居住条件的需求, 再结合上本市房地产市场当前的实际情况, 所以对目前实施的房地产调控政策进行了适度地调整和优化。
对住房限购区域的范围进行一个调整。原本被列为限购区域的是市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区, 还有城阳区含高新区这一段范围。现在, 这个范围变成只包含市南区、市北区、李沧区、以及崂山区除去王哥庄街道以外的这些区域了, 我们接下来就简称这个为“中心城区”。
那这样一来, 黄岛区和城阳区（含高新区）, 再加崂山区里边的王哥庄街道, 就从之前的限购区域里被调出去了, 不再算在内了。这一项调整动作, 是让中心城区那边往外散出去的需要, 得以缓解。
这样能够, 把中心城区房价上涨的压力, 减轻一些。同时, 也让那些本来不在限购名单里的区域, 房价往下掉的压力, 减轻一些了。这样做, 就是为了保持全市这个房价, 总体的状态是稳当的, 并且在一定程度上, 促进这种稳定的局面持续下去。
对非本市户籍居民家庭在购房方面的条件进行优化处理。这项措施的目的在于吸引外地居民落户, 尤其是各类人才，让他们能够在青岛安定地生活并安心工作。这样做可以增强整个城市的竞争能力。此外, 还要继续抑制投资性购房和炒房行为。
关于非本市户籍的居民家庭, 在中心城区仍然只能购买一套住房。具体的买房条件发生了变化。过去的要求是, 申请人必须在中心城区没有住房, 并且要提供从提出购房申请之日往前算的两年时间内, 连续缴纳了至少12个月的本市个人所得税纳税证明或者社会保险缴纳证明。
现在的规定进行了调整, 不再需要看那两年的连续记录。新的要求只是非本市户籍的家庭在中心城区无房, 并且能够提供已经在本市缴纳了超过12个月的个人所得税纳税证明或是社会保险缴纳证明即可。
支持改善性住房需求。在中心城区范围内, 出售已有住房 1 套或多套后的居民家庭, 可以在 2 年内再购买 1 套住房。这一举措是有利于让中心城区的改善性需求, 不会因为限购而受到阻碍。这样能够满足合理的以小换大、卖旧买新等改善性住房需求。
这个举措可以引导人们释放出手里的二手房源, 这样的话, 市场上能买的房子供应就多了。买刚需房的人和想要换改善房的人, 有了更多的选择余地, 他们成交的几率就增加了, 市场活力将进一步增强。
这项政策的调整, 目的是为了让市场上的东西变多。这样做能够化解供给和需求之间的矛盾。市场活跃度也随之增加。它和之前出台的房地产政策形成互补。几种措施一起发力。这就有利于保持我市房地产业的良性循环。也有利于促进房地产业的健康发展。
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