9月30日的时候，武汉市多个部门发布出了文件，这份文件对房地产调控政策进行了优化，文件当中提出了八项措施，这八项措施涵盖了提高住房公积金贷款额度，加大刚性住房需求补贴力度，加大购买商办类房屋支持力度，调整优化购房落户手续等方面，所以这份文件也被称作是“汉八条” 。
9月28日，在两天前，广州发文，优化公积金个人住房贷款政策，降低公积金贷款使用比例，还扩大使用范围，与此同时，长春也进行了同样的操作 。
分别于 9 月 26 日，广东江门推出多项措施促进住房消费，湖南邵阳也推出多项措施促进住房消费，并且江门于 9 月 28 日启动房地产促销月活动。
自9月末起，楼市政策持续维持着稳定的出台步调。除去上述那些城市之外，合肥以及东莞都已于近期展现出政策利好。像广州、上海这类一线城市，同样对现有的政策举措持续予以优化。
业界分析人士明确指出，就监管层面的趋向性定调而言，当下阶段依旧是处于政策利好得以释出的特定期侯，各地针对楼市所施行的优化举措恰合时宜。预估后续会推送出更多用以稳固楼市局势的相关方略，市场同样会存有进一步促使房价止跌并回归平稳运行态势的内在驱动力。
“花样”刺激住房消费
对于“汉八条”的出台，很多从业者早有预期。
9月26日，武汉市政府召开了第166次常务会议，会议指出，要加快构建房地产发展新模式，通过稳定预期、激活需求、优化供给这“三管齐下”的方式，配套完善相关支持政策，推进“好房子”建设，以更大力度盘活商办等存量房屋，精准满足刚性和改善性住房需求，推动全市房地产市场回稳。
对上述会议精神予以落实的是“汉八条”，八项措施里，两项与公积金政策优化相关，三项针对商办类楼宇去化，剩余三项分别在购房补贴、购房落户、支持多子女家庭购房这些方面开展行动 。
近期各项稳楼市措施里，公积金乃是重要的发力点所在，9月28日，广州、长春于同一天优化公积金政策，长春把新房公积金贷款的最低首付比例由20%降低至15%，阶段性取消了贷款次数限制，还提高了贷款购买绿色住宅以及“好房子”的单笔额度，广州则准许提取住房公积金用于支付购房首付款，支付老旧电梯更新改造分摊费用等 。
广州身为一线城市，在9月23日发布文件着重表明，于房地产热阶段以“竞自持”形式调控地价所形成的自持商品住房，企业在依法补缴出让金之后，能够有条件地转变为可售并进入市场。该文件还对存量商办改建为保障性租赁住房予以支持，准许自持商办物业招商进入市场等。
近期，上海市青浦区发布了相关文件，该文件对人才购房门槛予以放宽，即便非沪籍人员的社保缴纳时间未满1年，依然能够借助人才绿色通道去申报购房资格。
需要留意的是，上海市才于八月下旬颁布了楼市新政“沪六条”，此举措降低了外环外区域的购房门槛。青浦区此次的新政，那便是对“沪六条”设定的门槛做了进一步的下调。在此之前，上海市还针对房产税政策实施了调整。
9月26日，邵阳市九个部门印发了一份关于促使房地产高质量发展的文件，推出了6大类、15项稳定楼市的政策，政策除了在土地方面、金融方面、公积金方面、不动产登记方面进行优化以外，还提出了在房交会期间购买新房时，能够给予契税补贴。
据悉，9月1日时，湖南省启动了金九银十惠民置业活动，其以“安居芙蓉·畅购好房”为主题，省内14个市州悉数参与。此项活动会持续到今年11月中旬，时长共计两个半月。
房地产传统营销旺季名叫“金九银十”，在此期间气候宜人，常用促销销售办法是房地产举办展卖活动，今年9月初许多城市开启秋季房展会，近期针对国庆、中秋双节以及“银十”的房展会也在接连不断推出。
9月26日起为期3天开展“金秋住房消费季”，此活动以合肥作为举办地，其中设置有购房、租赁两大专场，在这房展会期间，多个相关项目推出成交就送家电，赠送车位券，还有一口价房源展示，有着团购折扣等优惠措施，另外针对租赁方面也有不少优惠政策实施，政府部门于现场设立政策咨询台，对购房补贴等政策进行详细解读 。
在9月26日的时候，江门市印发了《“有车有位”促消费活动方案》，过了两天之后便是启动房屋售卖促进消费月活动之时 ，在这个活动开展的期间，江门市推出了车位贷款进行补贴、给予购置房产红包以及中介费优惠等好多项购买房屋的福利 。
稳楼市仍有发力空间
去梳理我国楼市调控一系列的进程，在国庆长假快要来临之前，那可是重磅政策批量发布的时期当中的一个时段。在公元2007年的时候，还有公元2009年的时候，以及公元2010年的时候，包括公元2014年的时候加上公元2015年的时候，这些年份的国庆长假临近前期之际，每一次都有来自中央方面层级的楼市调控相关政策出现在众人面前。
在一些年份，也有不少重点城市选择在这一时点对政策进行调整。
中共中央政治局于2024年9月26日召开会议，该会议以占比较大篇幅的内容提及了房地产，会议明确指出，那便是要向群众所关切的内容作出回应，进而对住房限购政策予以调整。在这之后的29日以及30日，北京、上海、广州、深圳这四个做为一线城市的地域，均大幅度地降低了限购的门槛，其中广州更是在全域范围之内取消了“限购令”。这同样也是在最近几年以来的楼市调控过程当中，属于最受人们关注的措施里面的其中一项措施。
所以，在国庆长假快要来临之前，楼市政策调整的那种预想通常也就会比较强烈，外界朝着政策能够进一步优化的那个范围怀揣着期望。
不过呢，有那样一些专门做分析的人士表明，自今年开始以来呀，有关房地产方面的多项政策已然全部出台了，在各式各样的叠加效应作用之下呢，像信贷、限购以及税收等方面的准入条件已然降低到了历史上的最低水平。从八月开始一直到九月上旬这段时间里，北京、上海、深圳，这三个处于国内一线地位的城市先后对楼市政策作出了优化调整，并且还取得了某种程度上的成效。
因而，就当前这个阶段来讲，房地产市场政策大幅度优化的余地已然不多。从已然颁布的政策举措方面来看，大多是那种“小修小补”的情况，重磅的手段是比较少见的。
但这并不妨碍各地在这一时点上借势发力。
一方面，当下依旧处于政策窗口期，监管层针对稳楼市的态度未曾发生改变，在今年8月18日召开的国务院第九次全体会议着重指出，要运用有力举措巩固房地产市场止跌回稳的趋势，此后，央行、金融监管总局等部门各自做出了积极的表态。
另一方面，政策在结构方面进行微调的空间依旧是存在的。就如同上海等地所采取的做法那样，依据不同区域来制定相应政策已经变成了楼市政策朝着更精细方向发展的关键要点。针对商办楼宇这类特定的住房类型的处理措施，同样存在着一定的政策方面的空间。
中指研究院表明，9月美联储着手开启降息周期，这也给国内货币政策释放出了更多空间。为达成全年5%左右的经济增长目标，并且推动“十四五”完美收官，预估四季度宏观政策会进一步加大力度。
针对房地产政策，那个机构表明，预估在四季度的时候，房地产政策会持续着重于“止住下跌，恢复稳定”这个目标，让已经公布的各项政策能够加速去实施，与此同时，对于增量政策来讲也是有着确定无误的预测的。
细细划分来说，北京、上海和深圳的限购政策依旧存在着能够进行优化的预期，加大“房票安置”的力度以此来推动城中村改造，这同样是各个地方持续去落实需求端政策时的重要方向，在优化供给这一方面，通过对于存量闲置土地以及存量商品房的收购预计将会再进一步地予以落实，各个地方关于“好房子”的建设标准也有希望能够加快进行完善，除此之外，和城市更新相关的政策有希望能够加快推进并完善，从而在稳固投资、促进需求等方面发挥出综合性的效应 。
中指研究院亦宣称，展望四季度，新增供应有所增多，这有望对核心城市新房销售构成一定支撑，然而总体而言，销售恢复尚需时日，市场分化态势或许会持续。
