昨天，上海2022年12月二手房成交数据发布。 受疫情影响，12月成交量为1.2万套，环比大幅下降，这也导致整个下半年以持续下滑的趋势结束。 不过，考虑到疫情影响，今年上海二手房交易表现依然稳健。 随着外部因素的影响逐渐消失，新年市场依然看好。
这套58平米的一居室是这家代理店上个月唯一的成交。 店里共有24人。 2022年下半年，每天值班的客服人员只有三四个，上门的顾客也很少。 好在元旦过后，券商陆续复工，市场逐渐恢复正常。
房产中介店经理王伟明说：“元旦以来，店里的顾客比以前多了很多，我们一周的看房人数也比以前大大增加。”
客户看房热情逐渐高涨。 但面对不断增加的房源数量，客户依然占据话语权。
房产中介店经理王伟明表示：“挂牌价与实际成交价之间还有很大还价空间。我们月初刚刚以950万成交了一套房子，实际成交额是900万，我们还了5%-6%。”
2022年12月，上海二手房成交量为1.2万套，是下半年成交量最少的月份。 年底售出 164,000 套。
上海链家研究院首席分析师杨玉蕾认为：“全年实际有效交易时间只有四分之三。从这个角度考虑，全年交易笔数并不能算太低。我们相对对2023年充满信心。”
（知乎记者：路遥、孙傲，实习编辑：唐爱伟）
