国家税务总局发布《指导意见》。 专家：这是一项现有政策，并将扩大政策的积极效应。
新快报记者何鲁时报道，7月25日晚，国家税务总局印发《支持协调发展税费优惠政策指导意见》（以下简称《指导意见》），围绕区域协调发展、城乡统筹发展，物质文明和精神文明协调发展。 经济社会协调发展共4个方面，形成涵盖216项支持协调发展的216项税费优惠政策指引。 促进城乡住房发展的税收优惠政策有24项，涉及扶贫、搬迁、保障性住房融资建设等； 有22项税收优惠支持消费、提振信心，涉及住房交易税收和消费（包括租赁）折扣。 此外，在促进就业、保障民生、城乡公共设施建设等方面也有大量税费优惠。
“目前市场比较关注的内容包括：个人销售住房增值税减免、个人转让唯一住房自用免征个人所得税、个人购买唯一住房契税减免”为家人提供住房或第二套改良住房，并为交换住房的居民提供个人退款。 所得税等。这些政策涉及新房或二手房的买卖，并不是最新的政策，而是这几年持续实施的政策。”易居研究院研究总监严跃进表示，表示，《指导意见》应该理解为对诸多此类优惠政策的梳理、总结和重新宣传，可以更好地释放宽松税收政策的信号。
严跃进告诉记者，根据2016年出台的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，个人购买普通住房2年以上（含2年）并出售给外部各方免征增值税。 2016年《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》明确，个人为家庭（家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女）购买唯一一套住房，面积为90平方米及以下，抵押贷款减1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2022年《关于支持居民换购住房个人所得税政策公告》明确，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在市场上回购住房的，免征个人所得税。出售现有房屋时缴纳的所得税。 退税优惠。 《指导意见》附件细则指出，个人购买第二套改良住房的家庭面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。 征收契税，但北京、上海、广州、深圳暂不实行此项优惠政策。
“此次国家税务总局系统梳理了216项税收优惠政策，意义重大。” 严跃进认为，很多政策都是现有政策，很多购房者对此类政策了解不深，导致很多政策没有真正生效。 因此，系统梳理和推广此类政策，有利于扩大政策的积极效应。 其次，部分政策还有进一步调整优化的空间，部分政策可以更好地与地方住房刺激政策结合，总体上有利于进一步刺激住房消费需求。
广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，住房消费交易供给领域的税收优惠力度较强。 虽然此前已有部分发布实施，但此次覆盖范围更广，符合市场预期。 在购买力疲弱、购买力下降的背景下，本次减税降费的目的是降低房屋交易和流通成本，有利于提振购房信心。
