较近时日，成都市住房和城乡建设局以及别的5个部门，发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出了17条具体的举措。
近两年，为促使房地产市场平稳且健康地发展，财政部、税务总局以及住房城乡建设部相继出台了相关的税收优惠政策，除此之外，纳税人能够享受住房贷款利息专项附加扣除，一同来了解今年买房时可以享受哪些税收优惠政策↓。
一、换购住房退还个人所得税政策
在二零二四年一月一日到二零二五年十二月三十一日这个时间段内，对于那些出售了自有住房，并且在现住房出售 completion 之后一年之内，于市场上重新购买住房的纳税人而言，会给予他们这样一种优惠，也就是将其出售现住房的时候所缴纳的个人所得税，予以退税方面的优惠。
新买的住房金额要比现住房转让金额大，或者与现住房转让金额相等的情况下才能，全部把已经缴纳的个人所得税退还。
新购住房的金额要是小于现住房转让的金额，那么就按照新购住房金额在现住房转让金额里所占的比例，去退还出售现住房这种行为已经缴纳的个人所得税。
注意事项
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
纳税人所出售的住房以及重新购买的住房，应当处于同一城市的范围之内。而这个同一城市范围呢，指的是同一直辖市、处于副省级层级的城市、还有地级市（包含地区、州、盟）所管辖的全部行政区划范围。
向外界售卖自有住房的纳税人，和新购买的住房之间，必须存在直接的关联关系，这个人理应是新购住房的产权所有者，或者是产权所有者当中的其中一位。
二、购房契税减免政策
有这么一档子事儿，自2024年12月1日开始起算，对于个人去购买家庭之中唯一的住房，要是其面积是140平方米以及以下的这种情况，那就按照减按1%的税率来征收契税；要是面积是140平方米以上的，那就减按1.5%的税率征收契税。并且在这之后，对于个人购买家庭的第二套住房，要是面积为140平方米及以下的，按减按1%的税率征收契税；要是面积为140平方米以上的，就减按2%的税率征收契税。
三、免征增值税政策
从2024年12月1日开始，在相关城市把普通住宅以及非普通住宅的标准取消之后，对于个人售卖已经购买了2年以上（包含2年）的住房，是免征增值税的。
四、住房贷款利息专项附加扣除
在中国境内，纳税人本人，又或者其配偶，单独地，又或者共同使用商业银行，又或者住房公积金个人住房贷款，为本人，又或者其配偶所购买的住房，所产生的首套住房贷款利息支出。于实际发生贷款利息的年度当中，是按照每月1000元的标准定额进行扣除的，扣除的期限最长不会超过240个月。纳税人能享受到的首套住房贷款的利息扣除仅仅只有一次。（记者 毕圆）
