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若美国效仿中国不征收房产税，其房价将上涨至何等地步？这一计算相对简单。以一套价值200万美元、面积100平米的房产为例，每平米售价为2万美元。目前，他们的房产税税率在1%-3%之间，我们取中间值1.5%进行计算，那么每年的房产税约为3万美元。
提出疑问，这笔高达三万元的房产税究竟源自何处？显而易见，这自然是由业主辛勤劳动所得，难道还有其他来源吗？
是否存在一种情形，这3万元可能是他的投资所得，亦或是储蓄的利息？若果真是利息，按照3%的利率计算，那么这3万元便等同于在银行存有100万元，这才使得他能够用利息来支付房产税。
这个问题自然就得到了解决，若美国此刻废止房产税，该房产价值在短期内将上涨至一百万。购房者们都会精打细算，即便不用计算器，也会在潜意识中进行估算。即便他们不去计算，那些具备投资眼光的人也会代为计算，随后用实际行动投票，用金钱发声，而所有经济价值都将直接反映在商品的价格上。
那这问题也来了，如果中国开始征收了房产税，那房价会跌多少？
目前这个计算有些困难，原因在于我们尚不清楚具体的征收数额。然而，我们可以借鉴之前的计算方法，只需将税收金额转换为相应的银行存款即可。
若以北京一套价值500万的住宅为例，若按年税率1%计算，即需缴纳5万元的房产税，那么这相当于需要拥有不到200万元的存款，进而导致房价可能下降约200万元。
实际上，这样的情况在现实生活中是不可能出现的，因为一旦房价出现下滑，房产税的数额也会相应地按比例降低。因此，房价最多只会下跌大约一百万左右。换句话说，如果这套价值五百万元的房产跌至三百五十万元，那么每年的房产税仅为三万五千元。而这三万五千元的税款，实际上是通过动用一百五十万元的存款利息来支付的。
投资房产的人自然都会进行这样的考量，若在某一领域受损，便在另一领域寻求补偿。这边房产的收益若有所下降，便需在其他投资渠道中寻求盈利。然而，一旦资金被分散至其他领域，可用于支付房价的资金便会减少，因此房价必然会出现下跌的趋势。
这种下跌现象只是暂时的，并且只有在税率相当高，比如每年达到数万元时才会出现。若只是像上海和重庆那样象征性地征收，那么实际上并无太大意义，对房地产市场的影响微乎其微。
我并不认同北京能够实际征收如此高额的税费，这几乎是不可能实现的。目前北京的房产中位数大约在600万元左右，意味着大多数房产的价值超过500万元。即便如此，即便是每年征收5万元，恐怕连5000元都难以全部收齐。
美国的税务局堪称强势部门，配备有军队和重型武器，其战斗力几乎可与特种部队媲美，正是凭借这样的实力，方能确保业主们遵纪纳税。此外，还需依靠警察、法院以及业委会（HoA）的协同合作，税收征收是一项复杂的系统工程，需要付出极大的努力，堪称一种独特的暴力美学。
我坚信北京在房产税的征收上极有可能借鉴香港的做法，即将“房产税”与“土地税”区分开来。在房屋产权未满70年期限的情况下，首先对房产税进行征收，这可以比照香港的“差饷”制度，其税基基于对租金的预估，而税率设定为5%。
若以一套价值500万元的住宅为例，其年租金大约在7万元左右，据此推算，房产税大约会是3500元。至于能否减免，这取决于政府采取的具体政策，这仅是我个人的一个推测。
若房屋使用年限达到七十年，则可参考香港的收地租规定。此规定亦以预计租金作为计税依据，税率为百分之三。若假设租金维持在七万元，则每年需缴纳的租金为两千一百元。总计五年，累计金额为五千六百元。
若房产税果真如此征收，对房价或许会有所触动，然而影响恐怕微乎其微。若这5600元非由租客承担，则需由业主从其他投资收益中支出，按照当前利率计算，大约仅为20万元。以500万元的房产而言，这样的比例似乎并不算高。
总的来说，这仅仅是我的若干推测与推断，其准确性我并未确知。若您觉得其中存在不妥之处，请不吝赐教，即便如此，我也不会做出任何修改……
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