关于是否缴纳房产税、缴纳多少、如何缴纳，今天的文章就来解答大家的疑惑。
1.什么是房产税？
为合理引导住房消费，有效配置房地产资源，上海作为试点城市之一，自2011年1月28日起，开始对部分个人新购住房征收房产税。（本文中新购住房是指（2011年1月28日政策实施后购买的住房）
2、哪些人需要缴纳房产税？
上海居民首次住房免征房产税； 上海购房者在限购日前与父母（上海居民）共有住房≤2套，且购买的第二套住房为第一套住房的，可免征； 上海居民（原房屋面积+新购房屋面积）<家庭人数 持有居住证或人才引进绿卡的，直接免税； 华侨、港澳台居民在本市连续三年持有暂住证/居住签注或税单/社保/就业证明的，可免税。
注：以上证明有效期不满3年的，需全额缴纳房产税。 3年后，可申请退还房产税，并申请免征后续房产税； 如果积分没有达到120分，可以先交房产税，等待积分。 如果达到120分，可以申请免税，但不能申请退税。
3、房产税如何计算？
（一）房产税计算公式：
年缴纳额=应税面积×新购房屋单价×70%×税率
税率计算
注：2018年新购房屋单价标准为41932元/平方米，2017年标准为51820元/平方米。 该标准每年都会变化。
上海市民购买第二套住房应税面积计算方法。 非本市居民购买新房应税面积计算方法。
案例描述：
李先生在上海结婚，家里有两个人。 他之前拥有一套90平方米的二手房，现在购买了一套60平方米的新房，单价为5万元/平方米；
因为原住房人均<60㎡，单价>49732元/㎡；
因此，应税面积=（新购住房面积+原住房面积）-家庭人口×60㎡=30㎡
年缴金额=30*50000*70%*0.6%=6300元
注：营业税改征增值税后，不少地区的交易中心税制在计算房产税交易时将默认按上述公式除以1.05。
（2）上海家庭如何增加同居人数？
每增加一人同居，可享受每人60平方米的房产税减免。 新增同居人员必须符合下列条件：
注：若房产税确定后，纳税人家庭住房情况房屋或人员增加或减少，房产发生调整，可携带身份证、房产证、关系证明等到房产税窗口办理应税房屋所在地的房地产交易中心。 自重新认证次月起办理变更认证手续并调整纳税。 其他收款点不接受变更认收业务。
（三）今年新买的房子如何付款？
纳税计算公式如下：
本年应纳税额 = 本年应纳税额 ÷ 12 个月 × 本年应纳税月份数
笔记：
税款从纳税人取得应税财产权的次月起计算，按年征收。 纳税不满一年的，按月计算应纳税额；
如果您在纳税时发现系统显示的税务信息不正确，您可以携带身份证、房产证到应税房屋所在地房地产交易中心办税窗口办理纠正程序。 其他收集点不接受信息更正服务。
4.如何查询房产税缴纳信息？
纳税人如想了解自己的纳税信息，可以通过以下方式查询：
5.如何缴纳房产税？
（1）所需材料：身份证、房产证；
（二）纳税方式：
第一种方式：报税窗口
到应税房屋所在地房地产交易中心办税窗口或税务局办税服务处办理。
第二种方式：相关银行
到本市就近的上海银行、上海农商银行、邮政储蓄银行（自营）个人业务营业网点缴费
第三种方式：Paypass网站
登录PayTong网站，按照网上流程进行支付。
注：纳税人在纳税特设窗口纳税，须使用带有银联标识的银行卡通过POS机当场纳税。
6. 逾期缴纳房产税怎么办？
（1）您应尽快申请欠款。 欠款渠道如下：
您可以登录拍动网站进行额外支付（网址：）
或者
您可以到应税房屋所在地房地产交易中心纳税窗口办理纳税。
（2）逾期付款或拒绝付款的后果是什么：
