（央视财经《全球金融连线》）财政部昨日发布通知，5月1日起，全面开展营业税改增值税试点。 大家都关心买卖房子时如何征收增值税？ 财政部当天也给出了答案：那就是5%。
此次发布的文件对一线城市与其他城市的区别对待。 在北京、上海、广州、深圳等一线城市，分为三种情况：个人购买房龄不满2年的房屋，按5%的税率全额缴纳增值税； 如果购买房龄超过2年的非普通房屋，则需全额缴纳增值税。 按购销差额征收增值税的，购买竣工满2年的普通房屋，可免征增值税。
其他城市的增值税缴纳标准则更为宽松。 个人购买房龄不满2年的房屋，还须按5%的税率全额缴纳增值税； 如果他购买了2年以上的房屋，无论是普通房屋还是非普通房屋，都可以免征增值税。 据此测算，二手房房地产交易，由原来的营业税政策转为增值税，税负基本不变。
中国社会科学院金融战略研究所税务室主任张斌表示，“以前我们个人二手房销售是在一定条件下缴纳营业税的。现在我们一般城市的规定是，如果它是在两年内购买的，将是两年。” 如果以后转让的话，还需要缴纳营业税。 此政策将在增值税后转移。 也就是说，以前没有缴纳营业税的，现在不再缴纳增值税。”
此外，文件还规定，涉及家庭财产分割的情况免征增值税。 承保范围包括离婚财产分割、配偶、父母、子女等的无偿赠与，以及法定继承、遗嘱继承等。
