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据5月30日消息，继最热门的上海豪宅项目“云锦东方”资金收购引发一波宣传后，最新进展出现。
“云锦东方”开发商上海东行置业表示，为维护房地产市场秩序，保护购房者合法权益，将暂停原定于2019年11月12日开盘的“云锦东方云珠”。于2023年6月1日10:00在上海东方公证处举行。 》开盘销售抽奖整理活动及后续相关活动。
上海东方置业表示，将就云锦东方的认购及销售活动另行公告。
与此同时，上海东方地产也发布了退款公告。 需要退出本次认购活动的认购者有权要求退还认购费用。 退款处理时间为2023年5月30日至6月7日。
“云锦东方”从当时的大热，到被监管部门叫停，再到被退款，只用了几天的时间。
5月12日，上海徐汇区房地产项目云锦东方三期第二批开放认购。 监测数据显示，截至5月16日认购结束，云锦东方认购总数已超过950套，而本次仅发布105套房源，认购率高达905%，已破纪录今年上海新房认购率。
由于“新房限价”，云锦东方三期一手房和二手房单价差约10万元/平方米。 以此粗略计算，即使购买面积最小的房子，总价差也能达到1770元。 万元，这甚至比很多上市公司一年的“净利润”还要高。
巨大的价差也吸引了各类黄牛，他们通过假结婚、代理持股等方式钻各种漏洞。在认购现场，除了提供资金、帮助持股的中介和黄牛外，甚至有传言称，一些人们通过假结婚来提高积分以获得购房资格。
上海新房“积分抽奖”规定，原本是为了遏制炒房行为，保护无房、急需住房客户的利益。 但随着股市低迷、利率走低，进入楼市“造新楼”成为高净值人士最佳的资产增值选择。
“云锦东方”事件引发假结婚、中介控股等多种投机行为，引起全国广泛关注。 “根源”在于一手房和二手房价格的“倒挂”。 差价利润总计数千万，引发炒作。 敢于冒险的人是绝望的； 有关部门需要根据市场情况继续出台应对措施。
【相关政策目前正在制定中，有消息称目前正在讨论以下方案】：
1、新婚夫妇结婚后需满足一定年限才能结婚。 目前讨论的主要是1年还是3年？
2、上述限制也将适用于2021年推出的新房，这对于黄牛已经购买的新房来说将是致命的打击；
3、严格把关资金来源和流向；
4、至于此前传闻的“豪宅税”，涉及部门多，争议较大；
5. 目前正在讨论减少倒置甚至取消倒置。
