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“人们一生都在思考自己真正想要的生活方式。”
马尔克斯如此说道。
上海向来不缺高端住宅，但如果说它能称得上是代表区域，能成为无论地段如何品质的封面，我想那一定是“金茂大厦”系列了！
“金茂公馆”系列是真正的高科技住宅，一直是区域价值和品质“天花板”的代名词。
金茂大厦高瞻远瞩的选址始终紧跟各个城市的发展节点，先后落地静安大宁、嘉定新城、桃浦智能创新城等，交出了靓丽的成绩！
家喻户晓的《大宁金茂府》是广受好评的静安大宁的封面级作品。
大宁金茂大厦真实图片
今天，上海浦东迎来首个新一代政府3.0科技标杆建筑作品：张江金茂大厦。
张江金茂公馆将引领张江乃至整个浦东生活方式的变革，成为张江居住品质新标杆，刷新区域价值！
原理图，示意图
为什么说张江金茂大厦是浦东怀念且不再拥有的高科技住宅呢？ ？
首先，《金茂大厦》是浦东首款3.0游戏，稀有品齐全！
目前，上海共有5件“金茂大厦”系列作品，但大部分位于浦西。
张江金茂公馆是浦东首个“金茂公馆”系列产品，是金茂系列中全面升级的3.0科技低密度住宅。 其稀有程度可想而知。
项目对外立面、科技生活体验、居住空间进行了全面升级，给业主带来完全不同的生活方式。
张江金茂大厦效果图
二、金茂大厦高端版彻底改变生活方式！
健康住宅是置换链条中诞生的巅峰住宅，而作为高科技住宅的旗舰产品，“金茂大厦”二字本身就是这个市场的硬通货。
张江金茂大厦继承了金茂大厦高科技住宅的纯正血统。 是浦东唯一的3.0高科技住宅+超低能耗双核住宅。 配备12大科技系统和约1800平方米的会所。
不得不说，金茂大厦带来的居住舒适度和价值是普通新房无法比拟的。
仅凭这一点，金茂大厦就足以吸引浦东购房者的关注。
张江金茂大厦效果示意图
第三，是高科技住宅，而且是低密度社区+浦东外环轨道交通！
作为浦东少有的高科技住宅，张江金茂大厦在居住舒适度方面遥遥领先。
不仅如此，该项目还是低密度地块，容积率仅为1.6左右。 非常有才华。 平房+叠屋的组合，相比高层建筑，可以提供更安静的居住环境和更私密的居住体验！
该项目是浦东外环旁不可多得的轨道交通车站。 距21号线（在建）申江南路站约800米，距11号线康新公路站约2.5公里，与机场连接线相连。 距张江站（在建）直线距离约2.1公里，连接全市。
位置图，仅供参考
这种居住体验堪称降维打击。 仅凭这三点，张江金茂大厦就足以更受浦东购房者青睐。
四、“金茂大厦”系列地域价值领跑！
经过二手房价格的洗礼，时代之宝一定依然走在前列。
上海的每一栋金茂大厦都是区域二手房价格的领头羊，代表着未来的价值和经得起时间考验的强大产品能力。
在经历了二手房价格的一波收缩之后，大宁金茂大厦的二手挂牌价依然保持完好。 挂牌价近18万/㎡，与同期二手房差距巨大。
数据来源链家，时间2024/4/17
因此，购买福系3.0首个浦东游戏张江金茂大厦将是一个难得的机会。
张江金茂州三大城市展厅现已同步启动巡展。 短时间内刷新了人气，吸引了万千目光，吸引了顾客和各界人士的关注！
据了解，该项目已启动验资。 预计营销中心及样板房将于5月份开业。 按照验资顺序安排看房。 感兴趣的朋友请抓紧时间到市展厅验资。 这是一个难得的机会，不要错过！
①万达城展厅：上海浦东新区周浦万达广场D入口（年家浜路518号）；
②山姆城展览馆：上海浦东新区山姆会员店一楼停车场入口（高科西路2110号）；
③长泰城市展览馆：上海浦东新区长泰广场张江金茂城市展览馆（金科路与祖冲路交叉口）。
福系3.0浦东首局，金茂大厦到底有何过人之处？
提起“金茂”二字，大多数人的第一印象应该是带有陆家嘴标志的“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂大厦”系列产品。
当上海房地产市场品质高的时候，回归到房子本身的住宅属性，购房者真正想要什么样的房子？
金茂一直有金茂式的答案。
2009年，金茂开始打造“科技住宅”。 12大科技系统让房子一年四季都有春天般的体验。 这是金茂住宅1.0时代，主打“会呼吸的房子”。 当时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技创新的基础上，引入智能化，打造“思维之家”。 这是金茂大厦2.0时代。 当时，金茂觉得未来的房子需要更加智能。
2023年底，金茂发布房屋系统3.0，从“科技双核”、“社区五美”、“两服务、两配套”十一个维度入手，全面提升居住体验。 目前，金茂认为未来的房屋将是“自然生长的社区”。
从1.0时代的“会呼吸的房子”到2.0进化的“会思考的房子”，金茂大厦12大科技系统不断升级，打造更美好、更健康的生活，也将智能化、定制化引入住宅开发。
金茂之家3.0进行了全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”、“社区五美”、“两项服务、两项配套”十一个维度出发，展示了迭代的创新性和满意度。 诚意满溢。
张江金茂大厦用科技和超低能耗硬核，持续深度升级12大科技系统和五恒科技等技术核心，为上海居住生活注入新思维。
该项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素构建12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。
一、科技新趋势：保持室内空气新鲜。
该项目的科技新风首先通过前置过滤器对空气进行初步过滤，然后通过静电除尘器和中效过滤有效去除空气中的PM2.5，并通过终端后置过滤器释放新鲜纯净的空气。
项目采用24小时新风系统和防雾霾、防PM2.5过滤系统，保持室内空气清新，呼吸更清洁。
二、科技调温：室内恒温，四季如春。
该项目的毛细管网辐射系统在室内屋顶和部分墙壁上铺设极细的管道，通过水循环逐渐将室内温度调节至舒适温度。
温控系统的优点非常明显。 不占用室内面积，环境干净、无噪音。 全天保持舒适的室内温度，营造夏季26±1℃左右、冬季20-22℃左右的家居温度。
三、技术调湿：保持卫生湿度。
该项目全屋24小时更换新风系统，提供湿度适宜的环境，告别上海节气难熬的“黄梅天”，告别冬季皮肤干燥等问题。
四、高效节能的外墙及地面保温系统！
循环地源热泵系统比传统空调更加节能环保。
高效节能的外窗系统。 外窗采用定制玻璃，三窗两腔。 整窗气密性可达8级，提高保温性能，降低建筑能耗，有效隔离紫外线，具有更强的隔音降噪功能。
屋顶和地面的保温系统、屋顶和地面的加厚保温层以及毛细管网络系统，保证了无论室外温差如何，室内始终感觉四季如春。
五、技术降噪：远离喧嚣，保持室内声音环境恒定。
金茂大厦充分调研国内外高标准和客户需求，采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声学环境。
项目通过采用窗户、隔断、排水系统、楼板等综合降噪措施，营造室内人体舒适的声环境。
社区规划方面，项目重点从立面迭代、景观优化、精装修外观、户型创新、地下室升级改造等方面入手，打造外观更好、功能更强的“五美社区”。
根据用地总体规划，项目将建设16栋8-9层平房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。
外立面更加现代、年轻，采用浅灰色或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。
典雅的酒店式入口大堂+智能地下车库，将休闲生活体验与高品质追求融为一体，让业主的每次归家都充满仪式感和尊崇感！
张江金茂公馆俱乐部效果图
项目拥有约1800平米的会所，配备恒温泳池、健身房等，让您尽享私密与平静，极大提升生活品质。
会所还设有下沉式水光庭院、儿童专用的儿童泳池、女士专用的兰馨瑜伽室……
张江金茂公馆俱乐部效果图
业主还可在中央洽谈区与邻居交流，举手投足间尽显优雅与品位。 这样的空间设计既优雅又实用，相当于主人的第二个客厅。
这不仅给业主带来丰富的精神生活享受，更是其未来地位的象征。
张江金茂公馆俱乐部效果图
项目采用金茂服务，金牌品质服务，为国家一级资质物业。 金茂服务获得USGBC国际绿色认证机构“LEED-EB白金级”认证，被誉为“国宾级物业服务”。
金茂服务真实图片
项目主建筑面积约92-138㎡，3-4房。 主要户型有约92平米3房2厅1卫、100平米3房2厅2卫、138平米4房2厅2卫。
项目为张江金茂大厦业主呈现出更加智能化、定制化、生活化的品质空间。
具体平面图如下：
样板房装修效果图如下：
国际生活社区占地约60万平方米，大城市蓝图正在逐步实现！
张江金茂大厦是横棉九景的住宅产品。
整个恒茂九景项目是一座占地约60万平方米的城市更新综合体，其中住宅建筑面积约30万平方米，商业（规划）区建筑面积约20万平方米。
位置图
恒茂九景项目由申迪集团和中国金茂两大行业专家共同推动，将为上海浦东核心地带带来全面升级的城市更新综合体。
申迪集团是世界旅游目的地梦想的缔造者。
上海申迪（集团）有限公司成立于2010年8月，是经市政府批准成立的新型职能型国有企业。 负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施。 设施项目。
同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设及相关产业发展任务。
中国金茂，绿色科技住宅的先行者。
中国金茂，一家千亿级房地产公司，秉承母公司中化集团“科学第一”的核心理念。 中国金茂始终坚持高端定位、品质路线。 已布局全国56个城市，开发项目300多个。 致力于成为中国领先的城市运营商。
原理图，示意图
在迪士尼与横棉东西方文化的融合中，项目重点恢复横棉历史文化风貌，打造集古镇休闲、文化体验、生态居住、乡村游憩于一体的东方文化体验区。
约20万平方米商业用地将开发为低密度街区状休闲商业区，是浦东版的“新世界”。 将再现江南水乡滨水商业空间氛围，打造国际化高端商业模式！
未来，在横棉国际生活社区，你可以划船、岸边散步、尝试名店、水上生活、欣赏上海夜晚美丽的烟花夜空……开启你的N个世界。未来生活。 方式。
原理图，示意图
如今，这个约60万平方米的国际生活社区的蓝图正在逐步实现！
周边的冕清公园已开放，面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场。 是上海七大公园之一，是江南园林的典范。
效果图
项目规划配套包括幼儿园、社区中心等，目前已全部开工建设。
原理图，示意图
选址浦东真正核心，张江南拓+国际旅游度假区首站！
都说买房要看行业。 张江金茂大厦正是一座科技产业环绕的国际高科技住宅。
张江金茂大厦位于张江科学城南区+国际旅游度假区的交汇处。 这区位优势太棒了！
位置图，仅供参考
张江是中国的“硅谷”和“药谷”。
重点关注信息技术、人工智能、生物医药产业，上海这三个领域的龙头企业大多聚集于此。
作为科技创新源头，张江科学城目前拥有440家国家级、市级、区级研发机构，高层次人才不断聚集于此。
预计2025年，张江战略性新兴产业工业总产值1.1万亿元，新增上市企业累计100家，产业集群超过3000万平方米，宜居人口约70万，以及约88万个就业岗位。
张江金茂大厦位于张江科学城南区，周边有康桥工业园、上海国际医学园区等，距地标性建筑张江科学门直线距离约4.8公里，继承了张江首个线溢出红利。
位置图，仅供参考
上海国际旅游度假区规划面积约24平方公里。 以上海迪士尼为核心，着力构建“一核、四区、三带”的空间格局。 是市级商业中心和国际消费窗口。
自2010年与迪士尼签约后，上海国际旅游度假区陆续引进世界各地的配套资源，并进行了一系列的规划和实施。
2016年，11号线迪士尼站投入运营，高架度假区建成通车，上海迪士尼乐园开业，比斯特购物村开业；
2019年，美利亚邻家酒店开业、上海薰衣草公园开业……
整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在徐徐展开。
张江金茂大厦位于上海国际旅游度假区西区横棉九井。 距迪士尼乐园仅约2公里，与国际旅游度假区共同成长！
原理图，示意图
该项目不仅吸纳了张江人口过剩的一线红利，还为国际旅游度假区提供了可观的旅游娱乐资源。 未来具有巨大的发展潜力。
张江金茂大厦位于张江科学城+国际旅游度假区。 也是高科技低密度住宅，将成为国际居住社区的又一典范之作！
上海浦东“张江金茂大厦”
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