最新资讯，张江春港丽园推出7折优惠销售房源！共计17套精选单位，集中上市，建筑面积达86平方米，总价仅需302万元起售！错过此次机会，将不再有！
位于上海浦东张江科技园区周边，坐落着一处环境宜人的住宅区——春港丽园。该小区由上海春生房地产有限公司倾力打造，拥有1362套住宅，且物业管理工作亦由该公司全权负责。今日，我们将向您展示春港丽园内一套面积为86.27平米的三室一厅一卫的优质房源。
春港丽园（公寓）这一住宅项目由上海春生房地产有限公司倾力打造，自1994年动工建设，历经九年，于2003年全面竣工。该项目包含129栋板楼，共计1362户住宅。小区物业管理费用为每平方米每月0.5元，绿化覆盖面积高达40%，容积率仅为1.2。截至2025年4月，该小区二手房的参考平均价格为每平方米45003元。
春港丽园 基本信息：
开发商：上海春生房地产有限公司
产权年限：70年
总户数;1362户
容积率：1.2%
物业类别：普通住宅
建筑时间：2003年
物业费：0.55/平/月
在售面积：86平米
小区均价;45000/平
在售房源均价：36000/平
最新一房一价表：
春港丽园坐落于张江科学城的心脏地带，且处在上海的金色中环线内部，其地理位置优越，优势显著。
张江科学城坐落于上海市中心城区的东南方位。依据2011年上海市政府的正式文件，该高新技术产业开发区的核心园区占地面积约为75.9平方公里。在评估张江科学城对整个城市功能和空间布局的影响后，本次规划的界限被设定为北起龙东大道，东至外环-沪芦高速公路，南至下盐公路，西至罗山路-沪奉高速公路。此外，还兼顾了国家量子中心等关键科技设施的功能需求及空间布局，整个规划区域的面积大约为94平方公里。为了增强与龙阳路交通枢纽以及国际旅游度假区等邻近区域的协调合作与共同进步，进行了区域的外围扩展，构建了相互连接的广阔区域，其总面积大约为191平方公里。
在张江这片热土上，每一寸土地都在默默计算着摩尔定律的步伐，每一扇窗户仿佛都能映照出我国科技发展的璀璨前景。
这枚发光的芯片，用20多年的时间从一片农田淬炼成中国硅谷。
挑战了上海环线理论的定价原则，凭借个人力量，重新确立了房价的测量体系。
正如范爷曾言“我就是豪门”，张江早已凭借自身实力彰显了“我就是价值巅峰”的信念，而周边区域也纷纷争相紧随张江的脚步，渴望与他携手共进。
若要选出未来二十年持续繁荣的领域，张江必定名列其中。
当然，在张江的价值背后，
张江真的很抗跌。
以位于核心区的张江汤臣豪园二期为参照，2006年该区域的房价仅为8000元每平方米，而如今其挂牌价已猛增至11.6万元每平方米，即便是小户型，其最新成交价也高达13万元每平方米。
在这轮大幅下跌的过程中，与三年前的最高价位相比，其跌幅仅约8%，这可算得上是相当的抗跌了。
要知道这个价格已经跟老牌的江景豪宅世茂滨江花园有的一拼了。
如此抗跌靠的就是绝对的产业优势。
张江产业
张江科学城企业总营收12500亿元；
集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
企业数量达到2.48万家，其中高新技术企业有1930家，专精特新企业有1065家，而专精特新“小巨人”企业则有127家。
外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
现有从业人员近50万人，硕博士约10万人
截止到2023年，张江上市公司达到107家
尤其是上海当前重点发展的三大先导产业。
集成电路产业：
张江地区在全球芯片设计领域的前十强企业中拥有七家，在全国前十强企业中则拥有六家，这些企业在张江设立了区域总部和研发中心。2023年，这些企业的产值占据了全国产业的18%，相当于近五分之一的“中国芯”是通过张江这一平台走向世界的。
生物医药产业：
张江地区吸引了全国医药工业百强企业中的32家，它们共同贡献了全国15%的新药研发成果以及10%的创新医疗器械。
人工智能产业：
至去年六月，上海市的人工智能领域人才总数大约为二十五万，这一数字占据了全国总量的将近三分之一，其中约有百分之四十的从业者选择在张江区域就业。
张江的能量还远不止如此。
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航空航天领域、软件及信息服务行业、机器人制造业、新材料产业等领域正迎来快速发展的势头，而国家级的大型科研设施在张江地区已拥有8座（包括正在建设中的）。
张江是功能定位上的城市副中心，是产业定位上的国家级科学城。
未来，在先导产业蓬勃发展的过程中，上海乃至全国范围内，张江无疑是其中最为璀璨夺目的明星。
如此有确定性的张江，自然能凭一己之力奶活周边所有的板块。
毕竟人口是跟着产业走的，人口流向哪，哪里就有发展的希望。
张江拥有持续吸引众多高收入精英人才的强大能力，仅凭张江的男女居民，便足以支撑起这里的房价。
张江的另一大优势就是学区。
人才们对孩子教育的重视程度不言而喻，张江充分利用了这一优质的生源基础，并未让其虚度。
代表学区是张江高科实验小学+张集组合。
张江集团中学在公办学校中堪称佼佼者，早在2020年之前的择校高峰期，该校在四校八大预录取名额的竞争中始终位居前列。
春港丽园外景介绍：
春港丽园户型介绍：
春港丽园的户型宽敞且光线充足，丰富的储物空间能够满足您的各种需求。客厅南北向设计，确保了阳光的充足照射。卧室朝北，每间都配备了窗户，确保了隐私性。厨房与卫生间均享有良好的采光与通风条件，提升了居住的舒适度。再者，该房源坐落于楼层中央，前方无遮挡，采光条件十分优越。
室内真实视频介绍：
春港丽园同小区实际成交价：
小区周边配套：
春港丽园地处交通要道，出行极为便利。小区周边布满了多条公交线路，如609路、636路、1014路等。此外，地铁21号线的高斯路站和广兰路站也距离小区不远。
2号线广兰路站：步行约1240米，即可抵达陆家嘴金融贸易区；213号线张江路站：预计于2026年开通，与小区相距1749米；2公交线路：浦东12路：益江路盛夏路站（位于小区南门300米处）；浦东14路：紫薇路张江路站（小区东门450米处）；2高科中路主干道：连接中环线与罗山路高架。
商业配套：春港丽园是成熟地段，周边配套比较完善。
益江菜市场周边：仅需步行5分钟路程，即可轻松抵达盒马鲜生长泰店；该店位于小区约2.3公里之外，并承诺提供30分钟内送达的服务。张江商业广场：这里汇集了电影院、餐饮和零售等多种商业业态。
教育设施完备，周边500米处设有贝贝树幼儿园和张江中心小学，而2公里范围内则可找到华东师范大学张江实验中学以及复旦大学张江校区。
医疗服务设施包括：位于半径1公里范围内的张江社区卫生服务中心（紫薇路院区），以及直线距离3.2公里的上海中医药大学附属曙光医院东院。
春港丽园 基本信息：
开发商：上海春生房地产有限公司
产权年限：70年
总户数;1362户
容积率：1.2%
物业类别：普通住宅
建筑时间：2003年
物业费：0.55/平/月
在售面积：86平米
小区均价;45000/平
在售房源均价：36000/平
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4000W以上 inktype="text" data-linktype="2">万科中兴傲舍|inktype="text" data-linktype="2">保利世博天悦|inktype="text" data-linktype="2">上海桃花源
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inktype="text" data-linktype="2">中环金茂府|inktype="text" data-linktype="2">保利海上臻悦|inktype="text" data-linktype="2">金茂棠前inkMacSystemFont, \"Helvetica Neue\", \"Hiragino Sans GB\", \"Microsoft YaHei UI\", \"Microsoft YaHei\", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; text-align: center; background-color: rgb(255, 255, 255); line-height: 1.6em; visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"},"para",{"tagName":"section","attributes":{"style":"margin: 8px 8px 16px; outline: 0px; visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"},"para",{"tagName":"h1","attributes":{"style":"margin: 8px 8px 16px; font-family: \"PingFang SC\", system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Helvetica Neue\", \"Hiragino Sans GB\", \"Microsoft YaHei UI\", \"Microsoft YaHei\", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; text-align: center; background-color: rgb(255, 255, 255); outline: 0px; visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"},"para",{"tagName":"p","attributes":{"style":"margin-right: 8px; margin-bottom: 16px; margin-left: 8px; outline: 0px; letter-spacing: 0.578px; text-wrap-style: initial; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Helvetica Neue\", \"PingFang SC\", \"Hiragino Sans GB\", \"Microsoft YaHei UI\", \"Microsoft YaHei\", Arial, sans-serif; visibility: visible;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"},"node",{"tagName":"span","attributes":{"style":"font-size: 14px;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"}]">|inktype="text" data-linktype="2">招商臻境
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inktype="text" data-linktype="2">象屿天宸雅颂|inktype="text" data-linktype="2">时代之城|inktype="text" data-linktype="2">上实吴淞道一号|inktype="text" data-linktype="2">保利西郊和煦·领墅
