备受浦东民众关注的21号线最新进展如何?
我们先来说说21号线的魅力。这条地铁线路起于上海国际旅游度假区东侧的柳陈路站,止于浦东高兴的东京路站。 途经川沙新城、康桥镇、张江镇。 、金桥镇、高行镇。 未来二期建成通车后,将连通吴淞、金桥、张江三个城市副中心。

(太空战略意图)
浦东新区总体规划中提到了一条发展轴、三条发展走廊,其中金桥和张江是两个副中心。 未来的南北科创走廊不仅将连接东西向的城市发展轴,连接碧云国际社区、森兰国际社区等多个国际生活区,以及国际旅游度假区、张江科学城、和金桥出口加工区,为周边地区带来新机遇。
这就是21号线存在的意义。
上海地铁21号线

(地铁21号线一期线路图)
地铁21号线简介
线路范围:浦东新区
目前状态:尚未开放
车站建设:分三期
一期:共18座车站(在建,其中换乘站9座,预计2026-2027年建成运营)
一期东延:新增4座车站,从六陈路站至T3航站楼站,共22座车站
二期:新增车站11座,共计29座
21号线车站介绍(含板块及楼盘分析)
21号线包括高兴、金桥、张江、康桥、川沙5个主要路段。
*注:以下地铁站均为临时命名。
01
21号线—高兴段
段介绍:高行段位于外环,西与杨浦隔江相望; 北边是外高桥; 东至高东路、漕路; 南边还有金桥。 相对而言,高星综合了宜居、城市界面、规划、产业等各个方面。 浦东人熟知的森兰社区位于高兴片区。

(高兴板块房价)
高兴段共设1个地铁站
东京路站
东京路站:位于东京路与张杨北路交叉口东侧,沿东京路中部东西向布置,周边主要为居住用地。
周边小区:森兰银河湾、森兰名轩、绿城御园、仁恒森兰花园,均价10w/㎡以上。
附近学校: 浦东新区明珠森兰小学

(21号线东京路站)
02
21号线—金桥段
路段简介:金桥路段北至外高桥,南至陆家嘴。 与浦西市中心仅一河之隔,南临张江。 金桥地段的房子大多是2000年以后建的,虽然学区不是浦东最好的,但也有几所不错的二线学校。

(金桥板块房价)
21号线金桥段共设4个地铁站
杨高北路站、凌河路站(新增)、金桥站、云桥路站(新增)
杨高北路站:位于巨峰路与杨高北路交叉口,周边主要为住宅用地。
周边社区:证大家园、普星园、开心园、汇园、华高园、东路新村七八九小区,均价在5万-8万/㎡。
附近学校:浦东新区浮山证大外国语小学

(21号线杨高北路站)
凌河路站:位于金桥副中心,凌河路与杨高北路交叉口。 周围有成熟社区和公共绿化。
周边住宅区:金桥一方、正王园、源水新书、东路金悦花园、阳光欧洲城,均价在6万-10万/㎡之间。

(21号线凌河路站)
金桥站:位于金桥副中心,金港路与金海路交叉口以南,周边主要为工业用地和住宅用地。
附近住宅区相对较少,多为办公楼。

(21号线金桥站)
云桥路站:位于金港路与云桥路交叉口,周边商业、办公聚集地。

(21号线云桥路站)
03
21号线—张江段
板块介绍:张江位于中环与外环之间,北邻碧云国际社区、外高桥保税区,西邻北蔡、花木,东邻唐镇、川沙,南临康桥、雨桥、周浦。南。 张江板块住宅主要分布在四个区域:一是张江集镇及北面的张江高科技园区一、二期住宅区;二是张江板块住宅区。 二是张江中部及西北地区商品房; 三是中环外搬迁基地; 四是孙桥片区(含张江南区生活配套基地)。

(张江板块房价)
21号线——张江段共设8个地铁站
龙东大道站(新增)、广兰路站、张衡路站(新增)、学林路站(新增)、浦东足球场、高斯路站(新增)、军民路站(新增)、康南路站(新增)新的)
浦东足球场站:位于金港路与锦绣东路交叉口,周边以工业用地及待开发用地为主。

(21号线浦东足球场站)
龙东大道站:位于张江高科技园区一、二期住宅区内,广兰路与龙东大道交叉口以南。 附近土地主要为住宅用地。
周边小区:汤臣豪庭、湘南小区、城市经典二期、中芯花园、城市经典四期、五期、东郊华庭,均价在7万-10万/㎡之间。
附近学校: 张江高科技实验小学(湘南校区)

(21号线龙东大道站)
广兰路站:位于张江集镇,广兰路与祖冲路交叉口东南侧,周边以商业写字楼、住宅及待开发土地为主。
周边住宅区:建中路126巷阳光花城、兰沁花园、广兰名园、均价7万-9万/㎡。
附近学校:华东师范大学张江中学、张江中心小学

(21号线广兰路站)
高寺路站:位于紫薇路与高寺路交叉口,周边主要为住宅用地。
周边小区:张江鑫园、丹芳园、古同五村、古同四村、建中社区,均价在6.5万-8万/㎡之间。

(21号线高寺路站)
张衡路站:位于张江高科技园区,哥白尼路与张衡路交叉口,周边用地主要为工业研发用地。

(21号线张衡路站)
学林路站:位于张江高科技园区中心区,哥白尼路与中科路交叉口,附近用地主要为居住用地和教育科研用地。
周边小区:万科翡翠公园
附近学校:上海建平实验张江中心、万科实验小学(张江校区)

(21号线学林路站)
军民路站:位于哥白尼路与军民路交叉口,附近用地主要为工业用地及待开发用地。

(21号线军民路站)
康南路站:位于哥白尼路与康南路交叉口,附近用地主要为工业用地及待开发用地。

(21号线康南路站)
04
21号线—康桥段
版块介绍:康桥北邻北蔡镇、张江副中心,东邻川沙,西邻三林镇、闵行浦江镇,南邻周浦镇。 目前,康桥全境已纳入张江科学城范围,但从张江发展到康桥还需要时间。 张江配套公寓供应紧张,这也给了康桥机会,比如预算紧张、在张江工作的人。 虽然是靠近外环的地段,但康桥设施齐全。

(康桥地段房价)
21号线-康桥段包含2条地铁
张江站(新增)、申江南路站(新增)
张江站:位于外环高速金科路与磁桥路交叉口,附近用地主要为住宅。
周边小区:徐汇亚瑟郡、绵西园、树外金柳湾,均价在65000-80000/㎡之间。

(21号线张江站)
申江南路站:位于秀沿路与申江南路交叉口,附近以工业建筑工地、住宅为主。

(21号线申江南路站)
05
21号线—川沙板块
路段介绍:川沙西至张江副中心,北至唐镇,东至浦东机场。 川沙的地理位置距离浦东中心区和人民广场已经很远了。 如果不是离浦东机场不远,加上最近迪士尼的出现,川沙恐怕已经被人遗忘了。 川沙虽然很大,但真正值得关注的是北边的川沙老城,南边的川沙新城,以及浦东运河以东的凌空路南北规划区。 (如果不是预算限制,大多数人都会忽略这一部分。)

(川沙板块房价)
21号线川沙段共设3个地铁站
迪士尼站、唐黄路站(新增)、六陈路站(新增)
迪士尼站:位于彩云大道附近,区域以主题酒店、休闲旅游度假村为主。

(21号线迪士尼站)
唐皇路站:位于六陈路与唐皇路交叉口,车站周边规划以主题酒店、商业等休闲度假功能为主。

(21号线唐皇路站)
六陈路站:位于川沙经济园区,六陈路与川沙路交叉口,周边以车辆基地以上住宅开发及战略留白功能为主。

(21号线六陈路站)
最终,浦东现在不乏辐射浦西的线路,但缺乏通往浦东中部和南部的线路。 如果单看直线距离,它们是很近的,但很多人只能开车或乘坐公交车出行,甚至乘坐地铁。 换乘至世纪大道站。
未来,21号线将极大便利沿线居民的日常出行。
结束
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