新华社于9月11日在北京发出电文，《经济参考报》在9月11日发表了一篇名为《多地房地产政策上新 市场趋稳可期》的文章。该文章表明，自从住建部等三个部门联合起来推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施得以落实之后，仅仅过去了一周的时间，四大一线城市就迅速做出举动，截止到当下，已经有超过20个城市实行“认房不认贷”政策。与此同时，许多地方还接连推出“卖旧换新”、100%契税补贴、下调住房贷款利率水平等一系列对政策进行调整优化的组合拳。
从业内相关人士那里可知，地方所推行的一系列进行优化的政策，对市场朝着稳定的态势发展是有积极作用的。在9月10日的时候，记者从与广州的多个银行进行确认的情况来看，广州首套房的商业贷款利率下限已经下降到了LPR往下浮动10个基点也就是-10BP了，从而成为了首个下限突破LPR的一线城市。依据所了解到的情况，新的政策是从9月8日开始执行的，只要是在9月8日之后签订合同的当事人，就能够享受到新调整后的贷款利率。
在8月20日公布的最新报价里，5年期以上LPR报价是4.2%，广州当下首套房贷利率最低为4.1%。要是按照贷款300万元30年商业贷款来计算，在等额本息还款情形下，能够节省月供大概170元，总利息节省大约6万元。
记者于周末联系了数个广州当下正在售卖的新房项目，销售们均声称，已然与合作银行明确，首套房商贷利率能够依照LPR下行10个基点来申请。业内专家讲，广州在一线城市里率先打响了“认房不认贷”的第一枪，变成了一线楼市的风向标，此后北上深都接连跟上。未来，在首套房贷款降利率的政策方面，其他一线城市或许也会跟进。
近来，除广州之外，多个地方对房地产相关政策进行了调整优化，值得指出的是，此阶段对于房地产政策的调整算是带有更强针对性的全面调整，这使得地方市场活跃度得到显著助推而明显提升。
9月9日，兰州颁布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，此举措旨在激活住房消费需求。其中，政策对全面取消限购与限售政策作出规定，还针对契税给予50%补贴，并且对于置换人群予以退个税。与此同时，落实个人住房贷款首付比例政策，该政策明确指出，个人若通过商业银行和公积金贷款购买首套住房，其最低首付款比例不得低于20%，而购买二套住房时，最低首付款比例不得低于30%。9月7日，南京市发布了促进房地产市场发展的6项最新举措，其中有全面放松限购措施，还有对购置新房实施补助，另外实施了“卖旧换新”补助，更是推出了“换新购”服务。
在上海，9月7日的时候，上海临港新片区发布了一则通知，叫作《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，对于在重点支持单位工作的人才而言，工作年限的要求从原本6个月以上被缩短成了3个月以上。
“这一系列政策的出台，不但对降低居民购买刚需情况下住房以及改善性居住需求住房的负担有着益处，而且还彰显了政府运用政策‘组合拳’来稳定房地产市场的那份决心。”易居研究院的研究总监严跃进做出了这样的表示，现今政策已然进入到密集落地的阶段，各个地方政策的目标全都着重于降低门槛以及成本，以此来激活购房消费方面的需求。要是实施“认房不认贷”政策，会有三方面群体能从中得到好处呢，这三方面群体分别是，有改善需求的“卖一买一”购房者，在常住地之外其他城市有过房贷记录，然而本地没有房子的购房者，曾经贷款买过房子，不过已经把住房卖出去了，实际上名下没有房子的购房者。
对于政策出台之后的效果究竟怎样呢，就此情况而言，住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在受到采访之际表明，政策颁布之后，市场反馈总体呈现出积极态势。有市场机构开展的调查表明，从全国整体层面来看的话，购房意愿大概能夠提升15个百分点，一线城市的增长幅度会更为高些。
按照我爱我家控股集团股份有限公司此前公布的投资者关系活动记录表来看，回溯9月1日“认房不认贷”政策落地之后的那几天，公司业务所处的北京、上海等核心城市，二手房带看量有了显著强劲的增长，成交量也存在显著强劲的增长，成交量跟政策出台前一周同期的成交量相比，增幅处于80%-100%左右。我爱我家对国内存量房交易市场持有乐观的态度，特别是国内一线核心城市的二手房交易量依旧有着较大的增长空间。
严跃进称，伴随地方一系列优化政策落地施行，越来越多潜在购房者信心被激发出来。房地产行业不管是政策端的掌控，还是企业策略的抉择，都应当紧紧抓住即将来临的传统“金九银十”时段，促使房地产市场渐渐走向平稳。（记者梁倩、王浩明）
