深圳房价实现大逆袭，超越北京重回全国第一，杭州则从第七跌至第八。
2019年底，股市的表现有目共睹，全年主要股指涨幅均超过22%。 楼市回报率创近年来新低。 数据宝追踪的“2019年320个城市房价排行榜”数据显示，二手房价格中位涨幅仅为3.15%。 值得一提的是，排除港澳台地区，深圳房价实现大逆袭，超越北京，重回全国第一。 均价比后者贵近2500元，比上海高出20%，比广州高出近两倍。 最便宜的地方在鹤岗，均价只有2285元。
深圳房价重回全国第一 是广州的两倍
数据宝追踪的“2019年320个城市房价排行榜”数据来自中国房价市场网站二手房数据。 本网站由中国房地产业协会牵头主办，以西塔地产大数据为基础。 综合来看，这些数据具有很高的真实性和权威性。 一方面，二手房市场更能反映市场的真实报价； 另一方面，房地产行业协会数据的真实性不容置疑。
数据显示，去年底深圳二手房均价达到65516元，同比上涨8.65%。 除去港澳台地区，深圳取代北京成为全国房价最高的城市。 北京跌至第二位。 去年末二手房均价为63052元，同比下降0.56%。 上海保持第三位，二手房均价54467元，同比上涨4.57%。
相比之下，去年年底深圳二手房均价比北京贵2500元，比上海高出20%以上，是广州的近两倍、杭州的两倍多。
2019年全国房价最高的十大城市与2018年相比没有变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。 其中，厦门从2018年的第五位上升到去年的第四位； 南京从第八上升至第七； 天津则从第十位上升至第九位。 三亚从第四位下降至第五位； 杭州从第七位下降至第八位； 福州从第九位下降至第十位。
从近十年房价变化来看，温州一度位居全国第一。
近十年来，国内房价领头羊变幻莫测。 2008年至2009年，上海房价在14000元至18000元之间； 2010年到2011年，温州房价涨到3万多元，现在才2万多元； 2012年至2015年，北京房价常年主导市场，最高房价突破4万元大关。 2015年中期，深圳房价突然暴涨，从3万元起，飙升至5万元以上，成为领头羊。 2016年，北京再次取代深圳，成为全国房价最高的城市。 到去年年底，时隔两三年，北京、深圳的房价重新回到了全国第一的位置。
令人难以想象的是，三线城市三亚的房价常年稳居前十。 看看这座城市的GDP数据，我们可以发现，其GDP排名在三线城市中排名垫底，房价与北上广深相当，令人瞩目。 只能说三亚作为海南的房价疯涨。 作为国内的三亚，这也许能说明一两件事。
东北鹤岗房价全国最低，仅为深圳三分之一
在一线城市房价一路飙升的同时，一些四五线小城市的房价却持续下跌。 《2019年320城市房价排行榜》数据显示，东北鹤岗二手房均价仅为2285元，排名垫底，去年下跌2.01%。
相比之下，鹤岗的房价仅为深圳的1/30左右。 而且，实际差距可能更大。 去年4月初，有微博网友发帖称，“东北一个四线城市的房价已经跌到不可思议的地步，太夸张了，我不敢相信。” 文中图片显示，黑龙江鹤岗的房屋已经开始出现价格热潮。 鹤岗3月份均价为1240元/平方米，其中九洲行健小区周边价格为300元/平方米，一栋320平方米的复式高层仅需15万元。
99个城市房价下跌，三亚跌幅近18%，位居第一
三亚成为去年底全国房价跌幅超过10%的唯一一个城市前十名，也是全国房价跌幅最大的城市。
数据显示，三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等5个城市二手房价格今年以来降幅均超过10%，其中三亚以17.9%的房价降幅位居第一。 数据显示，去年12月三亚二手房均价为36533元，而2018年同期为44498元。另一中介网站安居客数据显示，三亚二手房价格同比下降10%以上。
当大盘下跌18%左右时，大多数个股都会下跌30%甚至更多。 三亚房价大幅下跌17.9%，这意味着部分投资者购买的房屋可能跌幅超过30%，首付可能已经损失殆尽。
房价下跌的城市中，除了三亚之外，另一个知名城市是山东烟台。 中国房地产业协会主办的中国房价数据显示，去年12月烟台二手房均价为9590元，同比下降10.21%。 此外，贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比跌幅超过5%，重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也逆势上扬。趋势并下跌。
随着房价的涨跌，一些城市的排名也出现了明显的下滑。 其中，去年房价下跌10.64%的清远，从2018年底的第108位跌至去年年底的152位，排名下降了44位。 去年房价下跌11.58%的资阳，从2018年底的第102位跌至去年年底的第143位，排名下降了41位。 此外，肇庆、泸州、梅州等10个城市排名下降30余位。
唐山、宁波等城市房价暴涨超20%
仍有不少城市房价大幅上涨。 去年增幅超过10%的城市多达55个。 其中，海西、迪庆等城市房价涨幅超过30%，临沂、德宏、唐山等8个城市涨幅超过20%，红河、商洛、吴忠等城市涨幅超过10%。
一些重点城市也出现了惊人的增幅，主要是唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市，大多集中在长三角城市。 唐山、宁波等城市房价涨幅超过20%，南通、苏州、无锡等城市房价涨幅超过10%。 汕头、洛阳、宁德等三个城市已进入新建二手房均价万元时代。
房价上涨导致部分城市排名大幅上升。 其中，飙升31.08%的迪庆，从2018年底的第282位上升至第217位，飙升65位。 飙升27.72%的德宏从第207位上升至第145位，飙升62位。 此外，临沂、长治、新余等32个城市排名上升20余位。
临沂、林芝、西宁、泰安等4个城市新增房价百强榜。 其中，临沂从2018年的第129位上升至第76位，跃升53位。 林芝从第118位上升至第86位； 西宁从第106位上升至第78位； 泰安市则从第104位上升至第83位。 唐山和南宁是两个新进入房价50强名单的城市。 唐山从第61位上升至第42位； 南宁从第52位上升至第46位。 南通新晋入前30名，由第33位上升至第26位。
