在上一篇文章中，我们谈到了祖父如何隐瞒祖母将房子捐给孙子的事实。 他死后，我的祖母起诉她的孙子，要求收回房子。 法院支持了我祖母的请求。 请点击——爷爷去世前将房子转让给了孙子。 如果以后奶奶知道了，能起诉孙子，把房子要回来吗？ 今天我们来看看另一个故事。 为何法院却做出相反的判决？ 这两种情况有什么区别？
01
本案基本情况
陈先生和黄奶奶是夫妻。 他们有一套房子登记在陈先生名下。
2010年，陈先生将50%的房子转让给了他唯一的孙女。
2018年5月，陈先生通过签订销售合同，将剩余的50%转入孙女名下。
目前房子登记在孙女名下。
2020年4月7日，陈先生和黄奶奶唯一的儿子陈先生意外去世。
02
黄奶奶将孙女和陈先生告上法庭，要求归还房屋。 2020年6月，黄奶奶起诉陈先生及孙女，请求法院确认陈先生及孙女签订的房屋买卖合同无效，并责令两被告配合返还房屋。 诉争房屋产权登记在陈先生名下。
03
法院查明
然而，孙女小陈在法庭上不同意奶奶的观点。 小陈表示，她的奶奶当时就在过户中心，对房屋过户的情况完全知情。 小陈表示，他确实没有支付相应的对价。 当时他爷爷的真实意思是要把房子捐给他作为婚前财产，所以房子名义上是出售，实际上是赠与，而且相关手续也已经办妥。 庭审过程中，小陈还出示了录音证据。 录音显示，奶奶对于房子的转让是完全知情的，对于转让也没有异议。 原告黄奶奶明确表示家里的一切都是陈先生做主。 现在儿子陈某去世了，她提起诉讼，希望为了自己以后的生活，能拿回房子。
随后，小陈向法院发出承诺书，表示原告可以与陈先生一起居住在争议房屋中直至一百年后，并可以为此设立居住权。
小陈的母亲邱女士也向法院出具了承诺上海，表示可以允许原告和陈先生居住在XXX号房间，并可以为此设立居住权。
法院认为
赠与是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。
从本案查明的事实来看，小陈声称他与陈先生之间的房屋转让属于赠与。 陈先生还表示，是因为小陈结婚时需要在自己名下有房产，所以他将争议房屋无偿转让给了陈先生。 小陈，两个人明确一致地捐了款。
根据民法典第一百四十六条第二款的规定，以虚假意思隐瞒民事法律行为效力的，依照有关法律规定处理。 因此，两人之间争议房屋的转让实质上是一种赠与法律关系。
本院采纳小陈的意见，认为涉案房屋系赠与，相关手续已办理完毕。
最终，虽然买卖是假的，但礼物是真的，小陈还是能够将涉案房屋保留在自己的名下。
05
概要 围绕房子的纠纷一直不断，但本次事件中，黄奶奶和陈先生将房子赠予孙女，却是两位老人的真实意图。
黄奶奶之所以起诉孙女要回房子，是因为老人唯一的儿子去世了。 老人担心自己以后的生活没有任何保障，将自己唯一拥有的房产赠给了孙女。
但该财产已转移至孙女名下，黄奶奶以不知情为由无法成立。 好在孙女出具了居住权承诺书，两位老人后续的居住有了保障。
