据我所知，
2004年，一座建筑静静地矗立在距离黄浦江仅50米的地方，将金茂大厦隐藏在其身后。
有人说它的名字叫汤臣海景，2005年还有人说它的名字叫“汤臣国宝”。
同年底悄然推出，公开报价8万至14万元/平方米，总价超过3000万。 虽然开业时没有卖出一套，但好在它有一个正式的名字——汤臣一品。
2006年初，翠湖天地御园开盘，售价仅6.5w。 开幕创下了良好记录。 一周内已售出3套，已订购20套，每套售价均在千万以上。
这段时间，汤臣依然没有动。 隔着黄浦江，他尴尬地看着繁华的浦西市中心。
也许他在想：这不是应该是上海最贵的地方吗？
十四年东行，汤臣一品借黄浦江波涛，猎尽英雄。
2017年10月，汤臣一品出售一套597平米豪宅，总价2.05亿元，成交均价高达34.3万元/平米。
最近已经连续卖出3套了！ 均为767㎡复式豪宅！
他们是
总价1.76亿，单价约23万/平方米！
总价2.03亿，单价约26万/平方米！
总价2.05亿，单价约27万/平方米！
他整合了陆家嘴，使之成为上海最昂贵的地方。
为什么陆家嘴是上海最贵的地方？
因为它有一条河
因为在浦东
因为它是领导者
1）上海的滨江不仅仅是一道风景
它永远是政府优先考虑的重点区域，城市的界面和功能永远在演变。
上海对黄浦江2035的官方使命和愿景是：成为全球城市核心功能的空间载体，成为具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科技创新和研发功能的聚集地。
这意味着全球大量资本将首先涌入上海滨江板块。
资本+景观
让滨江板块成为全球高端人群资产配置和居住的优先之地，让滨江板块新建豪宅房价增长多数时候跑赢大盘。
上海房价年均增长率每十年在30%左右波动。
例如，2008年（11243元/㎡）到2017年（51690元/㎡）年均增长率为36%，而2009年（13472元/㎡）到2018年（48500元/㎡）年均增长率为36%。为 26%
30%大概是上海的市场涨幅
而滨江新建豪宅一半以上都能达到这个水平。
48套次新豪宅（房龄15年以内）中，涨幅超过30%的有28套。
上海的滨江路段不仅是风景区，更是魅力不减的名利场，令人着迷。
2）浦东滨江比浦西贵
也是滨江。 浦东滨江比浦西贵。 连官员都知道这一点。
比如发给杨浦滨江的预证价格是9万+，八大头最贵的是9.92w。 另一边，发到浦东北滨江的价格都是12000+，比如宜宾江12.10,000。
因为浦东一直是上海乃至全国最高的投资高地。
浦东以后会更贵。 。 。
6月25日，上海政府召开新闻发布会，解读上海最新《关于支持浦东新区改革开放实现新时代高质量发展的若干意见》
浦东新区将被赋予市政管理权限
以下为浦东新区3条系列新闻稿
上海是全国的经济龙头，浦东是上海
2018年浦东GDP突破万亿大关
目前，浦东以全市1/5的国土面积、1/4的常住人口，创造了上海1/3的经济总量、40%的战略性新兴产业产值、50%的工业产值。金融业增加值占总量的60%。 外贸进出口总额。
通过这种去中心化的顶层设计
预计七年内浦东经济总量将突破2亿元，这意味着未来七年浦东GDP年均增速将超过10%，而目前约为7-8%。
未来七年，浦东的GDP将翻一番，基本重现浦东的步伐。
3）陆家嘴是龙的首领
陆家嘴作为经济制高点的地位和城市增长的活力，使得陆家嘴有必要成为领头羊。
经济制高点：浦东GDP为1万亿元，陆家嘴GDP约为2900亿元，占浦东的1/3。 同年，黄浦区GDP仅为2200亿元。此外，浦东90%的金融机构集中在陆家嘴
城市增长是永动机：上海给陆家嘴3.5的最高利率，所以陆家嘴总是为上海
1999年的88层金茂大厦总高度为420.53米。
2008年建成的101层环球金融中心，总高度492米。
2014年建成的125层上海中心大厦，总高度为632米。
陆家嘴建筑面积超过600万平方米，目前规模相当于3条南京西路。 并且还在以每年60万平方米的速度扩张。
坦白讲，由于陆家嘴的容积率优势和无限的增长能力，上海不太可能出现第二个陆家嘴。
如果说未来七年重建浦东，
陆家嘴扩建重建是当务之急
以陆家嘴为首的浦东滨江豪宅带将迎来新一轮大发展。 二手价在12万左右的住宅区往往是上海城市更新最激烈的区域。 这是一个常见且有趣的市场现象。
浦东从未建成
陆家嘴从未建成，
长远来看，将引领浦东滨江片区不断超越自我。
浦东滨江奢华带中心，
有一个新项目——“滨江一品园”备受关注
距离汤臣一品有4公里。
此次推出的滨江一品园主力户型为130-234平米，共175套，豪华装修交付，预计均价在11万/平米左右（根据前期预售计算） - 码头 e18 的认证价格）。
中小户型的设计，让2000万W以下的中国内地甲嘴滨江成为可能。
除了
滨江一品园还拥有滨江豪宅难得的“宜居性”。
滨江一品园位于浦东滨江豪华住宅区，生活设施最丰富远超其他区域。 步行即可到达优质企业、学校、医院、公园。
9家总体量超过100万平方米的大型购物中心
7家世界著名五星级酒店（上海五星级酒店的1/3）
19所区市重点学校
2家大型三甲医院
多个城市公园等优质资源设施
以下是该物业到几个主要生活设施的距离：
作为河畔豪宅，无论是设计还是服务都毫不逊色。
1. 设计
滨江一品园邀请著名设计大师邱德光先生与全球专业酒店室内设计HBA共同打造。 HBA与希尔顿、香格里拉、凯宾斯基、雅高酒店等国际酒店管理集团有着长期良好的合作关系，为其品牌酒店提供室内设计。 设计服务，自成立以来，其作品已分布于80个国家或地区。
项目由南北两栋建筑和2万平方米的花园组成。 外立面采用装饰艺术风格，采用石材和铝板组合设计。
装饰艺术并不是单一的设计风格。 可以说，多种风格的“混搭”就成了所谓的装饰艺术风格，其中包括古埃及、玛雅、阿兹特克文化、古典主义、哥特式等文化元素。 工业金属色营造出低调奢华的贵族气息。
帝国大厦
在纽约，充满装饰艺术风格的建筑比比皆是，无论是私人建筑还是公共建筑。
2. 顶级家居装修及服务
作为上海多年的豪宅业主，一品园不仅打造宽敞的住宅，还用心照顾每一位业主。
无论是空调还是厨卫等家居装修，滨江一品园都提供顶级品牌。
此外，“影子管家服务系统”不仅提供24小时酒店式服务，还提供定制家庭宴会、儿童看护等服务，让您充分体验这里的精致生活。
景观
大堂
滨江一品园私人会所配备各类高标准健身房、游泳池等功能区。
俱乐部
产品线声誉
一品园系列是上海
从西郊一品院到城内一品院，再到华山一品院，再到新天地一品院，一品院品牌始终横亘在上海城市的核心，每一次的诞生都创造了城市之巅的生活典范。价值得以实现。 时隔数年，一品园品牌再次闪耀陆家嘴滨江，带来又一个一品传奇。
滨江一品花园距离汤臣一品仅4公里。
却以汤臣倍健1/2的价格进入市场
此半价对应同5公里生活圈
对应的是精心制作产品的开发者。
与之相对应的，浦东正在再次腾飞。
滨江地区也在不断进行城市更新。
这种买入机会现在只能找到。 。 。
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最后欣赏一下样板房
