一年之后，被申请进行破产审查呢，曾经身为闽系的“千亿房企”正荣集团，正式跨步迈入破产程序了。
福州中院受理破产申请
正荣集团启动破产程序
4月2日，福州市中级人民法院，也就是被称作“福州中院”的那个法院，发布了（2026）闽01破7号公告。
公告表明，福州中院依据中城国际(香港)投资管理有限公司的所提申请，在2025年12月23日作出裁定，受理正荣集团有限公司破产清算这一案件，正荣集团即以下所提及的，还指定中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所担任正荣集团有限公司的管理人，这种情况得以呈现于公告之中。
依公告所示，正荣集团的债权人，需于2026年5月8日之前，向管理人申报债权。若未在上述规定期限内进行债权申报，那么可以在破产财产最后分配之前，补充申报债权。然而，对于在补充申报之前已经开展的分配，无权要求补充分配。并且，还要承担因审查和确认补充申报债权所产生的费用。
同时，福州中院会在2026年6月18日上午10点30分，以“线上加上线下”的形式，召开正荣集团第一次债权人会议。
此次福州中院的裁定，意味着正荣集团已正式启动破产程序。
香港的中城国际投资管理有限公司，于2025年3月11日，向福州中院提出申请，要对正荣集团展开破产审查，其案号是（2025）闽01破申71号，这把那家曾经的“千亿房企”推进了司法处置的轨道。
在2025年12月23日，正荣集团上诉之后，中城国际（香港）投资管理有限公司又一次向福州中院申请对正荣集团开展破产审查，福州中院裁定受理该破产申请。
千亿负债压顶
多项脱困措施相继受挫
事实上，正荣集团步入破产清算，市场早有预期。
在2025年的时候，正荣集团已然处在山崖边缘，除了控股股东去申请清盘之外，还面临着业绩出现大幅亏损的状况，核心公司呈现资不抵债的情形，多地核心资产遭遇流拍，债务重组遭受挫折，创始人涉及案件而“失联”等众多困境哟。
依据正荣集团港股上市的主体正荣地产所公布的业绩公告来看，在2025年的时候，公司达成的营业收入是97.92亿元，和之前相比减少了70.70%，而净亏损却达到了174.4亿，和先前比较扩大了155.38%。
更为严峻的是，财务状况呈现出一种态势。数据给出了相关显示，截至2025年末的时候，公司总资产的数值为861亿元，然总负债的数额，则已逼近1089亿元，而母公司拥有人应占权益，竟然是-284亿元，如此一来，公司已然陷入到资不抵债的那种境地之中。与此同时，现金及现金等价物仅仅剩下6.88亿元，这远远不能覆盖到期债务。
另外，短期偿债的压力格外凸显，在未来十二个月期限内到期的借款，还有优先票据、公司债券以及永续资本证券，这些总计达到了567亿元，而公司已然出现了大范围的违约情况，其中涵盖了没能按照规定时间偿还多笔优先票据的本金和利息，还有银行借款、公司债券以及永续债的本息，并且已经触发了交叉违约的条款。
债务重组深陷僵局
创始人“失联”逾14个月
生死考验当前，正荣集团试过借多样方式自保与求助以化解风险，然而推进进程并非顺畅。
2025年1月2日，正荣方面宣称，2024年达成的境外债务重组支持协议已然失效，并且表示会持续跟各方持份者维持沟通，竭尽全力推动境外债务的整体重组方案。
半个月后呀，一则消息震动了整个业界，就在有着相关不同人士给出的2025年1月20日这一天，正荣方面发布了公告，公告表明公司实际控制人欧宗荣因为涉嫌违法犯罪的情况，已经被依法采取了强制措施，到现在为止呢，欧宗荣已经处于“失联”状态超过14个月了。
与此同时，被当作接班人看待的欧宗荣的第三个儿子欧国伟辞去了非执行董事的职务，企业之内副总裁以及在副总裁级别之上的离职人数多于5人，骨干力量不断流失，公司的决策机制有一段时间陷入了瘫痪状态。
自那之后，正荣的债务重组进程差不多处于停滞状态了。在2025年11月28日，公司公开宣称“重组计划并没有重大的进展”，还表明需要更多的时间去制定能够体现当前市场状况的可行方案。
项目公司局部尝试突围
核心资产打折拍卖仍遇冷
当公司控股股东处于面临破产审查这个状况之时，正荣旗下的部分项目公司试着进行局部突围。
2025年4月，南京市中级人民法院作出裁定。该裁定针对南京正荣德信房地产开发有限公司，此公司为南京正荣中心开发主体。裁定启动对其的预重整事项，预重整的期间设定为6个月。
此项目属于河西南四大商业综合体里的一个，其总建筑面积大概是30万平方米,主体结构已经完成封顶，然而从2021年末开始多次处在停工状态。现如今公寓部分已经实现交付，商业以及办公楼部分却处于停滞的状况。
试图通过引入战略投资者来盘活资产，尝试借助实施债转股等办法盘活资产，预重整方案是如此做的，然而后续进展直到现在仍然不清楚，尚不明确。
外部救助没有取得成效，债权人对于债权的追索脚步未曾停止，变卖资产变成了正荣用来缓解资金压力的没有办法的计策。
2025年8月，上海青浦正荣中心在司法拍卖平台上架，其评估价为9.318亿元，起拍价是6.52亿元，这相当于以七折进行处置，最终因为没有人报名，所以流拍了。
在2026年3月的时候，有一座被称作“莆田第一高楼”的建筑，它是荔城区的正荣金融财富中心，此建筑进入了司法拍卖程序。
该项目用地的总面积大概是365亩，规划要建设莆田首个超过200米的5A级写字楼，其被定位成城市地标性的摩天大楼，并且计划引入银行、证券、保险等这类金融机构，去打造区域金融的聚集地以及国际化金融财富中心。
项目评估的价格是3.8亿元，起拍的价格为2.666亿元，同样由于没有人报名参与竞拍，所以导致流拍了。
这种状况，正是正荣资产处理遭遇困境的一个体现，有消息表明，就算这些资产都能够成功卖掉，所获得的资金也远远没办法填满其巨大的债务缺口。
曾跻身千亿房企阵营
高杠杆狂奔终致折戟
回溯往昔，正荣称得上是一匹“闽系黑马”。
按照官网所呈现的信息来说，正荣集团是被欧宗荣在1998年给创立起来的。该公司一直抱持着城市群深耕的战略方针，在上海、南京、福州、杭州、苏州等36个大城市有了布局，所建设以及规划的项目超过200个，加起来其总的开发面积达到3000多万方。
从2016年开始，正荣运用“高杠杆、猛拿地、快周转”这种策略，在全国好多地方争抢收获“地王”，其扩张的脚步十分迅猛。
2018年，正荣集团旗下的正荣地产，登上了港交所。就在这同一年，公司的销售额，达成了从百亿到千亿的那种跨越，混入了房企TOP20的行列，造就出了特别受行业关注的“正荣速度”。
于2020年的胡润百富榜里头，欧宗荣凭借着360亿元的财富，成为了莆田地产商人当中排名最前的那一位，登上了首位。
欧宗荣
然而，转折也是在2020年开始的，正荣高杠杆扩张所存在的隐患慢慢地展现出来，营收增速从2019年的百分之二十三点一一猛然下降到百分之十点九六。
达到二零二一年之时，正荣所拥有的合约销售额碰到了最高值一千四百五十六点四三亿元，不过呢，却是深陷在了“收入多起来然而利润却没有同比增长”的这样让人困顿难堪的状况里面，净利润跟同比较起来大幅度地下降了百分之六十九点四八。
2022年2月，正荣宣称预估没办法支付好多笔票据利息，总数达到5300万美元，还表明无法在特定日期偿付另外一笔利息。同年11月底，欧宗荣辞去正荣集团董事长职位。
出险以后，正荣持续连年亏损，接着进入债务重组谈判以及“保交付”阶段，还把“保交付”当作企业存续的生命线。2024年一整年，正荣地产累计交付新房大概2.69万户，然而2025年交付量猛然下降到7817套，交付面积仅仅99万平方米。
当前最新呈现的业绩数据，同样给予人并不乐观之感。在2025年这个时间节点上，正荣所达成的销售额是43.44亿元，和上一年相比，出现了下滑的情况，下滑幅度为35.4%，已经低至连2021年处于巅峰状态时数字的零头都比不上的程度。
短短几年时间里，正荣集团从“千亿房企”逐渐滑落，直至走向破产清算这一境地，其兴衰历程的轨迹，不仅再度证实了房地产行业那种如同“高杠杆狂奔”模式所有着的巨大风险，还为整个行业敲响了一记极为沉重的警钟！
万丈高楼，终须立于稳固基石之上
