35个亿！杭州往钱塘江边投入一笔规模巨大的款项，并非是为了建造摩天大楼，也不是去打造所谓的金融中心，而是特意为年轻人营造出一个能够完全“躺平”以及“撒欢”的超大型游乐场。名为“水云间”的这座商业综合体，凭借16万平方米的规模体量、超过200个品牌，仅仅是为了一个目的：把握Z世代的情绪以及社交方面的需求。在网络线上消费几乎涵盖所有领域的现今时代，这般近乎“奢侈”的实体投入，其背后是一场针对未来城市生活所下的巨额赌注。
于钱江世纪城的沿江核心板块处，有个名为水云间商业中心的地方，其确切位置处于后解放河两侧，而北面正是开阔无垠的钱塘江。此地段可谓是黄金里的黄金级别，它紧紧挨着杭州亚运村，以及正在建造的钱塘湾未来总部基地，还同对岸钱江新城的江河汇项目隔江相互对望。这便表明它自然而然地拥有两大稀缺资源：其一为城市发展的顶级规划所带来的红利，其二是江景与河景的双重生态景观。在杭州，有着如此开阔江岸线的商业项目少之又少。
该项目的设计，全然摆脱了传统商业那种“大盒子”的思维模式。其灵感源自“钱塘水韵”，整个建筑群仿若三朵扩散开来的“涟漪”，顺着后解放河两岸依次铺展。建筑外立面运用了大面积的全玻璃幕墙，意图捕捉并反射钱塘江水那灵动的光影。更为关键的是其形态，屋顶被设计成连绵起伏的波浪状，使得建筑自身成为风景的一部分，达成了所谓的“筑景一体”。他并非是那种封闭样式的商场，却是属于开放形态的街区，借由具备创新特质的城市连廊慢行体系，将周边的产业楼、住宅区以及休闲空间通通串联在一起。
踏入此街区，你会发觉自身被归入三个各具异样气质之区域，它们分别对应潮酷、松弛及时尚三种风格，其主色调为石、木、白三种颜色。规划里另有一借助滨水优势营建的特色水岸广场，以及一称作“蓝眼泪”的夜景灯光打卡处。所有这些设计趋向一个极为明晰的场景：为年轻人塑造一个可卸去压力、亲近自然、氛围呈现松弛状态的社交场地。
为何这般执着于年轻人？是由于数据给出了最为直接的答案。钱江世纪城这一座新城，青年人口所占比例高达百分之七十，并且每年还有将近一万新青年流入。水云间的整个业态布局，是围绕着这群人的核心需求来展开的。它所要构建的是文化、体育、消费生活这三大业态体系，而非传统的零售分类。其中重点布局的六大主力店，明确指向夜生活娱乐以及运动体验等领域。这就意味着，这里未来有可能会有大型Livehouse、沉浸式剧场、综合性运动馆等业态。
对于项目而言，除主力店之外，其还打算把咖啡、酒以及美食快闪等垂直内容线深度发展运营起来。 这所传达出的信号表明，它并非要做成品牌陈列馆，而是要成为一个能够持续产出新鲜内容以及社交话题的活力场所场地圈子。 有着超出200个品牌被引入进来，其目标并非是单纯一味地堆砌数量，而是为了去打造一个具备开放、立体以及流动特性的时尚文化街区。 按照运营方的表述来讲，它不止是仅是一个消费的载体所在。
确保那个巨型构想得以实现的，是一支具备爆款经验的运营团队。钱江世纪城国资公司挑选了和赛元商业展开合作，赛元商业曾在成都成功运营过骑行主题商业公园“此地CyPARK”。他们所带来的核心运营理念是“空间+事件+业态”。简而言之，便是不但要提供场地以及店铺，而且还要高频率地谋划各类社群活动和潮流事件，凭借持续不断的内容刺激，将此地转变为钱塘江畔的流量发动机以及时尚策源地。
从官方规划方面来看，水云间被确切地称作“非标城市商业综合体”，这个词近期在商业地产范畴很热，它所指的是那些不能够运用传统购物中心标准去进行衡量的项目，它融合了创意、居住、消费、休闲等多种功能，其目标是为杭州注入全新的时尚活力以及文化内涵，它的出现，也被视作推动钱塘江世纪城从中央商务区朝着中央活力区转型的一个关键举措。
当一座商业体的企图不再只是纯粹地去满足购物所需，而是想要去界定一群人的生活模式，甚至于介入塑造一片城区的风格神韵时，它达成成功的衡量标准到底是什么呢？是客流量、销售额，又或者是它能不能切实地成为一代人青春记忆的衬托背景呢？
