上海的购房政策主要涵盖下面这些内容，另外附有，《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，其文号为沪府发〔2010〕34号 ，以及，关于《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知 ，文号是沪府发(2011)3号。
上海购房政策
一、暂停发放第三套房贷，各商业银行针对居民家庭贷款购买商品住房的情况，首付款比例以及贷款利率需切实认真执行央行、银监会所颁布的最新规定，对于贷款购买第三套及以上住房的情形，要停止发放住房贷款。
二、本市及外省市居民家庭，于沪每户限购一套房，此房涵盖商品住房以及二手存量住房，若违反规定进行购房，房地产登记机构将对房地产登记不予受理。
三、为了能够增加普通商品住房的供应，对于被被动迁居民家庭所获配的动迁安置房也就是那配套商品房，其允许上市进行交易的相关期限，从原本取得房地产权证之后满5年，调整成为满3年，存在动迁房提前上市的情况。
四、抓好房产税试点工作，依据国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市会积极做好房产税试点范畴内的各项准备工作，积极做好房产税试点相关的各项准备工作。
下达这样一则通知，内容是关于本市以及外省市居民家庭，其在本市进行新购商品住房的行为，只能拥有一套的相关规定。
沪房管市〔2010〕360号
各区县负责住房保障房屋管理工作的局，各从事房地产交易相关业务的心，各进行房地产开发工作的企业，各开展房地产经纪活动的机构，各与之有关联的具体单位 :。
按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》(沪府发〔2010〕34号)里的规定，暂且认定本市以及外省市居民家庭，这里说的居民家庭囊括夫妻双方以及未成年子女，后面情况相同，仅仅能够在本市新购买一套商品住房，这里所说的商品住房包含二手存量住房，现在就执行这个规定的有关操作事宜通知如下：
一、自二零一零年十月七日起动，购房的人在签订购房合同之际（涵盖预售合同、出售合同、买卖合同，以合同网上备案日期作为标准，以下同样），需要如实去填写《购房人及家庭成员情况申报表》（以下简称为《申报表》；若是两人或者更多人共同购房并且共同购房人并非同一居民家庭的，应当分别去填写《申报表》。《申报表》应当作为购房合同附件。要是购房人士提供虚假信息骗购商品住房的，应当承担相应的法律责任。
二、对于房地产开发企业以及经纪机构而言，应当严格去执行本通知所规定的内容，不可以出售或者居间介绍二套以上的商品住房给同一个居民家庭。而且在签订购房合同的时候应当履行核查的义务，要核实《申报表》所填写的信息。若是房地产开发企业、经纪机构违反了上述规定的情况，或者是与购房人串通、提供虚假信息情形之一的话；只要一经查实没错，房管部门就会暂停其网上销售行为了还要 并将其违规行为记入房地产企业和执(从)业人员信用档案。
三、处于房地产登记相关工作范畴内的登记机构，需要着重强化审核这一行为行径，在针对商品住房预告登记以及转移登记予以受理的这个特定阶段时期，应当去仔细查验核验《申报表》以及购房人的户口簿、还有结婚证等一系列相关证件，只要是出现了任何不符合既定规定要求的情况状况，均不会给予受理，发布此特别通知。
附件：购房人及家庭成员情况申报表
上海市住房保障和房屋管理局
二一年十月八日
上海市人民政府，就印发，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行》，这一事项。
办法》的通知 沪府发(2011)3号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
依照国务院第136次常务会议相关精神，市政府做出决定，自2011年1月28日起始，本市展开对部分个人住房征收房产税的试点工作，现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发予你们，请切实认真依照执行相关要求。
房产税改革之实施乃是党的十七届五中全会所作出的一项重要部署，此为“十二五”时期我国税制改革里的一项重要内容。各区县需高度重视，各部门要细致工作，且各方面要密切配合，以此确保本市针对部分个人住房征收房产税的试点能够顺利进行。
二o一一年一月二十七日
