央视解读：2026年房地产政策有四个“新变化”
首先，政策目标发生转变，由“推动止跌”转变为“着力稳定”，以此来巩固市场稳定态势。其次，明确了“控增量、去库存、优供给”这三大方向，并且首次提出“优供给”这个新概念。再者，把公积金改革以及“好房子”建设当作新政策工具。最后，“城市更新”的地位得到大幅提升，从房地产领域跃升至扩大内需的重要工作。
刚刚举行完闭幕仪式的中央经济工作会议，在对明年经济工作作出部署时，针对房地产给出了具体要求。和去年相比较而言，此次房地产工作依旧被放置于“化解重点领域风险”这个范畴内，字数不算多，然而政策目标、方向还有工具都存在新的变化。
变化1：政策目标有变化
去年所提出的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，而这一回提出的是“着力稳定房地产市场”，从“推动止跌”转变为“着力稳定”，突显政策决心，意味着政策核心倾向于怎样稳固住“稳”的态势。
我们看到，在这样的判断背后，前十一个月，开发投资虽在下降，然而住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达45%，与此同时，房价降幅在持续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以说，明年政策目标核心是要让市场“稳”得住。
变化2：政策方向有变化
去年所强调的是“合理控制新增用地”，以及“推进处置存量商品房”等情况，此次却首次明确地把“控增量、去库存、优供给”相并列而作为核心方向，当中“优供给”属于第一次出现的全新词汇，这意味着明年的政策是一组协同发力的“组合拳”，各地于供地之前要考虑好库存方面的问题，在去库存之际还要把“民生保障”也纳入考虑范围，同时还需要优化供地市场的结构。
变化3：政策工具有变化
这一回，公积金变革跟“好房子”建造头一回明确变为明年的政策新着力点，往后诸如优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖范围将会被进一步拓宽，如此就算你不购置房产，也能够用于租房提取，要是你需要买房，贷款额度的提升能够助力缓解更多刚需以及改善群体的支付压力所在。
而“好房子”建设被有序推动着，这意味着，将会从供给一端来推动咱们的住房产品，实现从“数量型”朝着“质量型”的加速迭代。
变化4：“城市更新”这个词的位置大幅提前
去年的时候，“加力实施城中村和危旧房改造”被放置于房地产的那段表述里，然而这一回，“城市更新”突然间跃入了第一部分，变成了坚持内需主导里的一项关键工作。这表明，明年城市更新的地位有所提升，推进的力度将会进一步加大。
