房产税的税收政策并不是从一开始就制定的。 只是随着近年来房地产市场的火爆，国家为了规范宏观经济相关的税收政策而提高了房产税。 目前，一些城市正在试点征收房产税，上海就是其中之一。 各省市实行房产税时，根据当地实际情况征收。 那么上海房产税每年都要缴纳吗？ 上海房产税的计算依据是什么？
1、上海房产税每年都要缴纳吗？
上海房产税每年必须缴纳。 逾期未缴纳房产税的，将缴纳一定的滞纳金。 上海缴纳房产税的时间一般为每年的5月和10月。 上半年和下半年的房产税分别缴纳。 业主可以在5月份一次性缴纳全年房产税，但不能等到10月份才缴纳全年房产税。 取得房产证后必须缴纳房产税。 如果12月拿到房产证，今年就不需要缴纳。 1个月后计算。
如果这套房子是第一套房，上海户籍的第一套房免征，但外地户籍的则需要交纳。 但非本地居民居住证已满三年或居住证积分达到120分的，仍可退还已缴纳的税费。
2、上海房产税的计算依据是什么？
1、计税依据：房屋市场交易价格的70%。上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新建房屋购买单价*70%*税率
2、税率：实行0.4%至0.6%的差别税率。 适用税率暂定为0.6%，但每平方米应税房屋市场成交价格低于上一年本市新建商品住房平均销售价格两倍（含）的，税率可暂时降低至0.4%；
3、应税面积：本市居民家庭按人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。 家庭住房总面积是指该家庭新购买的住房面积与其他住房面积之和。
以上就是《上海房产税每年都要缴纳吗？计税依据是什么？》的内容。 房产税的缴纳一定要及时，否则会被收取相应的滞纳金，甚至可能影响个人信用。
