在资产配置和投资方面，内地中高净值人士更倾向于房地产作为首选。 据不完全统计，房地产占据了大陆人财富的绝大部分。
但现在，房地产投资的潜力不再那么有吸引力。 存量住房的爆炸、人口红利的消失、城镇化转移的减速、经济增速的放缓等都制约了房价的进一步上涨。
除了房地产，我们还能依靠谁来保护我们的财富呢？ 香港保险，你不妨了解一下！
内地房地产投资行为简析
1. 为什么内地人特别是中高净值人士热衷炒房？
与股票市场、债市等传统投资方式相比，房地产近20年来在我国市场上绝对是所向披靡。 20年来，数以万计的人凭借房产增值完成了阶层的跨越。
有形的高回报是内地高净值人士炒房热情的核心。
2、现在炒房合适吗？
目前，全国已有数十家房地产开发企业破产或面临严重的债务危机。 全国尤其是一线城市的房价也呈现下降趋势。 前两年购房的房主面临着房产缩水的困境。
比如下图中，我们选取上证指数近十年的走势和上海黄浦区某区域的房价走势进行对比。
①2015年至2017年，上证综指经历了阶段性见顶后转为快速下跌的过程，而同期房价却出现了加速上涨。
② 19日至22日，股市也经历了从阶段性高峰到快速下跌的过程，同期房价再次上涨。
③现在怎么办？ 股市继续弱势，没有阶段性突破和上涨趋势。 房地产价格持续下跌。
事实上，每次股市上涨，房价也会上涨一段时间。 这很容易想象，股市的利润变现后，资金离开市场，流入房地产市场，造成房地产市场的繁荣。 我们可以大致将股票市场视为房地产市场的提款机。
内地房地产投资的另类PLUS
房地产投资可能不再像过去十年、二十年那样高速增长和巨大的盈利模式。 人们过去在投资房地产时会考虑两个方面。 一是房子本身价格的上涨，二是租赁房子后的租金收入。
将房地产视为一种投资，其增值收入和租金收入可以与金融资本收益和利息收入进行比较。 不同之处在于，房地产是有形的房地产。 即使它的市场价格跌到谷底，至少投资者还有房子住，这还有另一种保障属性。
类似的投资产品还有哪些？ 既有本金增值，又有利息收入，还有本金保障？ 你自然会想到保险吗？
再者，保险也确实有类似属性，但目前国内保险收益率已经严重下降，政策约束导致长期收益率3.0%的产品无法突破。 香港保险正成为新的投资热点。 不仅是内地房产投资的替代方案，更是进阶升级的Plus版本！
香港保险的优势
都说香港保险好，但到底好在哪里呢？ 为何内地2023年上半年在港新购港保319亿港元，同比增长超58倍，创历史新高？
下面以香港富通为例。 这家香港保险公司上半年业务增速整体领先，引起业界广泛关注。 这是一个非常有说服力的案例。
一、香港保险对内地房地产的保本优势
香港富通的旗舰储蓄产品储蓄计划在行业内具有领先优势。 在保障收入方面可以说是独一无二的。
5付
确保稳定收入，不用担心市场波动。 房地产面临供给过剩、出生率下降等因素带来的下行风险。 不要害怕聪明才智！
2、香港保险相对内地房产的提款优势（利息优势）
据统计分析，上海内环附近一套价值千万元的房子每年的租金回报约为10万元，相对于房子的价值只有1%的回报率（利率）。 即使随着时间的推移，也基本上很难超过2%。
这不一样。 他的香港保险提款大王称号绝非是白来的。 按照5/6/7提款，从第六年开始，终身每年每年领取总保费的7%。 我们可以理解为，从第6年开始，每年利率为7%的现金流将持续产生，直至保单结束。
对比租金收入和保单提款，无论房屋价值的波动和保单剩余现金价值的变化，单看回报率，两者相差7倍！
3、香港保险对内地房产的长期回报优势
众所周知，内地房屋的产权期限只有70年。 70年来，没有出现过房屋所有权问题的案例。 所有的未知都存在很大的不确定性。
香港保险业已有一百多年的历史。 “匠心·传承”储蓄计划可提供128年保障，甚至可以无限期传承，实现财富代际延续。
“匠心.传承”储蓄计划在追求长期稳定回报的同时，挖掘有潜力的行业，寻找跑赢市场的标的。 进则加速，退则减速，真正实现长期跑赢大市的业绩。 投资工具包括现金、存款、主权债券、公司债券、上市公司股票、基金、私募股权投资和/或其他投资产品。
4、“匠心传承”储蓄计划的优势是什么？
5. 传承工匠精神的现金流规划
传承匠心，直面地产优势
与内地房地产投资的考量相比，香港保险金融认为“匠心·传承”在房地产领域最直接的优势有以下三个：
1、长期复利高达7.07%，同城领先：增值稳定，用财富积累更多财富； 年复合利率10年达到4.17%，20年达到5.49%，30年达到5.56%，50年达到50年。 5.99%，100年达到7.07%；
这可以理解为“工艺与传承”的未来增值方面。 在@128中，预期复合利率接近7.1%。 本金将增长数千倍。 房地产呢？ 别说保证，连期望都不敢这样写！
2.全城率先称王：
对于5年期产品，从第6个保单年度开始，您可以终生每年提取总保费的7%。
撤回“匠心传承”，就如同出租房屋获取租金收入一样。 提款比例和方式可以非常灵活。 甚至最早的提现计划也是总保费的5%，比现在的租金收入高出好几倍。 目前市场催收比例较高，政策前期流动性较强！ 非常适合用于退休金，长期水流，实现无忧退休！
3、市面上最全面的4种死亡赔偿金支付方式：这个功能类似于继承，在房地产中叫继承财产权。 要知道，目前内地房产继承都会涉及个人税。 如果是家庭成员之间的出售、转让，也会有相当比例的契税、增值税、个人税等因素。 未来可能还会征收遗产税。 而“匠心.传承”让您享受信托般丝滑的传承，不受税费的干扰。
“匠心·传承”，就是香港保险金融所说的内地房产投资，有内有外（保证回报、非保证回报）、有现在、有未来（提现、代际传承）！
