关键词：下滑，８个月，１３４万人口，２万库存。
池州身为安徽的人口较少的城市，其地理位置处于两省交界之处，并且挨着黄山以及安庆，在这个纬度的地貌状况下，水资源较为丰富，气候温馨适宜，适宜来居住生活。
然而呀，环境属于一方面，楼市投资则是另一方面。池州的楼市呢，已然持续下滑了８个月，致使不少购房者瞪大了双眼。这批人皆是在２０１８年楼市处于高峰期的时候进入的，如今处于高位站岗状态了。
那么，池州的楼市是什么情况呢？我们先看看；
按照安居客房地数据为准，当下正在售卖的二手房平均价格处于9013元每平米，呈现出下滑了2.4%的态势。
具体各区县房价如下：
贵池，其每平米价格为八千九百四十一元，出现了下滑，下滑幅度是百分之一点六。东至，每平米价格为九千二百五十九元，呈现下滑态势，下滑比例是百分之二点一。
石台，每平米价格为六千三百九十五元，呈现出下滑幅度达到百分之三点五的态势。青阳，每平米价值八千三百六十五 元，出现了下滑比例为百分之一点八的情况。
望着房价走向图瞧去，池州的楼市，持续下滑了八个月，辖区当中的四个区县，全然面临着下滑态势。其中，跌幅较为大些的存在石台以及东至。就此看来，池州的楼市，真可谓是冰冷到了极点，属于它的楼市春天到底啥时候会来到呢？
那么，为什么池州的楼市如此冰冷呢？
主要看三点；
1，人口数量少。当下池州的人口仅仅有134万（此为2021年的数据），这样的人口数目，等同于一个规模稍大些的县城。请问，你们可曾见过哪一个县城的楼市在疫情发生的这三年期间、是不存在下跌情况的吗，答案是很少！县城的房子是不存在任何上涨空间的，一方面原因在于人口数量少，另一方面原因是经济发展较为落后。
况且呢，池州的经济发展状况也就那样啦，当下的GDP仅仅只有1001亿元而已，是属于在安徽处于垫底位置的城市群体之中的 ，有标点有句逗。
当下，疫情尚未完全消散的影响仍在，好多企业受到拖累，开工面临困难，经营陷入困境当中，老百姓同样受到波及，收入减少了，大家都在为生活奋力拼搏。哪里会有资金用来买房或者炒房呢？今年池州的GDP在名义上呈现增长态势，不过同比下降了不少，加上物价上升，材料价格上涨，尤其是矿业铝材价格上涨，基本上能够讲，人们的购买力没有增长，反而是出现下滑。
所以，疫情对经济发展存在着影响，经济发展对于楼市的发展同样有着影响，二者呈现出一种一荣俱荣、一损俱损的情况。
3，房价调控作用能及之处，此乃于全国范畴内予以正视的一项调整举措，而秉持房住不炒原则始终坚守的恒定基调，房价调控必然长久围绕此项主题全面铺展得以切实推进开来。此消息成功唤醒众多购房者，尤其是其中专以炒房为营生手段之人，令其清醒认知到，往昔凭借全然无需深思熟虑即可购房进而达致财富快速增收的时代样貌，再也不会重现回归。池州亦是遭受这种影响波及的城市之一。
增添上，池州属于人口数量较少的城市，外来人口原本就不多这一状况，如此这般进行一番调控之后，众多从事炒房活动的人以及购房者开始撤离退出，进而致使楼市下滑的程度变得极为严重。
综上所述，人口数量较少，刚需程度不够，房价受到调控，疫情产生影响，这些全都是妨碍池州楼市发展的因素。从而购房的人需要秉持谨慎的态度，先观望一番，之后再观望，接着等了又等，以免陷入其中而被套牢。
上面所呈现的便是池州楼市的分析情况，各位的看法是怎样的呢，欢迎展开交流，此处是老北说房。
