9月19日，上海公布了《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，此次所推行的政策乃是之前“沪六条”房地产新政的更为细致深入的版本，其完全契合“沪六条”政策的具体口径以及精神实质，鉴于此政策当中涵盖了涉及免税以及退税的相关条款内容，故而在市场上引发了较高的关注度，在此针对其中有关的内容展开解读 。
这次政策清晰表明，针对持有居住证的人才而言，还有居住证满3年的居民家庭，能够享有两项带来好处的政策：其一、购买首套房的时候不用交税；其二、倘若拥有二套房，在人均60平方米以内是不用交税的。它具备三个关键的特性。首先、免税的具体内容跟本地户籍居民家庭的标准并无差异，这展现出政策宽松的趋向。其次、设定了人才的标准或者“居住证满3年”这样的条件，这表明对于人才以及在上海稳定就业的居民家庭给予购房方面的支持，体现出职住平衡以及支持住房消费的趋向。最后、各类购房的需求都获得了不错的支持。例如，针对三口人的家庭来讲，要是换成面积在180平方米以及以下的第二套住房，那便是能够免交税费的，从而对改善性住房需求给予了更好的支持。
此次政策同样清晰表明，针对居住证尚未满3年的非沪籍购房者，施行“先征后退”的准则，也就是要等到居住证满3年时方可享受退税优惠，所以购房者用不着过多担忧，当下购房之后再满足居住证满3年这般的条件，便能够办理退税，这也进一步促使购房需求得以释放。
总体进行归纳而言，上海此次所施行的房产税政策进一步彰显出对于“沪六条”政策的贯彻落实，同时也极为充分地表明了对合理住房消费需求的给予支持。其一，自“沪六条”新政推行以来，上海房地产市场呈现出积极向好之势，涵盖外环外等区域市场的交易态势呈现出积极活跃的状况。金融税费等一系列政策发挥出有力作用，将会更有效地推动住房消费需求的得以释放。其二，在“金九银十”阶段，各地各部门需要对既有的政策进行良好的宣传，特别是要将“购房政策历史最为宽松”、“购房门槛历史处于最低水平”、“购房成本历史处于最低程度”等利好要点予以宣传，进而更有效地促进交易市场的活跃。
