9月19日，上海市财政局了发布相关通知，国家税务总局上海市税务局也发布了相关通知，名为《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，简称为《通知》，该通知是对个人住房房产税试点有关政策作出的优化调整。
上海中原地产从业的分析师卢文曦做了指出，那个房产税收优化的相关政策归属于“8·25上海楼市新政”所具备的配套政策范畴，它是对于楼市新政在住房税收方面经进一步详细铺展后的落地表现。
降低非本市户籍家庭住房持有成本
今年8月25日，上海市住房城乡建设管理委以及其他五个部门联合印发了一份名为《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，在这份通知里明确的内容包括，对于符合条件的并非本市户籍的居民家庭所购买的第一套住房暂时免去征收房产税，而对于这类家庭购买的第二套以及更多套住房，在合并计算家庭全部住房面积之后，会给予人均60平方米的免税面积扣除。
在此通知明确了这一情况，符合条件的非本市户籍居民家庭涵盖两大类，其一为持有本市居住证，且在本市进行工作与生活的，符合国家以及本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，其二是持有本市居住证满3年，且在本市工作并生活的购房人。
遵照新政，符合条件的，并非本市户籍的居民家庭，于本市新购住房，并且该住房属于家庭第一套住房的，暂时免除征收房产税。在本市新采购并且属于家庭第二套以及之上住房的，将合并计算的家庭所有住房面积，也就是住房建筑面积，人均不超过60平方米，这里所说的60平方米是免税住房面积，包含60平方米的，新买的住房暂时免除征收房产税；人均超过60平方米的，对于属于新购买住房超出部分的面积，按照《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》，也就是沪府发〔2011〕3号，简称为“暂行办法”的规定来计算征收房产税。
中指研究院觉得，这次政策增添了针对那些符合条件的、并非本市户籍的家庭，在购买两套以及两套以上住房时的税收减免。相比较而言，在2011年所发布的《暂行办法》里，二套以及超过两套住房的房产税税收减免政策仅仅是针对上海市本地居民家庭，那个时候不是本市户籍的家庭在上海限购1套住房，在最近的几年当中，顺着限购政策持续地优化调整，不是本市户籍的家庭在上海已然能够购买多套住房，然而二套以及超过两套的房产税依旧需要全额进行缴纳，这就增加了不是本市户籍家庭购买多套住房的持有成本，在一定的程度上去影响了购房需求的释放。本次优化政策落地之后，对于符合条件的非本市户籍家庭而言，在购买二套以及以上住房时，其房产税与本市户籍家庭一样采取税收减免措施，这会降低此类家庭住房的持有成本，进而促进需求的释放，并且对市场也将会形成一定的带动效果。
与此同时，将两次文件内容予以对比，此次针对非本市户籍家庭首套房产税减免而言，需要符合的人才条件并没有进行调整，也就是“持有本市居住证并且在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才”，而且，持有居住证的年限同样未作调整，即“持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人”。
对尚未满3年居住证的非沪籍购房者而言，实行“先征后退”规则，新政做出明确规定，持有本市居住证然而不满3年的购房人，其上述那套住房是先按照《暂行办法》的规定来计算征收房产税的，等到持有本市居住证满3年并且在本市工作生活了，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证时期已经征收的房产税、新购的家庭第二套以及以上住房中人均不超过60平方米部分在本市居住证持证时期已经征收的房产税，是能够予以退还的。
据知晓所得情况来看，鉴于个人住房房产税有着按年进行征收这样的情况，所以上述通知是从2025年1月1日开始执行的。要是购房人所购买的应税住房是符合上述暂免征收规定的情形，那么是能够向应税住房所在地方的税务机关去申报的，并且还要重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对于所属时期在2025年1月1日之后多征收的那些税款是可以予以退还的。
新政后楼市多项指标现积极变化
上海易居房地产研究院那身为副院长的严跃进表明，上海这一回的房产税政策进一步展现出对“8·25上海楼市新政”相关政策的贯彻落实，并且也十足说明了对合理住房消费需求的扶持。政策的出台存在着一个主要的出发点呀，就是外地户籍居民家庭（包含单身情况）获得了二套房的购买资格，因而针对购买二套房的房产税政策必定要补充完备。此次政策从总体方面而言，对拥有3年及以上居住证的非户籍居民家庭的改善性购房需求给予了极大的支持呐。
卢文曦称，当下上海房地产市场总体运行处于平稳状态。“8·25楼市新政”颁布之后，外环以外区域市场的交易占比始终保持在相对不错的水准，跟政策实施以前相比较有着显著改变，这样一种态势同样体现出政策对于市场的调控成效颇为显著。
根据安居客针对上海的监测情况，截止到9月18日，在上海地区里头，9月份的时候，二手房包含商业性质的，已经完成网签的数量是11623套，与去年同期相比较，增长幅度为36%，而一手房同样含商业性质的，其网签数量为7940套，和去年同一时期相比，增长比例达到了49%。
从一线中介机构的数据来看，新政施行后的三周时间里，上海二手房市场的多项指标展现出积极的变化状况，上海链家的数据表明，该机构新增的二手房挂牌量出现了增长，增长幅度为15%，在外环外那么新增增长幅度达到21%，新增客户咨询量呈现增长态势，增长比例是12%，在外环外增长比例为19%，二手房带看量处于持平状态，在外环外增长4%，二手房成交量实现增长，增长了11%，在外环外增长15%。
