海报新闻记者 秦文 报道
八月二十五日，上海公布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，这里面表明， 为了衔接优化住房限购政策，《通知》作出规定，对于符合条件的非本市户籍居民家庭所购买的第一套住房，暂时免除征收房产税；而购买的第二套以及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积之后，会给予人均六十平方米的免税面积扣除。鉴于个人住房房产税是按年进行征收的，所以自二零二五年一月一日起，符合条件的购房者能够享受本条政策。
9月19日，上海财政局发布了一则通知，通知的名称是《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，这一通知是针对8月25日上海楼市新政里关于完善房产税部分所进行的细化落地，通知明确指出，对于那些持有上海市居住证满3年并且在上海工作生活的购房人，若其在上海新购住房而且属于家庭首套的，暂时免征房产税。
非本市户籍家庭购买二套及以上住房，可享受房产税税收减免
此次政策，增加了税收减免，针对的是符合条件的非本市户籍家庭，购买二套及以上住房的情况，8月25日政策已明确。
相对比而言，于2011年暂行办法里，二套以及超过二套住房的房产税税收减免政策单单是针对上海市本地居民家庭，在那个时候非本市户籍家庭于上海限购1套住房。
最近几年，伴随限购政策不断持续地优化调整，在上海，非本市户籍的家庭已然能够购买多套住房，然而，二套以及往上住房的房产税依旧需要全额去缴纳，进而增加了非本市户籍家庭购买多套住房之后的持有成本，在一定的程度上对购房需求的释放产生了影响。
此次优化政策一经落地，那些符合条件的、并非本市户籍的家庭，在购买二套以及更多套住房时，其房产税的收取情况，会和本市户籍家庭一样，执行相同的税收减免办法，这将会使得他们住房的持有成本得以降低，进而能够促进需求被释放出来，最终对市场也会形成一定的带动作用所产生的较好效果。
非本市户籍家庭购买首套住房，税收减免政策不变
对两次文件内容展开对比，此次针对非本市户籍家庭首套房产税减免而言，需符合的人才条件没有进行调整，需符合的居住证持有年限也没有进行调整，其人才条件是“持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才”，其居住证持有年限条件是“持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人”。
另外，此次通知还表明，该政策的执行时间是2025年1月1日，若购房人已购的应税住房符合相应条件，那么其能够向应税住房所在地方的税务机关进行申报，并且要重新去办理房产税纳税信息的申报以及认定。期间多征收的税款是可以予以退还的，对于这部分符合条件的购房者而言，其持有成本也会有一定程度的降低咯。
中指研究院方面觉得，从整体情形来看，此次上海所发布的房产税政策优化行为，较多的是针对8月25日所出台政策的一种细化表现，本市户籍家庭的税收减免政策以及非本市户籍首套的税收减免政策并没有发生改变，新政策对于非本市户籍家庭购买多套住房而言形成了利好状况，再叠加此前外环外满足相应条件的非本市户籍家庭不限购房套数这一情况，政策从而形成了合力，更加有助于符合条件的购房需求得以释放，同时也有助于提振市场信心。
