修水县城北全景 中国修水网 图
10月2日，澎湃新闻得到消息，江西省九江市修水县近期印发了《修水县促进房地产业健康发展和良性循环若干措施》 ，出台阶段性质的购房补贴举措，给予交易契税方面的财政补贴，并且持续加大全县住房公积金对购房的支持力度 。
在此政策出台起，到2022年12月31日止这段时间内，对于购买修水县县城区范围内新建商品住宅者，以合同备案时间为准，若所购住宅建筑面积90平方米以下户型，会给予8000元/套补贴；，若建筑面积90平方米以上含90平方米至144平方米以下户型，会给予10000元/套补贴；若建筑面积144平方米以上含144平方米户型，会给予12000元/套补贴；业主购买后凭不动产权证申请领取补贴，补贴资金由受益财政全额保障。
同期，在县城区内，购买新建商品房是含住宅、非住宅这些范畴的，要以合同备案时间为准，并且在2024年6月30日之前缴清契税的情况，还有在县城区购买二手住宅，且在2023年6月30日之前缴清契税的情况，对于这些购买业主，会按已缴契税的50％来给予财政补贴，契税实行的是先征而后补。
于加大公积金支持力度范畴内，其一，是降低二套房首付比例，购买二套房申请住房公积金贷款的情况当中，贷款首付比例从40％降至30％，其二，对于拥有一套住房且已结清购房贷款的家庭而言，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款去购买普通商品住房时，住房公积金贷款能够执行首套房贷款政策，其三，在保证不会出现资金流动性风险的前提条件之下，提高住房公积金贷款的最高额度。凡符合住房公积金贷款条件的，是夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，且在县城区购房的，其贷款最高限额由35万元/户提升至50万元/户；若是单方缴存住房公积金的职工家庭，其贷款最高限额由25万元/户提升至30万元/户。进而推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，出台灵活就业人员缴存和使用住房公积金的管理办法，借此支持灵活就业人员通过住房公积金解决住房刚性需求和改善性需求。
修水县作出提议，于符合国家金融政策规定情形当中，激励商业银行依照法律法规规定积极给予住房刚性需求与改善性需求支持。其一，针对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限予以调整，调整为不低于相应期限市场报价利率减去20个基点。其二，鼓励商业银行依据市场状况，适时调整商品住房按揭贷款利率，以此支持群众进行购房。
修水县提出，为减轻企业开发成本，房地产企业能申请延期纳税申报，对有困难无法按期缴纳税款的，由企业作出申请，依法处理延期缴纳税款事宜，最长时限不超过3个月，还调整房地产企业销售未完工产品计税毛利率，积极引导符合条件的房地产企业纳税人去享受增值税期末留抵税额退税政策，以确保税收优惠实现应享尽享。
县城区开发的房地产项目，在报建的时候，应缴纳的规费有市政设施配套费、水土保持补偿费、人防易地建设费、供排水外线工程及路面修复费、临时占用城市道路费，对于这些规费，房地产开发企业能够向有关部门申请延期缴纳，最长不超过6个月。
在提高新建商品房预售资金使用效率这件事上，一种情况是，项目办理了商品房预售许可证并对外销售商品房之后，对于预售监管资金账户余额没达到起付点的那部分，在按照规定把全部应入账的商品房预售款打入监管账户的情形下，开发企业能够对每次新进入账监管账户的资金，依照50％的标准来提取，用于项目建设，一直到累计达到监管资金起付点，之后再按照正常标准提取使用预售监管资金。二是，对于取得房屋竣工验收备案表的项目，监管账户内监管资金余额保留对应预售批次监管资金总额的2.5％，直至该监管账户撤销。
使新建物业质量保修金的使用效率得以提升，开发建设单位在开展新建物业承接查验备案手续办理之前，采用现金或者一次性从预售监管资金里直接划拨的方式，办理针对新建物业的质量保修金，其中楼梯房以每平方米十三点五元的标准，电梯房以每平方米十六点五元的标准，对于自取得新建物业承接查验备案手续开始计算，已满两年并且没有质量保修问题的情况，开发建设单位能够申请返还百分之五十的质量保修金。
修文县作出明确规定，上述政策从文件印发之日起便开始实施，执行期限暂时定为1年，其中购房补贴以及契税补贴的执行期限到2022年12月31日，而且补贴申报终止时间是2024年12月30日，购房补贴与契税补贴可以同时应用，要是在办理不动产登记之前退房，那就应当退还所享受的相应补贴。在这期间要是遇到国家以及上级政策调整，那就以上级给出的政策作为标准句号
