在5月2日，依据安居客上海所监测的数据显示，到了2026年4月的时候，上海二手房网签的数量最终固定在了28742套，创下了近10年来，4月单月成交的最高纪录。
“五一”假期来临前，多个城市纷纷加入新一轮楼市政策潮。
4月29日的晚上，深圳市住房建设局给出通知，进行住房限购政策以及住房公积金贷款政策的进一步优化调整。
为了能够更好地去满足居民合理的住房需求，推动住有宜居以及职住平衡，《通知》明确要进一步优化调整住房限购政策，也就是在此基础上再进行优化调整住房限购政策。
4月30日，广州发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，广州市会发放“卖旧买新”专项补贴。从即日起一直到2026年12月31日，居民在“卖旧买新”的过程当中，能够按照所购新房贷款总额的1%去申请专项补贴，单套最高是3万元。在业内人士看待，这乃一线城市里首次按照房贷总额比例推出的专项补贴，对于后续其他城市有着极其重要的启示。
就在同一天，天津市住房城乡建设委同其他11个部门联合印发了一份《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，新政策提出要“着力满足刚性住房需求”。在符合国家相关政策规定的这个前提之下，鼓励各个区面向诸如各类人才、新市民、青年人以及应届大学毕业生等群体发放购房补贴或者租房补贴，以此逐步解决相关群体阶段性住房困难。
根据惠州市人民政府传来的消息，从5月1日起，惠阳区会正式施行住房购置补贴政策，只要是在今年7月31日之前，也就是以新建商品住房合同网签时间作为标准的情况下，购买新建商品住房的购房者，能够最高享受到每套1万元的财政补贴，补贴的总金额上限设定为500万元。此外，惠东公布了“五一”假期的商品房促销活动方案，宣称会投入2000万元的财政资金，针对在全县范围之内购买新建商品住房的市民给予直接的财政补贴。
从湛江市住房和城乡建设局那里又传来消息，鉴于房地产市场出现了新的形势，湛江推出了“湛七条”政策，其目的在于促使房产能够被消化掉，并且让供给得以优化。该政策涵盖了提高住房公积金贷款额度这一内容，对于购房人而言，最高能够贷款120万元，要是军人家庭的话，还可以再多增加20万元的贷款额度；同时还实施了购房补贴，购房者能够获得最高可达2万元的补贴。
根据中指研究院监测，在2026年一季度的时候，全国有超过100个省市（县）出台了稳楼市政策，数量约为160条，其中购房补贴相关政策超过30条。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也提出，购房补贴政策可能存在一些问题，比如说补贴可能致使后续的需求提前释放，而并非产生增量需求，从而导致补贴一旦停止，销售态势就恢复到常态。另外，补贴应当选择时机，并且要精细化研究哪些人群对于补贴政策比较敏感，然后再有针对性地设计补贴发放范围。如此这般，政策的研究以及制定务必要趋于精细化，需把那珍贵的财政资金用在关键性上面。
中指研究院觉得，各个地方依据城市具体情况来采取措施，从而稳定房地产市场必然会是主要的旋律，优化公积金相关政策、发放购房方面的补贴（其中包含给予贷款贴息）、对住房“以旧换新”给予支持、收购存量的商品房以及存量闲置的土地、完善“好房子”建设以及城市更新配套政策等这些都是着力的要点。从市场这个角度来讲，一季度核心城市的楼市呈现出点状修复的状态，市场分化的特征持续存在，全国市场整体依旧处于筑底的进程当中。展望二季度，在“好房子”项目进入市场以及传统旺季相互叠加产生带动作用的情况下，核心城市新房以及二手房的成交量有希望获得一定程度的支撑。当下，挂牌量呈现出趋于稳定的状况，在此种背景之下，二手房价格的下跌幅度，有希望维持在较为狭窄的幅度范围之内，然而，若要达成“停止下跌”这一情况，仍然需要收入预期得到改善，以及房价预期实现实质性的修复，二者共同发挥推动作用。
