前天，许多地方颁布了楼市新的政策。广州公布了有关进一步推动房地产市场平稳良好发展的施行意见，在提高公积金贷款额度的同时，对多项政策予以优化，以满足多样化居住需要。
首先，广州政策的核心亮点在于，大幅提高了公积金贷款额度，单人最高能够贷100万元，两人以及两人以上共同申请时最高为200万元，育儿家庭购置“好房子”可以叠加上浮，最高能达到360万元，与此同时放宽了商转公的条件，准予办理组合贷，切实有效地降低了购房成本。
亮点二，广州推出了“卖旧买新”专项补贴，在2026年12月31日之前进行新房网签，并且在网签前后1年内卖出本市二手房，才能够按照新房贷款总额的1%来申领补贴，单套补贴最高额度为3万元，总补贴金额为2亿元，补贴用完就截止。与此同时，鼓励国企收购二手房用作保障房、人才房，以此助力改善型需求得以释放。
亮点三，房票政策有了更进一步的优化，其适用范围从住宅领域延伸到了商业、办公等物业范畴，达成了跨区且在全市范围内通用的情况，还对一二手联动使用展开了探索，以此提升安置方面的灵活性。
亮点四，土地供应秉持“以需定供”原则，和去库存周期相挂钩，推行避免集中供地举措，开展试点现房销售行径，以此保障购房者权益。
亮点五，政策对各区发放购房家装消费券予以鼓励，部分区域能够达成预售定学位，网签之后就可以入学，港澳居民置业流程被简化，公积金跨境结算得到支持。与此同时，城中村以及老旧小区改造速度加快，商办物业朝着医疗、养老、保障房等用途进行转型，通过多种举措来去除库存、提升品质。
整体来看，广州此次进行的政策调整，涵盖了购房支持方面，包含市场盘活的相关举措，以及品质提升的考量，有希望进一步去激活市场所具备的活力，稳定楼市所形成的预期。
天津：今明两年售房后1年内重新买房将退个税
昨天，天津发布了一则通知，该通知旨在优化房地产市场的供给情况，并促进住房消费。其中，在鼓励购买改善性住房这一方面做出了规定，即对于在今明两年内，出售了天津市范围内自有住房的纳税人，并且要在现住房出售之后的1年内，于本市重新购买住房，这样的纳税人，对其出售现住房时已经缴纳的个人所得税，会予以退税优惠。
