来源：上海楼市情报（gh_36134e55772e）
回顾上半年，疫情对上海楼市的影响慢慢变淡，楼市快速回暖！
然而，下半年开场，风向突变！
7月24日，上海等10个城市受到中央政府特别关注，被邀请参与房地产领域的座谈会。
此次房住不炒政策出台后，紧接着便是“坚决不把房地产作为短期拉动经济的工具”，这一信息传递得相当明确。据此推断，全国众多地区的房地产市场在下半年很可能面临更为严格的调控态势。
近期，上海房地产市场传递出的信息十分清晰：对于有购房需求的普通家庭和改善型购房者来说，购房的良机已经到来！
罕见高级别房产调控会议！下半年楼市调控从紧！
近期，中央层面举办了一场房地产领域的座谈会。在此次会议中，对于我国下半年房地产市场的发展态势，其讨论的方向和趋势显得尤为关键。
专题会上的讲话，可以分为六个重点：
1、要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想；
2、牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
3、坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段；
4、坚持稳地价、稳房价、稳预期；
5、因城施策、一城一策；
根据各地实际情况，实施有针对性的调控策略，适时进行科学而精确的调整，以保障房地产市场的稳定和持续增长。
这显示出，在上半年，某些地区的房地产市场出现了过热的迹象，该情况已受到中央政府的高度关注。进入下半年，对房地产市场的调控措施将更加严格，这几乎可以确定将成为既定事实。
特别需要指出的是，在这次会议中，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙这十个城市受到了特别关注，而且当地的政府官员也亲自参与了座谈会。
在这几个城市里，包括了四个一线城市，同时亦涵盖了年初房地产市场异常火爆的南京、杭州、宁波等众多大都市，当然还有备受赞誉的长沙。
显而易见，这份名单不仅包括了参会城市的代表，而且也涵盖了下半年中央政府特别关注的重点城市。
上海多家楼盘扎堆亮相！刚需买房人迎来一大波机会！
目前，上海实施的“限购”、“限售”、“限价”、“限贷”四大调控措施不会有所放宽，这一局面已经确定无疑。一方面，这些政策有助于保持房地产市场的稳定；另一方面，它们为上海众多的首次购房者以及改善型需求者提供了购房、换房的良好时机。
近期，上海众多住宅项目纷纷揭开面纱，其中众多项目特别适合那些有购房需求的首次购房者以及那些需要改善居住条件的购房者。
徐汇区已停止供应十年的长桥板块，近日推出了全新的住宅项目——汇成南街里。该项目于7月中旬开始接受客户的认筹。此次汇成南街里推出的主要是首期房源，总共有大约231套。这些房源的主力户型建筑面积在101至173平方米之间，均为精装修的3至4室户型。项目的平均价格为每平方米7.9万元，总价区间在797至1366万元之间。
宝山南大板块的全新楼盘大华朗香公园里已对外开放售楼处和样板间。该项目的预售价格约为每平方米6万元，预计最快将在8月上旬启动首次开盘。户型面积涵盖了99平方米、129平方米、133平方米、135平方米和140平方米不等，均为3至4室设计，并计划于2023年完成交付。
截至7月24日，七月共计13盘开盘，均公开摇号。
