我是Xing叔叔，该国的高级房地产投资专家。您希望自己太晚见面的军事顾问为购买5,000人购买房屋提供了最佳解决方案。 Xing叔叔不像其他自我媒体，这会让您感到困惑！ Xing叔叔是一个实用的参与者，只谈论您最有用的操作和建议
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问题：您好Xing叔叔，新来者报告以下问题：
广州有一个贷款房，地铁在附近正在建造。预计它将在2023年开放。我不打算在不久的将来出售它。我计划等到地铁打开，然后再考虑。为了改善生活环境，总预算为200万元人民币，预付款为60万元人民币。我想在佛山（三间卧室）购买房地产，以进行投资和自我占用的目的。主要考虑广州福山地铁和新建的地铁（Foshan第2和3行）。目前，我们主要看三个地方：新的Poly China Communications Technology Co.，Ltd。，新的Poly Times Tianbai，二手House Pujun New City Huafu。 Poly China Communications Construction Metropolis早些时候交付了房屋。您可以在2021年中期交出房屋并购买四所房屋； Poly Times Tianbai，早在2022年中期，您就可以购买三所房屋； Pujun New City Huafu可以直接进入。主要的重点是佛山（Foshan）的昌昌地区，主要考虑因素是生活相对方便，支持设施已经成熟。此外，我还想考虑Linguang地区。我尚未了解更好的属性。我不知道预算中是否有任何好建议。我可以有新的或二手房子。谢谢。
答：你好，佛山当前的房地产市场情况：
1。广州的郊区部门是无耻的，直接与佛山竞争，这导致了佛山的吸引力放缓。
2。二手市场仍然相对迟钝，尤其是Lishui和Dali的Dali地区。
3。在广州推出之前，不要急于去佛山。
4。深圳和东圭就在前面，而广福又在后面，所以不必等待太久。
如果您还可以在广州开发首次家庭票，我建议您购买广州。广州比Foshan的未来更有价值。
毕竟，Foshan的价值只是Linguang，属于一流的城市。最好直接购买广州。此外，今年深圳 + Dongguan的法规升级将对广州更有益。
目前在知识星球内推荐的部分。现在您可以加速您的入口。
如果您必须购买Foshan，则建议将这三个项目推向Chancheng受欢迎的社区Pujun New City Huafu。各种支持设施已经成熟，新房屋的投资周期太长。
问题：你好Xing叔叔！我今天刚刚在汤佐（Tongzhou）看到一所房子，其中包括：1。75平方米在北京贸易国际城市东区，纯南方朝南，2010年的搬迁房屋，约360,000元人民币，带电梯，然后去北京小学学校。
2。在运河珍珠屋里有两所房屋，一间是79平方米。 2005年的商业房屋是纯南方，约395W；另一个也是79平方米，朝北和南方，目前的价格为430W。运河珍珠的两座建筑物是同一座建筑物，也没有电梯。他们去了汤佐教师的培训学校，房子的南部是铁路。我目前不在那儿，没有孩子去上学。我买了它，准备出租。您认为哪一个在欣赏潜力方面更好？
尽管北京贸易国际城市的东区是2010年的，但社区看起来非常破旧。走廊地板上的砖块是许多裂缝，质量不是很好。代理商建议我从三个方面购买北京大师国际大师的房屋：电梯，建筑年龄和进入北京小学最便宜的社区。但是我的母亲认为运河珍珠社区看起来更好，靠近地铁第6行的北运河西站，租金目前更高。她更喜欢在运河珍珠家中购买房屋，但距离房屋南部不远的是铁路和火车。经过时，您会听到声音。该经纪人说，货运列车将通过此处，并计划在2025年之后进入地面。我应该如何选择这种情况？
答：如果您长期看，选择运河珍珠家更合适。
北京国际城市东区是第一个搬迁房屋的城市。房屋质量很差，社区中的财产不是很好。这两个在对社区的未来欣赏中起着关键作用。我之前写过一篇文章，讲述了社区的衰落和破旧。这就是您在北京贸易国际城区东区所说的话。将来，社区将变得更加破旧，需求将进一步减少。
两套运河珍珠屋存在一些问题。您已经清楚地表明了自己，但是从长远来看，它比北京贸易国际城市的东区更好。
如果您不着急，请看到更多房屋。
问题：您好Xing叔叔，我是xiaobai，我想问你如何买房子。我的基本情况如下：坐标是xi'an。我于2008年毕业。我于2011年在西安（Xi'an）的范克市（Vanke City 89）购买了一间三卧室的公寓。但是，我于2012年结婚。但是，我的妻子和他的家人没有买房，所以我们一直住在范克市。在那所房子里，我后来在2018年有了第二个宝藏，我和我的丈夫在高科技区购买了一个54平方米的房间，因为它是可在高科技公立学校使用的住宅物业区。
我丈夫一年大约有15万或60,000元。范克的房子每月不到2,000元。对于我的公积金贷款，可以租用2,000元人民币的租金，这意味着您每月只需要额外支付700元。
现在，我在工作中遇到了瓶颈，我无法晋升，我的收入可能会下降，我的家人没有其他收入来源。我想我必须找到另一条出路。在过去两年中看到西安的住房价格飞涨，而且由于我没有钱，所以我没有钱。我很遗憾没有借钱买房子。最近，我对最近对房地产进行投资特别感兴趣。我可以从中国建筑银行借25万元人民币，也可以从父母那里借一些钱。我想购买一栋不到30万元人民币的房子，现在我在胡齐看到一个朗吉神庙公园。该别墅有5800平方米和四层楼的建筑物，5200平方米和5440平方米和5440平方米的5440平方米和1个花园，在小型高层建筑上。我有点感动。但是看完您的文章后，我不敢采取行动。昨天我看到您谈论的是重庆缺乏购买限制，我在重庆的Binjiang South区的Longhu Chunjiang Tianjing看到了一处房产。我想我可能负担得起。请帮助我分析如何根据我的实际情况来通过对房地产进行投资来增加收入。谢谢。
答：您好，对房地产进行投资实际上只是在做数学问题。您必须在购买前进行首付款，贷款，每月付款比率，债务比率，防御资金等。
根据您的情况，从首付到贷款，我们都在购买有债务的房屋，杠杆率相对较高。关键点是，现在对房地产进行投资是长期的，不可能在短期关键情况下击中它，因此这里存在一个风险问题：
您的债务比率相对较高。在下一波升值之前，您能承受本月付款的压力吗？而且，如果您再购买3款抵押贷款，您甚至可能没有防御性资金来抵制风险。
如果您可以承受每月的付款压力，而不是短期的，那么您可以继续借钱购买房屋，并优先考虑在家购买Xi'an。无需去重庆。西安对高科技和Qujiang很乐观，并购买二手小公寓出租。
如果您认为每月付款压力很高，则不建议立即购买。投资房地产不会在一夜之间发生，需要长期战斗。毕竟，您处于职业生涯的瓶颈时期，2个孩子的家庭费用 +老年人很大。如果债务很高，那将是值得损失的。 ，需要逐步完成投资，并稳定地进行一些投资。
问题：您好Xing叔叔，我想在Jinan Lixia区购买115平方米的房子。现在是每平方米22,500。是可行的吗？
答：您好，如果这是当地的迫切需求，我认为可以购买Jinan的位置和价格，没有大问题。
Jinan是第二阶段的城市。尽管它不是第二层城市的上游，但该市的吸引力仍然存在。就一般方向而言，城市的未来发展潜力更大。
目前，Jinan的房地产市场已经过去了黄金周期，将来将进入稳定的时期。
具体来说：房价将显示出缓慢的向上趋势，随着波动和反复的波动，总体房价将上涨。
目前，现在是在吉南购买房屋的更好时机，因为房价不会波动太多。只需在相对安全的区域购买房屋即可。 Jinan住房价格的起点相对较低，而Jinan住房价格的上涨对5年期间的乐观很乐观。
有关在Jinan购买房屋的建议，请参阅知识星球的内部共享！
问题：Xing叔叔，因为他想定居达利安，他问了两个问题：
1。从生活和生活的角度来看，哪一个更好，是运动新城市区或大湾湾区？
2.万达体育新城市投资园1872在这两个领域，中国资源达利安湾苏尼亚克·海耶·张胡，哪个更好？
答：运动新城市和达利安湾部门并不是特别遥远，但是这两个部门不是很相似。当前，体育新城市部分是许多开发商集中的地方，他们的未来计划和运输良好。达利安湾区属于开发区。目前，它不是很集中，并且靠近大海，因此环境更好。
中国资源达利安湾（Dalian Bay）位于达利安湾（Dalian Bay）的边缘，Sunac Haiyi Changzhou在开发区的海边附近。他们都是大品牌，专注于学区的概念。万达体育新城市和投资园1872年没有学区的概念。
如果您考虑定居点和关键学区，则可以查看中国资源达利安湾和Sunac。
问题：您好Xing叔叔，我想在上海买房子，首付300。是否有建议的部门和社区？谢谢你！最好购买二手或新房子。有什么要注意的东西吗？
答：首付是300万，您可以购买约600万至800万。在这个总价格细分市场中，可能有两种方法可以玩。
首先，最好购买总价最小的学区住房。您可以考虑Pudong和Minhang的双学区住房以及九年的系统。私人彩票之后，Minhang和Pudong初中的地区住房将很受欢迎，这种逻辑将持续三年。尽管存在分区和彩票的隐藏危险，但它可能会上升。
一种是增加该地区的能量水平。您可以考虑在Dahongqiao，Sanlin和Zhangjiangnan的新房屋，因为这些领域已经或可以辐射到高能计划中，并且从长远来看是乐观的。
近来，由于新房屋的价格限制，您可以购买新房屋，并尝试以价格限制来抢购新房屋。由于现在的价格限制主要是冻结的，因此，如果您购买的价格限制，则必须耐心地将其持有。上海投资需要保持警惕：
首先，没有学区的旧公共住房。
这种类型的房屋的最大优势是：在中央环路内，位置很好；该地区很小，总价格低，流动性很好。没有学区或质量溢价，因此，如果您清理一点，租金比率很高。
因此，过去，我丈夫的房子是一种非常受欢迎的产品。上海前，我进行了过渡并买了一个。我不钱，想留在这座城市。我买了一个。在投资者看来，我可以租用和出售。我买了一个。
但是，近年来，老式住房一直是市场下降最大的产品。
并不是说房子已经变老了，而是买家的口味已经改变。现在，您认识到自己的房屋和贷款，您必须在使用Virgin Loan一次后支付70％的首付，这特别是宝贵。您是否愿意在只有2亿元人民币的旧房子上使用第一套房子和第一款贷款？
房屋票很珍贵，第一座房屋是珍贵的，而且没有学区奖金，因此这种旧房子自然不那么受欢迎。
其次，没有地铁的郊区二级房屋。
根据过去的经验，位置较低和价格较低的房屋增长了最快，因此郊区的第二新房屋非常受欢迎。
事实证明，没有地铁，所以可能会在两年内建造一个地铁，花了三到五年。事实证明，辅助设施很差，这是非常村庄。经过数年的发展，建立了企业，学校和医院。
偏远的郊区在附近，附近的郊区变成城市，母鸡变成凤凰，失败者变得富有而英俊。这不是一切都产生的！
但是，在过去的几年中，上海地区每年都可以向外前进1-2公里，一旦铺好道路网络，建造了商业住房，并建立了支持设施。
在过去的两年中，城市扩张的速度大大减慢了，例如Puxi到Qibao Jiuting，Nanxiangjiang Bridge，Xujing Huacao，Pudong到Guanglan Road，Senlan和Sunqiao。几年来一直没有将其推动1公里，而且仍然有很大的土地空地。
地铁结构的速度也有所减慢。没有地铁计划的郊区可能不会成为一生中的地铁房屋。
其背后的原因是，在人口统计领域的上海逐渐从外部扩展到内部展览。以前的人口虹吸管和城市传播大蛋糕的常规不再是可行的，与郊区作战并将其变成城市地区的方法也行不通。
问题：你好Xing叔叔！我的情况如下：我离婚和单身，每月收入约为20,000元。我刚刚在Yunnan的Zhaotong卖出了一个108平方米长的jiutangfu。这所房子将在两年内移交。 Zhaotong的人口基础很大，城市化过程落后。人口股息只是它开始释放的，预计汤尤（Tongyu-Kunuming）的高速铁路将在5年内有前途的前景。此外，我购买了房地产公园湖景房地产，所以我认为就是这样。 Xing叔叔以为我是对的吗？此外，Kunming Zhonghai Jinyuan 95平方米的小型三卧室贷款仍然是50万元，我想在台北区北京路的Junfa Yulong Bay，在Junfa Yulong Bay的Junfa Yulong Bay出售一间小型高层三居室公寓（据说据说据说是租金很大），房屋将在两年内交付。这两个城市都不需要自我占领的学区，因此，如果您不能分裂，就不想遇到麻烦。 Xing叔叔认为我的想法很好吗？有更好的建议吗？我的孩子只有今年的大二学生，并计划参加研究生入学考试。未来在哪里找到工作。我在51岁9岁后退休。我应该如何计划未来几年的投资？谢谢！
答：我真的不同意您的想法，因此其中许多仍在陷入困境。
只有库明真正值得在云南进行投资。作为第四层城市，Zhaotong拥有城市化过程的来源？它不是滞后，而是停滞...人口老化 +大量年轻人在没有高科技行业的情况下流出，没有动力提高房屋价格，某些人可能会说，如果您想与高级联系 - 在5年内加速轨道，这应该是一场激增。
高铁和地铁实际上是两个概念。地铁是城市内部运输，高速导轨是城市的外部运输。对于小城市而言，高铁不是升值的强大工具，而是加速人口流出的速度。相反，我认为这是一个由高铁驱动的韭菜收割机。无法在第四层城市获得房价。
购买房屋裂变不仅仅是出售一所房屋并换两栋房屋。这不是数字的变化，而是不断购买和持有更好的资产。此外，您的裂变位置越来越恶化，目标越来越恶化（公寓说，不买很多次，垃圾资产）。
我对您的建议：不要搬到昆明，不要随意裂变，与租金合作很长时间。 Zhaotong找到了一种要求代理商帮助您转移的方法，然后资金将继续购买昆明的主要城市，只购买纯房屋。
对于Kunming投资回报率最高的行业，请参阅知识星球的内部以获取详细信息！
问题：你好Xing叔叔！我来到这里寻求建议，主要是因为我想为购买房屋，位置或特定社区的时间提供一些建议吗？当时，现在，快点等到年底等待紧急卖出全额付款？在当前市场，哪个地区和社区更有可能成为诸如天海公园，金融城，尤祖和帕祖之类的受欢迎地区？
在个人情况下，家庭有两所房屋，还有一些投资资金，亲戚有配额。购买房屋的主要目的是在纯投资中获得房地产增值收入。如果质量可以持续更长的时间，那也可以。我之前读过您的文章，并与家人一起在Pazhou Tianhe Park和Dongpu买了一所房子。
这次，您可以独自或与家人和同事一起工作。数量主要取决于目标情况。最初的期望是5-1亿。如果确实合适，您可以添加更多。资金方法是购买全额资金，然后进行商业贷款。贷款成本约为5％，2年持有成本约为9％。如果两年内的增值几乎相同，您将其出售给深圳，如果潜力是好的，您将继续留下来。
答：在当前市场，到今年年底，我认为没有很多机会找到便宜货。
在每年年底，除了促进新房屋以收回资金外，这还将在手段上抑制二手房屋，从而导致二手房屋的数量未增加。目前，第一手购买了许多购买力。
但是，在今年的市场下，不仅是新房子抑制了二手，而且二手本身已经越来越多地缺货，而且逐渐缺货。您的房屋预算已从500-1,000次跳跃，也位于关键领域。 ，基本上可以说是当前市场上的流行部门。
当前的市场在市场上应该相对较大，因此很容易购买，并且概率更高。
它可以放置在金融城行业，Yuzhu和Pazhou的数量太小。天海公园目前很小。您的资本适合中间阶段。
如果仅相对于运营贷款成本的35％，那么根据当前市场，在两年内超过9％是完全可以的。
问题：您好，Xing叔叔，总部位于上海Anting，在Huangdu Chunshengyuan社区有90平方米的三居室公寓，约有230万元人民币。很难出售大型专业搬迁和安置社区。如果出售它，您将获得266万个子弹。如果您想购买一个具有更好环境的社区，则可以在另一个地方替换70％的首付家庭注册，这是一栋总价格为380万元人民币的房屋。我在家有老年人和孩子，需要一间三居室的大公寓。我最近对Jiabao在Changji East Road上的新财产感兴趣。我想问这个物业是否值得购买？有一个88平方米的双工两卧室公寓，可以转换为三间卧室。它有点小，在预算之内。我真的很想买它。请给我一些建议。
答案：西北角的贾丁地区是一个被遗忘的角落
我对西北角的看法是Nanxiang> Malu>新城市>新城市。
JIADing的主要问题是没有行业，房屋的单位价格并不是特别便宜。 Nanxiang稍好一些，随着Jiamin高架路的祝福，将来去Dahongqiao会更方便。
我建议您考虑自己使用它，但不要选择投资。
我说一些适合自我使用的使用。我认识到他们的产品实力，不认识他们的增长。我对他们更加乐观，是西部郊区的金玛（Jinmao Mansion）和范克（Vanke）的新小镇。您还可以使用全额抵押方法购买第二套，并找到一家合作的高级公司，这相当于首付30％。
对于上海投资价值高的部门，请参阅知识星球的内部共享！
问题：Xing叔叔，您好，Daquanzhou，自我关注 +儿童学习 +投资，我应该买哪个部门？
答：Quanzhou的未来尚不清楚。
值得赞扬的唯一观点是房价很低，气候是合适的。 Quanzhou凭借该国的富州和Xiamen的住房价格，是富士的好老年护理城。
从Quanzhou房地产市场的发展来看，可以说是一个快速，平衡的地区，房屋价格相对较快，房价也是几个地区中最高的。总体住房价格如下：市中心区> Chengdong部分> Donghai部分> Beifeng部分。
Fengze District房地产项目的运输位置也非常方便，并且在维持自己的价值时值得关注。
推荐的Donghaiwan Yuwen Pavilion是第二个新的房屋，拥有良好的教职人员，商业设施可以满足日常生活的需求，附近有公共汽车站，这使交通更加方便。推荐用于Donghaiwan的新房屋。
问题：您好，Xing叔叔，总部位于Yixing，总价格为650,000元。我可以问，1。学区住房是50万元，2。拆除城市东部的拆除安置住房，政府正在向东发展，哪一个更好？只能用更少的米饭购买这种房子。投资。
答：您好，建议在第三和第四层城市购买学区住房，而不是安置住房。
一线城市的房屋就像股市上的大白马一样。它们在短期内有波动，但从长远来看并不大。
二线城市的高质量情节区域是二线蓝芯片，仍然有增值空间。
但是，第三和第四层的股票就像主题股一样。一波猜测之后，请小心掉回起点！投资时要谨慎！目前，唯一可以抵抗通货膨胀，保存和增加价值的学区住房是唯一的学区住房。
Yixing的第三和第四层城市住房价格的下降压力已经飙升，整体二手市场不平衡，只有学区住房非常强劲。
问题：你好Xing叔叔！ 2009年，我在长沙（Changsha）的江昌朱恩（Xiangcheng Jiayuan）购买了一栋商业贷款的房子。贷款已还清。我现在住在北京。在2017年，我们在北京的千年住宅购买了第一座二手房子（梯子的中间），目前正在租用它。因为我从长沙有贷款，所以在北京购买房屋的首付和利率很高，所以我们全额借了钱。我们最初计划在退休后改善住房，但现在我想在退休后返回家乡小城市（我们目前住在北京，该单位分为我有一个城市公寓，但我可以永远住在那里寿命）
我有几个问题：1。千年的房屋有增值空间吗？
2。我们是否有必要利用目前北京的住房价格下跌并出售房屋的房屋，并有很大的欣赏空间？
3。目前，Bulles 70的金额已出售给另一组。公积金可以借给120元人民币，每月付款能力为10,000元。在哪里投资北京的地方在哪里？目前拥有的两所房屋中的哪座有很多值得赞赏的空间？如果您更换房屋，是否可以从长沙或北京出售（也有房屋票）来弥补首付是合适的吗？
4。不要将在长沙和北京的房地产保留价值，并使用70作为首付在小米购买房屋以维持价值并在退休后居住（我仍然有10年的退休）。此外，我今年有LH，他的名字没有房子。如果他再次购买房屋，他将获得多少贷款？请给我一些建议！谢谢！
答：您好，千年的房屋位于Fangshan，属于郊区，严格来说还不足以成为城市和农村地区的交界处，但是地铁 +当地人口为Fangshan的住房价格增加了脆弱的火灾。在Fangshan的高级郊区，市场的数量仍在上升，但价格却没有上涨。价格最终将恢复价值。 Fangshan在短期内很难达到新的高位。
因此，一个人现在要出售，另一个是为了在北京上升，直到下一轮北京为止，这也将驱使Fangshan上升。
我买了房子或在北京贷款。无论房子是在您的名字中还是支付贷款，都被认为是第二个。
如果您退休了10年，建议您先购买一栋投资的房屋。现在无需在小曼购买退休房屋。您可以在北京购买另一座房屋，以提高价值。与江ch江扬相比，建议使用千年的房屋出售长沙江ch江省以扩大资本流量。一线城市在未来仍将发挥领导作用，并具有更高的上限。
北京的发展方向是向东和向北移动。我更喜欢几个具有较高投资价值的部门，请参阅知识星球的内部以获取详细信息。我的基金选择理念倾向于聚集新行业的地区，主要是寻找高薪买家购买2所房屋。
问题：Xing叔叔在一个小城市长大，目前正在前线努力工作，并试图省钱在深圳购买房屋。但是，我觉得周围的许多人的压力不大。我的家人帮助他们买了一所房子，并带有安排工作。我觉得我无论如何。即使您努力工作，也无法赶上他人。您已经在起跑线上输了吗？
答：生活中没有建立的轨道
“在起跑线上获胜”已成为一个根深蒂固的口号。但是这句话有一个大问题。它使人们感到生活中有一定的轨道。
在大学入学考试之前，从某种意义上说，像大多数同龄人一样，每个人的确与在同一轨道上非常相似。一群人逐步完成了幼儿园和小学以及中学。在此阶段，您非常清楚地知道下一步需要做什么。因此，只需努力工作即可取得成功，就无需做出选择。混乱通常始于大学入学考试后申请志愿者。从那一刻起，生活的选择就会不断交给您：
要去哪个城市？要申请哪个专业？我应该选择哪个大学？完成本科学位后，我应该继续学习吗？回到您在第三层城市的家乡或留在大城市发展？我应该为工作选择哪个行业？哪家公司是一个更好的平台？您一生都与谁在一起？你想分手吗？您想换工作吗？什么时候买房子？在哪里买房...我们以强大的方式与同龄人一起出发，然后跑来跑去。
只有在这个时候，您才会发现现实生活中没有建立的轨道，现实生活是一个带有分叉道路的花园。
每个人都需要找到自己的方式并找到自己的位置。
在小径分叉的花园中，每条道路都有自己的风景，不能简单地竞争像跑道一样胜利或输球。
因此，生活的成功并不是要比其他人更成功，而是要找到自己喜欢和善良的东西，并以自己喜欢的方式安排生活。
完全弄清楚这一点有什么好处？
考虑到这一点，您将不再将自己和他人置于幻想的轨道上，以比较胜利或输球。您最关心的是，所谓的表现不佳，而是找到您想去的地方并找到可以到达的地方。到达地方的路。
您会潜入生活，而不是环顾四周，并整天担心，因为谁能赚更多的钱，谁比我更好。
您将专注于做自己的事情，不再嫉妒或盲目跟随，不再出国，因为其他人出国，参加研究生的入学考试，因为其他人参加研究生入学考试，换工作，因为其他人会改变工作，并接受公务员examination because others take the civil service examination.
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房地产注定要赚钱。我们领先于大多数人，并逐步教您以实现0千万美元的资产积累。许多人留下了一条消息并提出了问题，但是Xing叔叔的能量有限，无法一个人回答它们。
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