22日下午，CNBC报道称，中国上海成为2016年亚太地区最具吸引力的房地产投资目的地、全球第五大房地产投资目的地。排名第一的东京跌至亚太地区第二位、全球第六位。
此前，东京地区一直以5万平方米的均价位居亚太地区第一。得益于全球最大经济带：东京经济带的优势，以东京江东区新建商业楼为例，平均房价为2.5-300万日元/1平方米（3.3平方米） 。木场公园附近的房地产巨头住友不动产开发的公寓楼造价约为每平方米350万日元，这在东京公寓中是罕见的低价。
仲量联行数据显示，2016年亚太地区房地产交易量同比增长21%，全年总交易量增长5%。中国房地产交易总额达到155亿美元，超过韩国的74亿美元和日本的72亿美元。
中国的房价主要由一线城市带动，尤其是“北上广”。 2016年11月和12月，上海房地产均价突破5万元，浦东房价达到每平方米66263元。在黄浦区，房价达到了每平方米11万元，这是一个天价。
与日本相比，上海经济带的辐射范围远小于东京经济带，人口集聚效应更加明显。加之我国经济发展趋势和中西部地区发展不平衡，上海房价异常高企在所难免。
此外，日本在20世纪80年代经历了房地产泡沫，历史上降低了其房地产投机者的热情。中国人从未经历过房地产泡沫，买房仍然是人生中最重要的事情。相比之下，不少专家也会提醒购房者，房价不稳定，房地产泡沫随时可能破灭，请谨慎购房。
然而，持这种观点的专家往往回避谈论一个事实。上海是一座国际化大都市。此次超越东京，成为亚太第一大房地产投资目的地。也验证了一个事实，上海买房产不仅仅需要和上海中国人打交道。为了竞争，我们需要与全世界竞争。
房地产在中国的意义不是房子。周边的配套服务和户籍才是高价值的真正原因。上海拥有全国最好的医疗、教育、社区服务体系。而且，很多服务只提供给上海以及持有上海房产的人。因此，吸引了无数国内群体将一线城市的房产视为最有价值的投资和最稳定的生活基础。
与国内购房者竞争的不是中国人，而是外国投资者。上海的国际化程度日益开放，外资纷纷涌入上海，这也是房价不断推高的诱因。好莱坞明星、国际富商、第三世界富豪等群体与国内新贵消费群体竞争，最终推高了上海房价。
王健林曾预测，“中国的房价，特别是北京、上海房价，在2020年甚至2030年之前将稳步上涨”。与伦敦、纽约等世界知名城市相比，上海地区仍有很大的增长空间。现在，它还远未达到顶峰。对于未来，上海房地产升值五倍、十倍绝不是遥不可及的梦想。
