上港新江湾位于新江湾板块，黄浦江畔。 项目由A1A-02、A1A-03、A1B-02、A1B-03、A3-01B、A3-01C 6个地块组成，总建筑面积约41万平方米。 该项目将开发建设为住宅，是集商业办公、人才公寓于一体的滨江综合开发项目。
开发公司：上港瑞祥房地产开发有限公司
三期承包商：上海建工集团有限公司
装修标准：
DAIKIN空调、BOSCH地暖、霍尼韦尔新风系统
外墙以干挂石材为主，层高3.15米，采用ROTO外窗系统。
交付时间：2023年6月30日（装修中）
管理物业：万裕港联物业（万科控股）5.8元/㎡/月
接待中心：上海松军路89号（淞沪路与松湾路交汇处）
地铁线路：10号线国藩路1号出口直行向北约400米
新江湾城位于上海中心城区东北部，总面积9.45平方公里。 它是江湾机场旧址，是上海城市中的一颗自然生态“绿宝石”。 新江湾城是一个以中高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区。 新江湾城大型公共绿化率约20%，公共水系约8%，功能区绿化率约达到35%，城市绿化覆盖率约达到60%。 5平方公里的城区面积中，约有1平方公里被公共绿化和水系覆盖，这在上海中心城区社区中是绝无仅有的。 （来源：百度百科）
新江湾湿地公园真实图片
新疆湾项目河岸长约300米。 上海2035规划目标是建设“具有全球影响力的世界滨水区”。 随着“一带一路”和“一带一路”加快规划进程，上港集团新江湾不仅可以享受约5.5公里长的滨江岸线风光，还可以共享杨浦滨江北段腹地和宝山双重规划的红利。河滨文化中心。 南部的杨浦滨江北段规划建设智慧创新生态区，北部的宝山滨江综合功能开发区集生态观光旅游功能和现代航运于一体。 。
交通：逸仙路高架、中央高架、3号线（约1.3公里）、8号线。
其中，项目距地铁10号线国范路约400米，5站到达五角场商圈，7站到达同济大学，13站到达南京东路，14站到达豫园，并经过新天地、瑞金医院、淮海路。 、等地直达虹桥机场/虹桥火车站。
上海星江湾地铁示意图| 来自百度地图
商场：五角场商圈（万达广场、合生汇、百联又一城、苏宁易购、优麦生活广场）5站地铁、有方广场（1站地铁）、国华广场（3站地铁）新江湾城市生活广场、星汇广场，项目拥有自有10000平方米的商业聚集空间。
新江湾商业图| 来自网络
生态公园：新江湾湿地公园、新江湾湿地生态观鸟摄影基地、安徒生童话乐园、共青国家森林公园、滨江森林公园、滨江休闲步道（规划中）~
逸仙公园效果图| 来自上海宝山
学校教育：复旦大学、上海财经大学、上海体育学院、复旦第二附属学校、同济第一附属中学、兰生复旦中学、上海音乐学校、复旦科技园小学、法国学校等（PS：各学校不承诺对口，最终以教育局招生细则及学校招生简章为准）。
医疗服务：（三甲医院）长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院，（二甲医院）复旦大学附属中山医院吴淞医院、杨浦市中心医院、杨浦区石东医院。
“上港星河湾”三期即将开盘
两居室：约85-100平米
三房：约95-115平米
四房：约141-155平米
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李嘉诚曾说过：“买房最重要的是地段，第二是地段，第三是地段”！
新江湾本身就是一个以“高生态”着称的中高端地段。 新江湾片区行政上隶属宝山的社区中，仅有宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块。 大家都知道，土地是不可再生资源，其稀缺性不言而喻； 虽然拥有“令人羡慕”的生态资源，但近年来新江湾的新房供应量却很少，而杨浦新江湾的二手房均价10万+/㎡已是常态。 根据行政区域的不同，与马路对面的二手房价格相差约3万-10万/㎡。
笔者（2021年7月8日）使用贝壳搜搜浏览了松南2010年左右的二手商品房价格，二手房约为7万-9万元/㎡（例如：美安七庭7.3万元/㎡） ㎡（保利悦庭7.9万元/㎡、盛世宝迪二期8.7万元/㎡）
另一方面，住房的稀缺性也体现在租赁市场上。 据上海链家介绍，一套面积100平方米左右的公寓，上海星江湾一套面积100平方米左右的两居室租金价格约为10000-13000元/间。月。 。
“上港星河湾”三期即将开盘
两居室：约85-100平米
三房：约95-115平米
四房：约141-155平米
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上海星江湾三期（新江湾社区N091101单元A1B-03地块）新作《宾之境》即将发布！ 与一期、二期相比，三期规模更大，产品更多元化，商业设施更近。 必将全面推进，引领城市美好生活。
上港星江湾机组示意图
三期正式平面图
:
外窗系统：德国诺托，作为德国三大五金品牌之一，拥有80多年的门窗五金设计和生产经验；
空气开关：欧洲ABB，电力与自动化技术领先者；
入户门锁：德国海福乐，成立于1923年；
地暖系统：壁挂炉采用博世壁挂炉。 博世被誉为世界上最精密的机械工厂；
新风系统：霍尼韦尔是一家多元化高科技和制造公司，营业额超过300亿美元；
空调系统：日本大金一直是空调领域的领先品牌。
对香港星江湾三期感兴趣的朋友可以直接联系售楼处
上港·星江湾三期
断面：新江湾断面
产品：约85-155㎡ 2-4房
交通：10号线国范路站、3号线松发站、24号线（规划）
商业：自有商业配套设施10000平方米，周边有建设中的侨福芳草地购物中心、友方购物广场、星汇广场、铁狮门、新江湾生活广场、百联又一城、万达广场、合生广场——停止购物中心
购房者：追求品质提升、10号线沿线、对居住环境要求高、追求纯住宅的家庭
