5月8曰，在市场之内，备受众人关切的海南三亚海棠湾HT08 - 09 - 02地块，迎来了出让这一情况，买家为海南星聚家源置业有限公司，其以6.81亿元的价格竞得了该地块。按照挂牌所提出的要求，此地块将要打造出电竞体育文旅相互融合的商业项目，并且作出承诺，总投资不会低于14亿元。
而海南星聚家源置业的背后，站着赌王之子何猷君的资本身影。
参照工商信息，时代财经了解到，海南星聚家源置业的控股股东是宁夏新家源集团房地产开发有限公司，另外，海南星竞威武文体发展有限公司持股百分之二十，海南寰聚商业投资有限公司持股百分之十，这两家公司都由何猷君实际控制。
迎着大海的方向而诞生，首次出战就取得了胜利。怀着热烈的心情祝贺星竞威武以及寰聚商业成功获取了土地。在拿到土地的当天，寰聚商业于官方公众号公布了这个消息。
何猷君押注海南的关键一步，是这场看似常规的拿地动作。就在一年前，他完成对王思聪创立的寰聚商业的入主。如今，他再掷重金落子三亚，这也让这位95后豪门后代的文旅商业棋局逐渐清晰。
要建电竞文旅项目，投资不低于14亿
实际上，当这宗处于海棠湾核心位置的地块开始挂牌之时，在市场范围之内，就已经存在着一些声音，这些声音觉得何猷君恐怕会采取行动去参与竞夺。
依据挂牌给出的信息，海棠湾国家海岸的HT08 - 09 - 02地块，其占地面积是73969.8平方米，容积率小于等于1.2，最大能够规划的计容建面为88764平方米。这块用地所处的位置在海棠湾国家海岸核芯部分，土地拍卖的起始总价是68147万元，换算过来起始楼面的地价大概是7677元每平方米。
需留意的是，该宗地块的出让条件相当“苛刻”。按照挂牌规定，地块要打造电竞体育文旅融合的商业项目，竞买人或者其关联企业得是上市公司，并且具备近五年举办国际级、国家级电竞赛事的经历，与此同时还要承诺项目总投资不少于14亿元。
这些要求，几乎跟何猷君旗下、星竞威武集团此前于三亚所签约的，名为“蔚蓝动力运动休闲度假区”的项目，高度相契合。
“中国电竞第一股”星竞威武集团，其创立者为何猷君，于2024年在美国上市，股票代码为NASDAQ:NIPG。据海南日报所做报道，HT08 - 09 - 02地块会成为星竞威武三亚运动度假休闲区项目里核心的建设用地。
2025年10月14日，星竞威武集团与寰聚商业管理有限公司和海南三亚，就“三亚蔚蓝动力运动休闲度假区”项目，签署了合作协议，何猷君也出席了此次签约仪式。
依据合作协议，星竞威武将在三亚塑造一个把顶尖电竞、多元运动以及潮流娱乐融合在一起的“蔚蓝动力运动休闲度假区”。此项目建成并投入运营之后，预估年均产值会超过11亿元。于当下看来，该项目从签约开始直至拿到土地，所花费的时间仅仅约为半年。
海南自贸港建设中，极具意义的第一棒交予三亚海棠湾，这既是寰聚商业对其建设的积极响应，也是寰聚商业深耕文旅商领域的诚意落笔，寰聚商业于公众号表示。
时代财经向三亚本地房地产业内人士了解得知，那块地块的区位条件挺突出，周边不但有像华润海棠悦府这样楼市销冠级别的高端“红盘”，也聚集了保利瑰丽、红树湾度假等好些五星级度假酒店，汇聚了高消费度假人群以及年轻客流量，在一定程度上和电竞文旅项目的核心客群达成匹配。
何猷君称“不想错过海南”
赌王之子何猷君，在过去一年当中，和海南岛有着加深的绑定，落子三亚的电竞文旅项目，并非是他临时之时的布局安排。
将在2025年12月18之日，海南自贸港封关正式开启。就在同天，星竞威武集团旗下海南寰聚商业投资有限公司正式踏入琼港经济合作三亚示范区，这标志着寰聚商管于三亚步入了实质性运营阶段。
1月28日，在今年的这个时间节点，何猷君极为特别地以一种全新的身份，也就是“海南省政协委员”的身份，出现在众人眼前。
何猷君在履职成为海南省政协委员之后，于接受央视采访之时谈到，从商业的角度去讲，他跟全国所有人民没什么两样，在去年之际都对全岛封关运作的启动给予了高度关注。从政策层面而言，海南岛绝对是一个相当好的适合投资的时机。何猷君非常坦率地表示，他不希望在往后自己会抱怨自己错失了海南这个机会。
显然，何猷君所押注的，是海南封关之后，全岛贸易开放带来的巨大想象空间，是投资开放带来的巨大想象空间，是消费开放带来的巨大想象空间。
十分值得提及的是，在这众多动作的背后，都必定有“寰聚商业”的身影存在。在2025年6月的时候，何猷君是以北京寰聚商业管理有限公司董事长的身份，去参与一场发布会的。就在当月，北京寰聚商业管理有限公司，也就是下称的“北京寰聚”，发生了重大的股权变更情况。何猷君旗下的武汉星竞威武文体发展有限公司，凭借着40%的持股，成为了大股东呢，正式完成了对这家文旅商管平台的入主。
依公开资料所示，该公司董事长乃昔日内地首富王健林之子王思聪，王思聪于2023年7月创立北京寰聚商业管理有限公司，其此前曾在济南、泰安等地开展文旅项目布局。另外，据寰聚商管此前所披露状况，公司已管理资产规模超出60亿元，布局项目达70余个，线下单店超过百个，业态包括文旅、商业、体验式消费以及夜间娱乐等。
那些充盈的文旅项目策划，以及招商运营方面的经验，正是原本向来一心准备从电竞业务去走向综合性数字娱乐集团转型的星竞威武所面临的“短板”要素标点符号。
然而，当下寰聚商业似乎并没有彻底跟王思聪斩断关系。时代财经通过查询工商信息得知，现今海南思桓投资有限公司（以下简称为“海南思桓”）依旧持有北京寰聚百分之二十的股权，天眼查表明，海南思桓的法定代表人丁一先前在多家寰聚公司也担任着职务。去年十月蔚蓝动力项目签约之际，丁一还以北京寰聚商业总裁的身份跟着何猷君现身了。
而此次，参与拿地的公司是海南寰聚商业投资有限公司，其背后同样有着海南思桓的身影，并且该公司的总经理是丁一。
这位95后豪门继承人，先是搭上王思聪，接着接掌寰聚，而后又落子三亚，其商业文旅版图正处于铺开的进程当中。
