9月25日，通过人民视觉资料图，依据《张家口日报》官方微信号，河北省张家口市住建局等四个部门在近日联合印发了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，简称为《通知》。《通知》表明，为了深入贯彻落实党中央以及国务院关于稳地价、稳房价、稳预期的决策部署，秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进而加快完善房地产长效机制，促使房地产市场平稳健康发展，所以结合张家口市主城区实际制定了相关措施。
有一条措施被提及，要完善稳房价的工作机制，严格去执行明码标价，做到一房一价。对于所有项目而言，都不可以超出备案价格对外售卖。那些已经取得预售许可的项目，不可以低于成本来销售，而新取得预售许可的项目，不可以低于备案价格的百分之八十五去销售。
该条措施里，有这样的内容，“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”，此内容也被称作“限跌令”。
张家口为何出台“限跌令”？
看房价怎么呈现的情况来说，就以张家口主城区当作例子来讲，当前房价已经从处于极端高位的大概13000元每平方米的这样一个价位，下降到了平均价格八千多元每平方米，按照这样来进行计算的话，能够明白价格回落了差不多38%。特别是进入到2021年下半年之后，张家口主城区以及周边陆陆续续有着多个楼盘，因受到现金流以及销售回款等方面的压力，开始降低售房价格并且达到了低于成本价的程度来进行售卖。
《张家口日报》表明，采取了大幅度降价等诸多举措，进而换得了市场的轰动效应，同时也赢得了购房者的热烈追捧，另外，那些实施降价的项目，在短期内凭借以价换量的方式，收获了颇为不错的销售成绩，并且迅速回笼了资金。可是，因部分楼盘项目有大幅降价之举，这给整个房地产市场造成极大影响，还给别的楼盘带来极大销售压力，于是在7月中旬时，先是由张家口市住宅与房地产业协会发起倡议，其要求各房地产企业要严格约束自身，不准以低于成本的价格售卖已开发的商品房，要杜绝恶意炒作行为，还要杜绝故意破坏规范的销售市场秩序。
张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫称，“限跌令”是为及时维护房地产市场销售秩序而出台的，其目的在于更好维护房地产市场正常运营。杜继鑫觉得，购房者若以大幅低于成本的价格买到房子，定会觉得是白捡了大便宜，然而事情并非如此简单，后期保障以及房屋配套设施等方面的投入必定会带来高开销。所以，“限跌令”在一定程度上也是在保护购房者利益。
杜继鑫表明，此次“限跌令”，一部分是针对已然取得预售许可的老楼盘，规定其不得低于成本价进行销售，另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，要求其不得低于备案价格的85%来销售，也就是说房价降幅最多不可以超过15%。
《张家口日报》表明态势且指出，“限跌”之际还得“限涨”，这是《通知》的其中一项内容。“建立土地拍卖的熔断机制”，在土地招标拍卖进程当中，一旦溢价率达到50%或者超出所设的最高限价之时，便会终止网上竞价，接着采取摇号方式来确定竞买人。由此能够看出，过高的地价拍卖是会被熔断的，这就致使开发商务必要在合理区间之内去制定房屋销售价格，绝对不可以漫天要价。房地产监管部门正是要运用“限跌”以及“限涨”这两只手来维护好我市房地产经营秩序，从而让更多的人从中受益。
按照中原地产研究中心所监测的数据来看，在张家口这个城市之前，已经存在8个城市，针对开发商出现降价的这种情况，出台了相关政策，或者召开了会议，而这些城市具体涵盖了岳阳，还有桂林，以及菏泽，另外还有昆明，包括沈阳，还有江阴，再有株洲，以及唐山。
