几周前，恒大打折出售房屋，小陈预计，为了应对超高杠杆，各大房企将加快回款速度。
没想到，恒大却面临现金流断裂的风险。
据北京青年报报道，恒大有息负债8355亿，涉及金融机构249家，境内企业债券1852亿。 一旦现金流中断，无法偿还的钱就变成了坏账。 想想被困的金融股怎么跌，加上坏账。
昨天有两条消息。 一是准入门槛极高的上海放宽了落户上海的准入门槛。 另一个是李嘉诚正在囤地。但超人立即澄清：7月份就已经卖了。
三条旧闻串联，楼市时代即将结束。
更何况房企的债务扩张有限。 新房要打折，二手房挂牌价要下调？ 你标价1000万一套房子，但当价格达到700万时买家拒绝购买。 为什么说你的房子值1000万？
上海也是如此。 上海作为全国老龄化程度最高的城市，80岁以上老年人口达300万，60岁以上老年人口达500万。 20年内，大约有200万套住房将赠送给老年人。
给谁？
中国发展模式最好的城市无疑是深圳。 吸引优质年轻人为它工作，为它存钱，为它奉献青春。 然后房价涨到了难以企及的高度，他们就委婉地告诉那些年纪渐长的年轻人：你都35岁了，别在这里退休了，赚钱了就回家吧。
为超过500万老年人缴纳养老金和医疗保险的上海，大概嫉妒得尖叫起来：我也要年轻人！
当然，如果房产好，地段好，学校又在好学区，房价很可能会上涨。 但正如经济学家李迅雷所说：你必须买你买不到的东西。
买不到的不仅指稀缺性，还指“让少数人的财富”不同于大众。
好东西只有两点。 一是限量购买，二是进入门槛高、公众认知度低。
让你买，商家也知道这个产品并不稀缺。
上海放宽了准入门槛，尽管仍然很高。 除李佳琪外，必须有复旦大学、同济师范大学的毕业证书才能定居上海。 但这发出了一个信号：人口增长跟不上。
恒大CEO任泽平有一句话：房价长期取决于人口。 对于恒大现在的处境，恐怕他难免会感到有些难过。
我记得周一和一位客户喝早茶。 她问我是否可以推荐一位性价比高的普通话老师。
我的客户是一位拥有近10年经验的律师，在一家顶级基金公司担任法律顾问。 我丈夫是香港的牙医。 和香港典型的中产阶级一样，他们最大的开支就是孩子的教育。 以至于一不小心，你就拿不到现金来支付保险费。
我的建议是：让你的孩子有一个快乐的童年。 你小时候没学过普通话，现在不是说得很好了吗？ 以后恐怕真的不会有那么多同龄人与你两个孩子竞争了。
