由德阳广播与齐家天下联合播出的《安家德阳》,你收听了吗?
本期，《安家德阳》邀请到了齐家天下总经理黄波先生，接下来黄波先生会为我们盘点上周德阳的热点资讯，对楼市的发展进行深度分析，及时将房产政策信息进行传播。
重磅!央行发布16条房产新政,
支持房地产市场平稳发展!
11月11日，人民银行发布了一个通知，银保监会也发布了一个通知，关于做好当前金融支持工作的通知，是支持房地产市场的通知，是要让房地产市场平稳健康发展的通知，出台了十六条措施，明确表示要支持房地产市场平稳健康发展，这个通知的信息量非常大！
信贷市场、非标市场、标债市场，这三个市场被 16 条措施涉及，保交楼方面实施一楼一策，稳定开发贷，也稳定按揭，还稳定固融，各机构展期时友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等 。
划重点如下:1、稳定房地产开发贷款投放;
2、支持个人住房贷款合理需求;
3、稳定建筑企业信贷投放;
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;
5、保持债券融资基本稳定;
6、保持信托等资管产品融资稳定;
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;
8、鼓励金融机构提供配套融资支持;
9、做好房地产项目并购金融支持;
10、积极探索市场化支持方式;
11、鼓励依法自主协商延期还本付息;
12、切实保护延期贷款的个人征信权益;
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;
15、优化租房租赁信贷服务;
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
16条的出台,意味着对房地产融资的大方向,从限制转向支持。
在此之前，关于房地产的融资，在信贷政策方面主要是“三道红线”之处，在股票市场融资之处是不鼓励的情况，所以房地产格外依赖表外融资以及非标融资呀，这也就为如今的房地产企业债务危机埋下了隐患呢。
同时，此前房地产市场的救助方向是“救项目不救企业”，然而事实表明，这对于保交楼以及房地产市场的纾困，效果并不显著。
总体来看，新政是对近期一系列稳定房地产的金融扶持政策的总结，它体现了监管层对房地产金融的态度，这个态度是稳定杠杆与融资，防止因失灵以及去杠杆加速而引发系统性风险，重点十分突出，具体是保交楼、风险处置、金融消费权益，同时期望朝着新市民、租赁等全新的房地产融资方向转变。
今年以来，金融支持房地产的 16 条政策属对房地产企业支持力度最大的政策，有望对稳定房地产市场起到较大积极作用。
全文具体如下↓↓↓
那以上呢，就是《安家德阳》本期栏目的主要干货咯，想必哟，大家已然对这期内容有了更进一步那般的认识。要是您存在任何和房产方面有关联的疑惑，欢迎参与节目互动呀，我们会在第一时间给您提供专业解答呢，帮您避开买房之时的风险哟。
