为推动北京市房地产市场平稳且健康地发展，为了能促使居民改善性住房需求得到更好的满足，得以让市场机制作用有效发挥出来，秉持首都城市战略定位，将城市总体规划落实到位，在8月8日之时，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心共同印发了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称为《通知》），从2025年8月9日开始施行。
一、《通知》明确符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数
自北京城市总体规划实施以后，五环外平原新城区域的宜居宜业水准以及综合承载力明显得到了提升，为了能够更妥善地满足居民改善性住房要求，推动职住平衡，《通知》作出明确规定，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（涵盖新建商品住房以及二手住房）没有套数限制。也就是说：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税达到2年及以上时长的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不存在套数限制。与此同时，《通知》作出明确规定，对于成年且单身的人士，在本市进行商品住房购买行为的，应按照居民家庭的情况来执行限购政策。
五环内商品住房对于居民家庭购买的相关政策维持不变，京籍居民家庭在五环内所拥有限购次数为2套，非京籍居民家庭若要于五环内进行1套住房的限购，需呈现出在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满3年以及3年以上的情况 。
二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度
第（一）点明确提及了要扩大首套房公积金贷款支持范围，《通知》清晰表明，对于借款申请人（这里包含共同申请人，以下都如此），要是其在本市没有住房，然而在全国范围内存在1笔已经结清的公积金贷款记录，那么之前会被认定为二套房，现在则调整认定为首套房。来明确这样一个例子，屋子总价是400万元，公积金贷款为100万元，贷款年限设定为30年，当从二套房调整为首套房之后，首付款那里最高的减少数额是60万元，月供最高能够减少253元。
方面一，加大二套房公积金贷款支持力度，指出在最高贷款额度上，《通知》明确规定，把二套房公积金贷款最高额度从60万元加以提升，提升至100万元，以此大力支持改善性住房需求。方面二，规定如借款人符合适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等种种政策的那些条件，那么还能够享受到贷款额度上浮的此项政策优惠，其中最多上浮40万元，最终最高可贷款达到140万元。
对于最低首付款比例而言，《通知》作出明确规定，将二套房公积金贷款的最低首付款比例进行调整，原本购买五环内住房时该比例不低于35%，购买五环外住房时不低于30%，现在统一调整为都不低于30%，并且不再对五环内外加以区分。就此。
（三）实现每缴存公积金一年可贷额度的提升。《通知》清晰表明， 将每缴存公积金一年可贷额度从原本的10万元提升至可贷15万元。对于借款人申请120万元贷款而言，原本所需缴存公积金11年零1个月，现已降低为只需缴存7年零1个月。倘若借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策所规定的条件，那么还能够享受到贷款额度上浮的政策优惠。进一步来说，此政策下最多可上浮40万元。如此一来，首套住房最高便能够贷款至1 60万元 。
一、落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》 ，二、关于《通知》明确相关内容 ，三、此明确支持缴存人 ，四、在提取公积金支付购房首付款之际 ，五、能够申请公积金贷款当下 ，六、目前情况是 交存职工购买本市新建住房 ，七、并且已经签订购房合同的 ，八、可以凭借提供网签合同编号 ，九、来提取住房公积金支付购房首付款 ，十、与此同时申请公积金贷款 。
